Aller directement au contenu
Logo de Du Buf Makelaardij

Alardusdreef 77

3235VB Rockanje • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Oostvoorne

Galerie de photos

Alardusdreef 77 Rockanje
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Comfortabel wonen nabij duinen en strand – hoekwoning in Rockanje Op zoek naar een fijne gezinswoning op een rustige locatie met natuur en voorzieningen binnen handbereik? Dan is deze hoekwoning absoluut een bezichtiging waard! De woning ligt op korte afstand van de duinen, het strand en het dorpscentrum, en biedt volop leefruimte voor het hele gezin. Een heerlijke woonplek voor wie comfortabel wil wonen in een kindvriendelijke omgeving, met zowel rust als recreatie binnen handbereik. Indeling Binnenkomst Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast en toegang tot de woonkamer. Een praktische binnenkomst die direct een verzorgde indruk maakt. Woonkamer De lichte woonkamer heeft een prettige indeling en biedt ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een ruime eethoek. Dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde is er volop natuurlijk licht. De trapkast biedt extra opbergruimte — altijd handig in het dagelijks gebruik. Keuken De eenvoudige maar functionele keuken is praktisch ingericht en biedt voldoende werk- en kastruimte. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de achtertuin, ideaal op zomerse dagen of wanneer u gasten ontvangt. Hal Via de hal bereikt u het separate toilet en de trap naar de eerste verdieping. Alles is netjes afgewerkt en goed onderhouden. 1e verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat, geschikt als hoofdslaapkamer, kinderkamer of werkkamer. De dakkapel aan de voorzijde (vernieuwd in 2011 en uitgevoerd in onderhoudsarm Trespa) zorgt voor extra licht en ruimte in één van de kamers. De overloop biedt daarnaast toegang tot de badkamer. Badkamer De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, toilet en wastafelmeubel. Een fijne, complete ruimte die eventueel naar eigen smaak gemoderniseerd kan worden. Zolder Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping met vierde slaapkamer of thuiswerkruimte. Deze verdieping biedt volop bergruimte en kan flexibel worden ingericht naar wens. Tuin De woning beschikt over een verzorgde voor- en achtertuin. De achtertuin ligt gunstig op de zon en is bereikbaar via een handige zijom, ideaal voor het plaatsen van fietsen of afvalcontainers. Daarnaast is er een houten berging met elektra, perfect voor tuinspullen of gereedschap. Aan de zijkant van de woning bevinden zich bovendien twee openbare laadpalen, ideaal voor elektrische rijders. Omgeving: - De ligging van deze woning is werkelijk ideaal: - Slechts 700 meter van de ingang van duingebied De Pan - Ongeveer 2 kilometer van strandopgang De Eerste Slag - Bushalte op nog geen 100 meter afstand - Hondenuitlaatvoetpad op circa 100 meter Zo woont u rustig, maar toch met alle voorzieningen en natuur binnen handbereik. Bijzonderheden: - Hoekwoning met veel privacy - Vier slaapkamers, waarvan één met dakkapel aan de voorzijde (Trespa, vernieuwd in 2011) - Badkamer met ligbad, toilet en wastafelmeubel - Twee openbare laadpalen direct naast de woning - Nabij duinen, strand, bushalte en hondenuitlaatpad - Kindvriendelijke woonomgeving in Rockanje Een comfortabele gezinswoning met praktische indeling, fijne ligging en volop mogelijkheden voor de toekomst — een ideale plek om thuis te komen in Rockanje! Disclaimer: Deze informatie is door Du Buf Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds en verkoper wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee. Bekijk alle kenmerken

Prêt immobilier berekenen

€ 349.900

Coûts d'achat (estimés): € 8.848

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.998) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.748

2,78%

Annuellement

%

€ 17.495

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 349.900 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
98 m²
Superficie du terrain
187 m²
Contenu
346 m³
Espace de stockage externe
13 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1984
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
14-10-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3235

Google Maps

Carte de Rockanje

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Rockanje

Chiffres de logement et de quartier dans Rockanje

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rockanje. En 2025 étaient 6.535 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 512.000.

Résidents

6.535

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 512.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 42.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

152

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rockanje
Année Résidents
2021 6.525
2022 6.550
2023 6.630
2024 6.605
2025 6.535

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rockanje
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 374.000
2022 EUR 413.000
2023 EUR 482.000
2024 EUR 510.000
2025 EUR 512.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.875 0-15: 800 15-25: 595 25-45: 1.185 45-65: 2.085

Niveau d'enseignement

Hoger

1.530

Praktisch

1.090

Middelbaar

2.230

Origine des habitants (2025)

Europa

395

Nederland

5.625

Buiten Europa

515

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 432
Appartementen 505
Tussenwoningen 838
Vrijstaande woningen 1.067
Twee-onder-één-kap woningen 302

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 57
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 324
1950 tot 1970 736
1970 tot 1980 761
1980 tot 1990 368
1990 tot 2000 249
2000 tot 2010 142
2010 tot 2020 167
2020 en later 71

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

955

Étiquette A

481

Étiquette B

444

Étiquette D

439

Étiquette G

323

Étiquette F

167

Étiquette E

108

Étiquette A+++

43

Étiquette A+

19

Étiquette A++

17

Étiquette A++++

9

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rockanje
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.390 3.210
2021 1.530 3.320
2022 1.150 3.110
2023 970 2.950
2024 950 3.070

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.300

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.610

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.040

Activité dans Rockanje (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Nombre total d'établissements: 965

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rockanje
Période Délits
jan 2025 15
jan 2026 15
jul 2025 7
jun 2025 18
mei 2025 16
mrt 2025 12
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 21
okt 2025 11
sep 2024 18
sep 2025 11

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rockanje.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rockanje

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rockanje?

Rockanje telt in 2025 ongeveer 6.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rockanje?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rockanje is in 2025 circa € 512.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rockanje?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rockanje ligt rond € 42.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rockanje?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 152 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rockanje?

In Rockanje komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.067 woningen.

Meer maisons in Rockanje

Voir plus d'habitations dans cette ville.