Jump to content
Logo of Du Buf Makelaardij

Alardusdreef 77

3235VB Rockanje • Zuid-Holland

Sold

€ 349.900 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.848

2% transfer tax (€ 6.998) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.748

Purchase price /m²: € 3.570

Photo Gallery

Alardusdreef 77 Rockanje
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Comfortabel wonen nabij duinen en strand – hoekwoning in Rockanje Op zoek naar een fijne gezinswoning op een rustige locatie met natuur en voorzieningen binnen handbereik? Dan is deze hoekwoning absoluut een bezichtiging waard! De woning ligt op korte afstand van de duinen, het strand en het dorpscentrum, en biedt volop leefruimte voor het hele gezin. Een heerlijke woonplek voor wie comfortabel wil wonen in een kindvriendelijke omgeving, met zowel rust als recreatie binnen handbereik. Indeling Binnenkomst Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast en toegang tot de woonkamer. Een praktische binnenkomst die direct een verzorgde indruk maakt. Woonkamer De lichte woonkamer heeft een prettige indeling en biedt ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een ruime eethoek. Dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde is er volop natuurlijk licht. De trapkast biedt extra opbergruimte — altijd handig in het dagelijks gebruik. Keuken De eenvoudige maar functionele keuken is praktisch ingericht en biedt voldoende werk- en kastruimte. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de achtertuin, ideaal op zomerse dagen of wanneer u gasten ontvangt. Hal Via de hal bereikt u het separate toilet en de trap naar de eerste verdieping. Alles is netjes afgewerkt en goed onderhouden. 1e verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat, geschikt als hoofdslaapkamer, kinderkamer of werkkamer. De dakkapel aan de voorzijde (vernieuwd in 2011 en uitgevoerd in onderhoudsarm Trespa) zorgt voor extra licht en ruimte in één van de kamers. De overloop biedt daarnaast toegang tot de badkamer. Badkamer De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, toilet en wastafelmeubel. Een fijne, complete ruimte die eventueel naar eigen smaak gemoderniseerd kan worden. Zolder Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping met vierde slaapkamer of thuiswerkruimte. Deze verdieping biedt volop bergruimte en kan flexibel worden ingericht naar wens. Tuin De woning beschikt over een verzorgde voor- en achtertuin. De achtertuin ligt gunstig op de zon en is bereikbaar via een handige zijom, ideaal voor het plaatsen van fietsen of afvalcontainers. Daarnaast is er een houten berging met elektra, perfect voor tuinspullen of gereedschap. Aan de zijkant van de woning bevinden zich bovendien twee openbare laadpalen, ideaal voor elektrische rijders. Omgeving: - De ligging van deze woning is werkelijk ideaal: - Slechts 700 meter van de ingang van duingebied De Pan - Ongeveer 2 kilometer van strandopgang De Eerste Slag - Bushalte op nog geen 100 meter afstand - Hondenuitlaatvoetpad op circa 100 meter Zo woont u rustig, maar toch met alle voorzieningen en natuur binnen handbereik. Bijzonderheden: - Hoekwoning met veel privacy - Vier slaapkamers, waarvan één met dakkapel aan de voorzijde (Trespa, vernieuwd in 2011) - Badkamer met ligbad, toilet en wastafelmeubel - Twee openbare laadpalen direct naast de woning - Nabij duinen, strand, bushalte en hondenuitlaatpad - Kindvriendelijke woonomgeving in Rockanje Een comfortabele gezinswoning met praktische indeling, fijne ligging en volop mogelijkheden voor de toekomst — een ideale plek om thuis te komen in Rockanje! Disclaimer: Deze informatie is door Du Buf Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds en verkoper wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee. Bekijk alle kenmerken

Mortgage berekenen

€ 349.900

Cost of copper (estimated): € 8.848

2% transfer tax (€ 6.998) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.748

2,78%

Yearly

%

€ 17.495

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 349.900 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
98 m²
Land area
187 m²
Content
346 m³
External storage space
13 m²

Construction and Energy

Year of construction
1984
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
14-10-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3235

Google Maps

Map of Rockanje

Discover where agents are active in Rockanje

Residential and neighborhood statistics in Rockanje

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rockanje. In 2025 were there 6.535 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 512.000.

Residents

6.535

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 512.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 42.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

152

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rockanje
Year Residents
2021 6.525
2022 6.550
2023 6.630
2024 6.605
2025 6.535

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rockanje
Year Average WOZ
2021 EUR 374.000
2022 EUR 413.000
2023 EUR 482.000
2024 EUR 510.000
2025 EUR 512.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.875 0-15: 800 15-25: 595 25-45: 1.185 45-65: 2.085

Education level

Hoger

1.530

Praktisch

1.090

Middelbaar

2.230

Origin of residents (2025)

Europa

395

Nederland

5.625

Buiten Europa

515

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 432
Appartementen 505
Tussenwoningen 838
Vrijstaande woningen 1.067
Twee-onder-één-kap woningen 302

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 57
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 324
1950 tot 1970 736
1970 tot 1980 761
1980 tot 1990 368
1990 tot 2000 249
2000 tot 2010 142
2010 tot 2020 167
2020 en later 71

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

955

Label A

481

Label B

444

Label D

439

Label G

323

Label F

167

Label E

108

Label A+++

43

Label A+

19

Label A++

17

Label A++++

9

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rockanje
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.390 3.210
2021 1.530 3.320
2022 1.150 3.110
2023 970 2.950
2024 950 3.070

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.300

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.610

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.040

Business activity in Rockanje (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Total number of company establishments: 965

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rockanje
Period Crimes
jan 2025 15
jan 2026 15
jul 2025 7
jun 2025 18
mei 2025 16
mrt 2025 12
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 21
okt 2025 11
sep 2024 18
sep 2025 11

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rockanje.

Frequently asked questions about living in Rockanje

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rockanje?

Rockanje telt in 2025 ongeveer 6.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rockanje?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rockanje is in 2025 circa € 512.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rockanje?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rockanje ligt rond € 42.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rockanje?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 152 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rockanje?

In Rockanje komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.067 woningen.

Meer houses in Rockanje

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.