Aller directement au contenu
Logo de Kolpa van der Hoek Makelaars Oostvoorne

Langeweg 12

3235CL Rockanje • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: Lagerweij & Fonk NVM Makelaars

€ 1.295.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 27.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.322.750

Prix d'achat /m²: € 4.658

Galerie de photos

Langeweg 12 Rockanje
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een werkelijk uniek stukje Rockanje, midden in het groen en met vrij zicht over de omliggende natuur, staat deze charmante en royale woning met bijgebouw en zomerhuisje op een perceel van ruim 2506 m². Hier woont u met het ultieme buitengevoel: de ruimte, de rust en zelfs hertjes die regelmatig hun opwachting maken in de tuin. Wie op zoek is naar een plek waar privacy, karakter en comfort samenkomen, vindt op deze locatie een bijzonder thuis. De ligging is uitzonderlijk. De Langeweg ligt in het buitengebied van Rockanje, vlak bij de duinen, het strand en het prachtige Voornes Duin, één van de mooiste natuurgebieden van Zuid-Holland. Toch bent u binnen enkele minuten in het dorp, met alle voorzieningen die u nodig heeft. Deze woning is veel meer dan alleen een huis; het is een plek om te leven, te genieten en tot rust te komen. Rondleiding door de woning: Bij binnenkomst via de voordeur betreedt u een sfeervolle hal met plavuizen vloer en vloerverwarming. De open trap naar boven, garderobekast en meterkast maken dit tot een praktische en gastvrije entree. De woning heeft meerdere leefruimtes op de begane grond, ieder met een eigen karakter. De kamer aan de voorzijde, nu in gebruik als leeskamer, is dankzij de betonnen vloer met gietafwerking en vloerverwarming multifunctioneel: perfect als chillruimte, werkkamer of zelfs als slaapkamer op de begane grond. De lichte woonkamer aan de zijkant is voorzien van dubbele openslaande deuren naar zowel de tuin als het zijterras. De gietvloer en de vele ramen zorgen hier voor een landelijke en luchtige sfeer. Achterin de woning bevindt zich de tuinkamer, met direct toegang tot de tuin en een airco-installatie die zowel kan koelen als verwarmen, ideaal voor elk seizoen. De ruime woonkeuken is een echte leefruimte, verdeeld in twee gedeelten. Aan de ene kant vindt u een royaal 6-pits fornuis met brede oven, aan de andere kant een praktische opstelling met koel-/vriescombinatie, combioven, vaatwasser en wasbak. Er is meer dan genoeg ruimte voor een grote eettafel om met familie en vrienden te tafelen. Op de begane grond is ook een grote, luxe badkamer aanwezig met een inloop regendouche, een Whirlpool ligbad en een fraai wastafelmeubel. Daarnaast is er een aparte wasruimte met kastruimte, aansluiting voor wasmachine en droger, en toegang tot een toilet met fonteintje. De gehele begane grond, op de tuinkamer na, is voorzien van comfortabele vloerverwarming en mooie balkenplafonds die bijdragen aan de warme en landelijke sfeer. Verdieping: Op de eerste verdieping zijn vier ruime slaapkamers, waaronder een royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde met een karakteristieke kastenwand waarvan de deuren afkomstig zijn uit een oud duinhuisje dat ooit op het perceel stond. Eén van de andere slaapkamers beschikt over een eigen badkamer ensuite met inloopdouche en wastafelmeubel. De overloop is voorzien van vaste kastruimte en biedt plaats aan de cv-opstelling. De woning is beveiligd met een alarmsysteem van Very Sure, dat direct een melding stuurt naar uw telefoon wanneer iemand het erf betreedt Tuin en bijgebouw: Buiten is het genieten geblazen. Achter de woning staat een multifunctioneel bijgebouw met garage (voormalige paardenstal) en een sfeervol buitenverblijf/tuinkamer. Deze ruimte beschikt over een schuifdeur, een keukenblok, toilet met douche en een aparte fietsenberging. Achter dit gebouw/garage is een schuifdeur naar een tuinkamer/bar met toegang tot een veranda. Deze ruimte is sfeervol ingericht en geschikt om te ontspannen of een feestje te vieren. De originele staldeuren zijn behouden gebleven en geven toegang tot deze veranda. De garage heeft bovendien een beloopbare zolder en recent is er een nieuw, geïsoleerd dak geplaatst op het stalgedeelte. Voor paardenliefhebbers is dit bijgebouw eenvoudig terug te brengen in zijn oorspronkelijke functie; de voorzieningen zijn er nog. Vanaf de Langeweg rijdt u uw eigen ruime erf op, met plaats voor meerdere auto’s. Zomerhuisje / Bed & Breakfast: Op het perceel bevindt zich een vrijstaand zomerhuisje, gebouwd in 2021 en momenteel in gebruik als Bed & Breakfast met vergunning. Dankzij de eigen oprit met afsluitbaar hek, parkeerplaats, terras en een stukje eigen tuin genieten gasten hier van volledige privacy. Het huisje is praktisch ingedeeld en voorzien van een open keuken met koelkast en vriesvak, een gezellige woonruimte en een aparte slaapkamer met aansluiting voor wasmachine en droger. De badkamer is modern uitgevoerd met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en elektrische verwarming. Wie droomt van wonen op een idyllische plek waar ruimte, natuur, comfort en sfeer samenkomen, vindt aan de Langeweg 12 in Rockanje een zeldzame kans. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging, deze plek moet u echt ervaren. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.295.000

Coûts d'achat (estimés): € 27.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.322.750

3,04%

Annuellement

%

€ 64.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.295.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
278 m²
Superficie du terrain
2506 m²
Contenu
971 m³
Espace de stockage externe
115 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1906
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Landelijk gelegen
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
04-07-2025
Date de vente
26-10-2025

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, ligbad, wastafelmeubel, en wastafel

Équipements de garage

Vliering, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en alarminstallatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3235

Google Maps

Carte de Rockanje

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Rockanje

Chiffres de logement et de quartier dans Rockanje

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rockanje. En 2025 étaient 6.535 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 512.000.

Résidents

6.535

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 512.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 42.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

152

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rockanje
Année Résidents
2021 6.525
2022 6.550
2023 6.630
2024 6.605
2025 6.535

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rockanje
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 374.000
2022 EUR 413.000
2023 EUR 482.000
2024 EUR 510.000
2025 EUR 512.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.875 0-15: 800 15-25: 595 25-45: 1.185 45-65: 2.085

Niveau d'enseignement

Hoger

1.530

Praktisch

1.090

Middelbaar

2.230

Origine des habitants (2025)

Europa

395

Nederland

5.625

Buiten Europa

515

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 432
Appartementen 505
Tussenwoningen 838
Vrijstaande woningen 1.067
Twee-onder-één-kap woningen 302

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 57
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 324
1950 tot 1970 736
1970 tot 1980 761
1980 tot 1990 368
1990 tot 2000 249
2000 tot 2010 142
2010 tot 2020 167
2020 en later 71

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

955

Étiquette A

481

Étiquette B

444

Étiquette D

439

Étiquette G

323

Étiquette F

167

Étiquette E

108

Étiquette A+++

43

Étiquette A+

19

Étiquette A++

17

Étiquette A++++

9

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rockanje
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.390 3.210
2021 1.530 3.320
2022 1.150 3.110
2023 970 2.950
2024 950 3.070

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.300

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.610

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.040

Activité dans Rockanje (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Nombre total d'établissements: 965

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rockanje
Période Délits
jan 2025 15
jan 2026 15
jul 2025 7
jun 2025 18
mei 2025 16
mrt 2025 12
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 21
okt 2025 11
sep 2024 18
sep 2025 11

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rockanje.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rockanje

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rockanje?

Rockanje telt in 2025 ongeveer 6.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rockanje?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rockanje is in 2025 circa € 512.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rockanje?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rockanje ligt rond € 42.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rockanje?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 152 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rockanje?

In Rockanje komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.067 woningen.

Meer maisons in Rockanje

Voir plus d'habitations dans cette ville.