Jump to content
Logo of Kolpa van der Hoek Makelaars Oostvoorne

Langeweg 12

3235CL Rockanje • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Lagerweij & Fonk NVM Makelaars

€ 1.295.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 27.750

2% transfer tax (€ 25.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.322.750

Purchase price /m²: € 4.658

Photo Gallery

Langeweg 12 Rockanje
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Op een werkelijk uniek stukje Rockanje, midden in het groen en met vrij zicht over de omliggende natuur, staat deze charmante en royale woning met bijgebouw en zomerhuisje op een perceel van ruim 2506 m². Hier woont u met het ultieme buitengevoel: de ruimte, de rust en zelfs hertjes die regelmatig hun opwachting maken in de tuin. Wie op zoek is naar een plek waar privacy, karakter en comfort samenkomen, vindt op deze locatie een bijzonder thuis. De ligging is uitzonderlijk. De Langeweg ligt in het buitengebied van Rockanje, vlak bij de duinen, het strand en het prachtige Voornes Duin, één van de mooiste natuurgebieden van Zuid-Holland. Toch bent u binnen enkele minuten in het dorp, met alle voorzieningen die u nodig heeft. Deze woning is veel meer dan alleen een huis; het is een plek om te leven, te genieten en tot rust te komen. Rondleiding door de woning: Bij binnenkomst via de voordeur betreedt u een sfeervolle hal met plavuizen vloer en vloerverwarming. De open trap naar boven, garderobekast en meterkast maken dit tot een praktische en gastvrije entree. De woning heeft meerdere leefruimtes op de begane grond, ieder met een eigen karakter. De kamer aan de voorzijde, nu in gebruik als leeskamer, is dankzij de betonnen vloer met gietafwerking en vloerverwarming multifunctioneel: perfect als chillruimte, werkkamer of zelfs als slaapkamer op de begane grond. De lichte woonkamer aan de zijkant is voorzien van dubbele openslaande deuren naar zowel de tuin als het zijterras. De gietvloer en de vele ramen zorgen hier voor een landelijke en luchtige sfeer. Achterin de woning bevindt zich de tuinkamer, met direct toegang tot de tuin en een airco-installatie die zowel kan koelen als verwarmen, ideaal voor elk seizoen. De ruime woonkeuken is een echte leefruimte, verdeeld in twee gedeelten. Aan de ene kant vindt u een royaal 6-pits fornuis met brede oven, aan de andere kant een praktische opstelling met koel-/vriescombinatie, combioven, vaatwasser en wasbak. Er is meer dan genoeg ruimte voor een grote eettafel om met familie en vrienden te tafelen. Op de begane grond is ook een grote, luxe badkamer aanwezig met een inloop regendouche, een Whirlpool ligbad en een fraai wastafelmeubel. Daarnaast is er een aparte wasruimte met kastruimte, aansluiting voor wasmachine en droger, en toegang tot een toilet met fonteintje. De gehele begane grond, op de tuinkamer na, is voorzien van comfortabele vloerverwarming en mooie balkenplafonds die bijdragen aan de warme en landelijke sfeer. Verdieping: Op de eerste verdieping zijn vier ruime slaapkamers, waaronder een royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde met een karakteristieke kastenwand waarvan de deuren afkomstig zijn uit een oud duinhuisje dat ooit op het perceel stond. Eén van de andere slaapkamers beschikt over een eigen badkamer ensuite met inloopdouche en wastafelmeubel. De overloop is voorzien van vaste kastruimte en biedt plaats aan de cv-opstelling. De woning is beveiligd met een alarmsysteem van Very Sure, dat direct een melding stuurt naar uw telefoon wanneer iemand het erf betreedt Tuin en bijgebouw: Buiten is het genieten geblazen. Achter de woning staat een multifunctioneel bijgebouw met garage (voormalige paardenstal) en een sfeervol buitenverblijf/tuinkamer. Deze ruimte beschikt over een schuifdeur, een keukenblok, toilet met douche en een aparte fietsenberging. Achter dit gebouw/garage is een schuifdeur naar een tuinkamer/bar met toegang tot een veranda. Deze ruimte is sfeervol ingericht en geschikt om te ontspannen of een feestje te vieren. De originele staldeuren zijn behouden gebleven en geven toegang tot deze veranda. De garage heeft bovendien een beloopbare zolder en recent is er een nieuw, geïsoleerd dak geplaatst op het stalgedeelte. Voor paardenliefhebbers is dit bijgebouw eenvoudig terug te brengen in zijn oorspronkelijke functie; de voorzieningen zijn er nog. Vanaf de Langeweg rijdt u uw eigen ruime erf op, met plaats voor meerdere auto’s. Zomerhuisje / Bed & Breakfast: Op het perceel bevindt zich een vrijstaand zomerhuisje, gebouwd in 2021 en momenteel in gebruik als Bed & Breakfast met vergunning. Dankzij de eigen oprit met afsluitbaar hek, parkeerplaats, terras en een stukje eigen tuin genieten gasten hier van volledige privacy. Het huisje is praktisch ingedeeld en voorzien van een open keuken met koelkast en vriesvak, een gezellige woonruimte en een aparte slaapkamer met aansluiting voor wasmachine en droger. De badkamer is modern uitgevoerd met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en elektrische verwarming. Wie droomt van wonen op een idyllische plek waar ruimte, natuur, comfort en sfeer samenkomen, vindt aan de Langeweg 12 in Rockanje een zeldzame kans. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging, deze plek moet u echt ervaren. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Mortgage berekenen

€ 1.295.000

Cost of copper (estimated): € 27.750

2% transfer tax (€ 25.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.322.750

3,04%

Yearly

%

€ 64.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.295.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
278 m²
Land area
2506 m²
Content
971 m³
External storage space
115 m²

Construction and Energy

Year of construction
1906
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Landelijk gelegen
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
04-07-2025
Sale date
26-10-2025

Bathroom facilities

2 inloopdouches, ligbad, wastafelmeubel, en wastafel

Garage facilities

Vliering, elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning en alarminstallatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3235

Google Maps

Map of Rockanje

Discover where agents are active in Rockanje

Residential and neighborhood statistics in Rockanje

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rockanje. In 2025 were there 6.535 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 512.000.

Residents

6.535

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 512.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 42.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

152

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rockanje
Year Residents
2021 6.525
2022 6.550
2023 6.630
2024 6.605
2025 6.535

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rockanje
Year Average WOZ
2021 EUR 374.000
2022 EUR 413.000
2023 EUR 482.000
2024 EUR 510.000
2025 EUR 512.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.875 0-15: 800 15-25: 595 25-45: 1.185 45-65: 2.085

Education level

Hoger

1.530

Praktisch

1.090

Middelbaar

2.230

Origin of residents (2025)

Europa

395

Nederland

5.625

Buiten Europa

515

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 432
Appartementen 505
Tussenwoningen 838
Vrijstaande woningen 1.067
Twee-onder-één-kap woningen 302

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 57
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 324
1950 tot 1970 736
1970 tot 1980 761
1980 tot 1990 368
1990 tot 2000 249
2000 tot 2010 142
2010 tot 2020 167
2020 en later 71

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

955

Label A

481

Label B

444

Label D

439

Label G

323

Label F

167

Label E

108

Label A+++

43

Label A+

19

Label A++

17

Label A++++

9

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rockanje
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.390 3.210
2021 1.530 3.320
2022 1.150 3.110
2023 970 2.950
2024 950 3.070

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.300

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.610

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.040

Business activity in Rockanje (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Total number of company establishments: 965

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rockanje
Period Crimes
jan 2025 15
jan 2026 15
jul 2025 7
jun 2025 18
mei 2025 16
mrt 2025 12
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 21
okt 2025 11
sep 2024 18
sep 2025 11

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rockanje.

Frequently asked questions about living in Rockanje

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rockanje?

Rockanje telt in 2025 ongeveer 6.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rockanje?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rockanje is in 2025 circa € 512.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rockanje?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rockanje ligt rond € 42.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rockanje?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 152 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rockanje?

In Rockanje komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.067 woningen.

Meer houses in Rockanje

View more homes in this location.