Aller directement au contenu
Logo de Smit & Douma Makelaars

Kastelenlaan 121

9301VR Roden • Drenthe

Disponible

€ 359.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 368.030

Prix d'achat /m²: € 3.149

Galerie de photos

Kastelenlaan 121 Roden

Jour d'ouverture

Vrijdag 08-05 van 14:00 tot 16:00

Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jour d'ouverture

Vrijdag 08-05 van 14:00 tot 16:00

OPEN HUIS: VRIJDAG 8 MEI VAN 14:00 TOT 16:00 UUR KUN JE ZONDER AFSPRAAK DEZE WONING BEZICHTIGEN Ben je op zoek naar een ruime hoekwoning met een fijne tuin en veel mogelijkheden? Dan is Kastelenlaan 121 zeker het bekijken waard. Deze woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers, waarvan één op de begane grond – ideaal als slaap-, werk- of hobbykamer. De woonkamer is tuingericht en heerlijk licht, en via de achterdeur stap je zo de diepe, groene tuin op het zuiden in. Vrijwel de hele woning is voorzien van HR++ glas, er is een nieuwe CV ketel en de ruime badkamer met ligbad maakt het geheel compleet. Kortom een woning waarvan de basis al erg goed is, ook zijn er nog diverse subisdiemogelijkheden beschikbaar voor verdere verduurzaming. De buurt, omgeving en bereikbaarheid De woning ligt in de groene en autoluwe wijk De Hofsteden, een prettige plek waar kinderen veilig kunnen spelen dankzij de verschillende speelvoorzieningen in de buurt. Vanuit huis wandel je zo richting het Natuurschoonbos voor een frisse wandeling. Ook praktisch zit je hier goed: meerdere basisscholen liggen op loop- of fietsafstand en het gezellige centrum van Roden bereik je gemakkelijk met de fiets. Daarnaast is de busverbinding naar Groningen uitstekend, waardoor je ook de stad snel bereikt. Indeling van de woning Je komt binnen in de hal, waar je toegang hebt tot het toilet, de slaapkamer op de begane grond en een ruime bijkeuken met bergzolder. Vanuit de hal loop je door naar de tuingerichte woonkamer. Dankzij de grote ramen komt hier veel daglicht binnen en heb je een prettig uitzicht op de achtertuin. De halfopen keuken staat in verbinding met de woonkamer en biedt samen met de woonkamer een woonoppervlakte van circa 37 m². De keuken is gedateerd, maar vormt een goede basis om helemaal naar eigen smaak te vernieuwen. Wil je meer leefruimte? Dan is het ook eenvoudig mogelijk om de slaapkamer op de begane grond bij de woonkamer te betrekken. Via de woonkamer stap je de achtertuin in. Deze is circa 15 meter diep, ligt op het zuiden en is door de aanwezige bomen heerlijk groen. Hier geniet je van zowel zon als schaduw, precies waar jij op dat moment behoefte aan hebt. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers van ongeveer 14 m², 9 m² en 9 m². De badkamer is verrassend ruim en uitgerust met een ligbad, een wastafelmeubel en een toilet. De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap. Hier vind je volop bergruimte en ook de cv-ketel uit 2024 is hier geplaatst. Belangrijkste kenmerken - Goed onderhouden hoekwoning in de groene wijk De Hofsteden - Slaap- of werkkamer op de begane grond - In totaal 4 slaapkamers - Diepe, groene achtertuin op het zuiden (ca. 15 meter) - Tuingerichte woonkamer met veel lichtinval - Woonkamer en keuken samen ca. 37 m² - Ruime badkamer met ligbad - Vrijwel geheel voorzien van HR++ glas - Cv-ketel uit 2024 - Voldoende parkeergelegenheid naast de woning - Aanvraag bij het IMG voor mijnbouwschade nog mogelijk voor koper - Subsidiemogelijkheden via regeling Nij Begun Zie jij jezelf hier al wonen? Neem dan snel contact op met de makelaar voor een bezichtiging. We laten je deze woning aan de Kastelenlaan in Roden graag van binnen zien. Misschien is dit wel jouw nieuwe thuis.

Prêt immobilier berekenen

€ 359.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 368.030

2,78%

Annuellement

%

€ 17.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 359.000 k.k.
Statut
Disponible
Jour d'ouverture
Vrijdag 08-05 van 14:00 tot 16:00
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
114 m²
Superficie du terrain
219 m²
Contenu
468 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Aire de la cour arrière
105 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
10-03-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9301

Google Maps

Aperçu géographique Roden

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Roden

Chiffres de logement et de quartier dans Roden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roden. En 2025 étaient 14.585 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 343.798.

Résidents

14.585

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 343.798

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.118

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

275

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Roden
Année Résidents
2021 14.555
2022 14.475
2023 14.645
2024 14.685
2025 14.585

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Roden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 245.786
2022 EUR 266.226
2023 EUR 312.354
2024 EUR 328.738
2025 EUR 343.798

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.440 0-15: 2.045 15-25: 1.480 25-45: 2.790 45-65: 3.845

Niveau d'enseignement

Hoger

3.270

Praktisch

2.360

Middelbaar

4.400

Origine des habitants (2025)

Europa

520

Nederland

12.965

Buiten Europa

1.105

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.329
Appartementen 1.274
Tussenwoningen 1.991
Vrijstaande woningen 1.340
Twee-onder-één-kap woningen 1.307

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 204
1950 tot 1970 2.384
1970 tot 1980 1.645
1980 tot 1990 1.061
1990 tot 2000 649
2000 tot 2010 463
2010 tot 2020 284
2020 en later 301

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.076

Étiquette A

1.596

Étiquette B

1.452

Étiquette D

1.064

Étiquette F

411

Étiquette E

405

Étiquette G

139

Étiquette A+

84

Étiquette A+++

63

Étiquette A++

62

Étiquette A++++

25

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Roden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.386 2.602
2021 1.547 2.649
2022 1.202 2.467
2023 1.009 2.333
2024 969 2.436

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.045 • Électricité: 2.282

Huurwoning

Gaz: 835 • Électricité: 1.891

Koopwoning

Gaz: 1.108 • Électricité: 2.570

Appartement

Gaz: 653 • Électricité: 1.660

Tussenwoning

Gaz: 955 • Électricité: 2.150

Vrijstaande woning

Gaz: 1.349 • Électricité: 3.180

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.068 • Électricité: 2.470

Activité dans Roden (2025)

Handel en HORECA 350
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 370
Overheid, onderwijs en zorg 275
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Nombre total d'établissements: 1.590

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Roden
Période Délits
jan 2025 26
jan 2026 27
jul 2025 20
jun 2025 24
mei 2025 14
mrt 2025 21
nov 2024 22
nov 2025 18
okt 2024 25
okt 2025 35
sep 2024 33
sep 2025 40

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Roden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Roden?

Roden telt in 2025 ongeveer 14.585 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roden is in 2025 circa € 343.798.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roden ligt rond € 31.118 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roden?

In Roden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.991 woningen.

Meer maisons in Roden

Voir plus d'habitations dans cette ville.