Jump to content
Logo of Smit & Douma Makelaars

Kastelenlaan 121

9301VR Roden • Drenthe

Available

€ 359.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.030

2% transfer tax (€ 7.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 368.030

Purchase price /m²: € 3.149

Photo Gallery

Kastelenlaan 121 Roden

Open house

Vrijdag 08-05 van 14:00 tot 16:00

Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Open house

Vrijdag 08-05 van 14:00 tot 16:00

OPEN HUIS: VRIJDAG 8 MEI VAN 14:00 TOT 16:00 UUR KUN JE ZONDER AFSPRAAK DEZE WONING BEZICHTIGEN Ben je op zoek naar een ruime hoekwoning met een fijne tuin en veel mogelijkheden? Dan is Kastelenlaan 121 zeker het bekijken waard. Deze woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers, waarvan één op de begane grond – ideaal als slaap-, werk- of hobbykamer. De woonkamer is tuingericht en heerlijk licht, en via de achterdeur stap je zo de diepe, groene tuin op het zuiden in. Vrijwel de hele woning is voorzien van HR++ glas, er is een nieuwe CV ketel en de ruime badkamer met ligbad maakt het geheel compleet. Kortom een woning waarvan de basis al erg goed is, ook zijn er nog diverse subisdiemogelijkheden beschikbaar voor verdere verduurzaming. De buurt, omgeving en bereikbaarheid De woning ligt in de groene en autoluwe wijk De Hofsteden, een prettige plek waar kinderen veilig kunnen spelen dankzij de verschillende speelvoorzieningen in de buurt. Vanuit huis wandel je zo richting het Natuurschoonbos voor een frisse wandeling. Ook praktisch zit je hier goed: meerdere basisscholen liggen op loop- of fietsafstand en het gezellige centrum van Roden bereik je gemakkelijk met de fiets. Daarnaast is de busverbinding naar Groningen uitstekend, waardoor je ook de stad snel bereikt. Indeling van de woning Je komt binnen in de hal, waar je toegang hebt tot het toilet, de slaapkamer op de begane grond en een ruime bijkeuken met bergzolder. Vanuit de hal loop je door naar de tuingerichte woonkamer. Dankzij de grote ramen komt hier veel daglicht binnen en heb je een prettig uitzicht op de achtertuin. De halfopen keuken staat in verbinding met de woonkamer en biedt samen met de woonkamer een woonoppervlakte van circa 37 m². De keuken is gedateerd, maar vormt een goede basis om helemaal naar eigen smaak te vernieuwen. Wil je meer leefruimte? Dan is het ook eenvoudig mogelijk om de slaapkamer op de begane grond bij de woonkamer te betrekken. Via de woonkamer stap je de achtertuin in. Deze is circa 15 meter diep, ligt op het zuiden en is door de aanwezige bomen heerlijk groen. Hier geniet je van zowel zon als schaduw, precies waar jij op dat moment behoefte aan hebt. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers van ongeveer 14 m², 9 m² en 9 m². De badkamer is verrassend ruim en uitgerust met een ligbad, een wastafelmeubel en een toilet. De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap. Hier vind je volop bergruimte en ook de cv-ketel uit 2024 is hier geplaatst. Belangrijkste kenmerken - Goed onderhouden hoekwoning in de groene wijk De Hofsteden - Slaap- of werkkamer op de begane grond - In totaal 4 slaapkamers - Diepe, groene achtertuin op het zuiden (ca. 15 meter) - Tuingerichte woonkamer met veel lichtinval - Woonkamer en keuken samen ca. 37 m² - Ruime badkamer met ligbad - Vrijwel geheel voorzien van HR++ glas - Cv-ketel uit 2024 - Voldoende parkeergelegenheid naast de woning - Aanvraag bij het IMG voor mijnbouwschade nog mogelijk voor koper - Subsidiemogelijkheden via regeling Nij Begun Zie jij jezelf hier al wonen? Neem dan snel contact op met de makelaar voor een bezichtiging. We laten je deze woning aan de Kastelenlaan in Roden graag van binnen zien. Misschien is dit wel jouw nieuwe thuis.

Mortgage berekenen

€ 359.000

Cost of copper (estimated): € 9.030

2% transfer tax (€ 7.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 368.030

2,78%

Yearly

%

€ 17.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 359.000 k.k.
Status
Available
Open house
Vrijdag 08-05 van 14:00 tot 16:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
114 m²
Land area
219 m²
Content
468 m³
Other enclosed space
8 m²
Backyard area
105 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
10-03-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 9301

Google Maps

Geographical overview Roden

Discover where agents are active in Roden

Residential and neighborhood statistics in Roden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roden. In 2025 were there 14.585 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 343.798.

Residents

14.585

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 343.798

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.118

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

275

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roden
Year Residents
2021 14.555
2022 14.475
2023 14.645
2024 14.685
2025 14.585

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roden
Year Average WOZ
2021 EUR 245.786
2022 EUR 266.226
2023 EUR 312.354
2024 EUR 328.738
2025 EUR 343.798

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.440 0-15: 2.045 15-25: 1.480 25-45: 2.790 45-65: 3.845

Education level

Hoger

3.270

Praktisch

2.360

Middelbaar

4.400

Origin of residents (2025)

Europa

520

Nederland

12.965

Buiten Europa

1.105

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.329
Appartementen 1.274
Tussenwoningen 1.991
Vrijstaande woningen 1.340
Twee-onder-één-kap woningen 1.307

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 204
1950 tot 1970 2.384
1970 tot 1980 1.645
1980 tot 1990 1.061
1990 tot 2000 649
2000 tot 2010 463
2010 tot 2020 284
2020 en later 301

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.076

Label A

1.596

Label B

1.452

Label D

1.064

Label F

411

Label E

405

Label G

139

Label A+

84

Label A+++

63

Label A++

62

Label A++++

25

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.386 2.602
2021 1.547 2.649
2022 1.202 2.467
2023 1.009 2.333
2024 969 2.436

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.045 • Electricity: 2.282

Huurwoning

Gas: 835 • Electricity: 1.891

Koopwoning

Gas: 1.108 • Electricity: 2.570

Appartement

Gas: 653 • Electricity: 1.660

Tussenwoning

Gas: 955 • Electricity: 2.150

Vrijstaande woning

Gas: 1.349 • Electricity: 3.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.068 • Electricity: 2.470

Business activity in Roden (2025)

Handel en HORECA 350
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 370
Overheid, onderwijs en zorg 275
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Total number of company establishments: 1.590

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roden
Period Crimes
jan 2025 26
jan 2026 27
jul 2025 20
jun 2025 24
mei 2025 14
mrt 2025 21
nov 2024 22
nov 2025 18
okt 2024 25
okt 2025 35
sep 2024 33
sep 2025 40

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roden.

Frequently asked questions about living in Roden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roden?

Roden telt in 2025 ongeveer 14.585 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roden is in 2025 circa € 343.798.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roden ligt rond € 31.118 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roden?

In Roden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.991 woningen.

Meer houses in Roden

View more homes in this location.