Ir directamente al contenido
Logotipo de Smit & Douma Makelaars

Kastelenlaan 121

9301VR Roden • Drenthe

Disponible

€ 359.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 368.030

Precio de compra /m²: € 3.149

Galería de fotos

Kastelenlaan 121 Roden

Día abierto

Vrijdag 08-05 van 14:00 tot 16:00

Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Día abierto

Vrijdag 08-05 van 14:00 tot 16:00

OPEN HUIS: VRIJDAG 8 MEI VAN 14:00 TOT 16:00 UUR KUN JE ZONDER AFSPRAAK DEZE WONING BEZICHTIGEN Ben je op zoek naar een ruime hoekwoning met een fijne tuin en veel mogelijkheden? Dan is Kastelenlaan 121 zeker het bekijken waard. Deze woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers, waarvan één op de begane grond – ideaal als slaap-, werk- of hobbykamer. De woonkamer is tuingericht en heerlijk licht, en via de achterdeur stap je zo de diepe, groene tuin op het zuiden in. Vrijwel de hele woning is voorzien van HR++ glas, er is een nieuwe CV ketel en de ruime badkamer met ligbad maakt het geheel compleet. Kortom een woning waarvan de basis al erg goed is, ook zijn er nog diverse subisdiemogelijkheden beschikbaar voor verdere verduurzaming. De buurt, omgeving en bereikbaarheid De woning ligt in de groene en autoluwe wijk De Hofsteden, een prettige plek waar kinderen veilig kunnen spelen dankzij de verschillende speelvoorzieningen in de buurt. Vanuit huis wandel je zo richting het Natuurschoonbos voor een frisse wandeling. Ook praktisch zit je hier goed: meerdere basisscholen liggen op loop- of fietsafstand en het gezellige centrum van Roden bereik je gemakkelijk met de fiets. Daarnaast is de busverbinding naar Groningen uitstekend, waardoor je ook de stad snel bereikt. Indeling van de woning Je komt binnen in de hal, waar je toegang hebt tot het toilet, de slaapkamer op de begane grond en een ruime bijkeuken met bergzolder. Vanuit de hal loop je door naar de tuingerichte woonkamer. Dankzij de grote ramen komt hier veel daglicht binnen en heb je een prettig uitzicht op de achtertuin. De halfopen keuken staat in verbinding met de woonkamer en biedt samen met de woonkamer een woonoppervlakte van circa 37 m². De keuken is gedateerd, maar vormt een goede basis om helemaal naar eigen smaak te vernieuwen. Wil je meer leefruimte? Dan is het ook eenvoudig mogelijk om de slaapkamer op de begane grond bij de woonkamer te betrekken. Via de woonkamer stap je de achtertuin in. Deze is circa 15 meter diep, ligt op het zuiden en is door de aanwezige bomen heerlijk groen. Hier geniet je van zowel zon als schaduw, precies waar jij op dat moment behoefte aan hebt. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers van ongeveer 14 m², 9 m² en 9 m². De badkamer is verrassend ruim en uitgerust met een ligbad, een wastafelmeubel en een toilet. De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap. Hier vind je volop bergruimte en ook de cv-ketel uit 2024 is hier geplaatst. Belangrijkste kenmerken - Goed onderhouden hoekwoning in de groene wijk De Hofsteden - Slaap- of werkkamer op de begane grond - In totaal 4 slaapkamers - Diepe, groene achtertuin op het zuiden (ca. 15 meter) - Tuingerichte woonkamer met veel lichtinval - Woonkamer en keuken samen ca. 37 m² - Ruime badkamer met ligbad - Vrijwel geheel voorzien van HR++ glas - Cv-ketel uit 2024 - Voldoende parkeergelegenheid naast de woning - Aanvraag bij het IMG voor mijnbouwschade nog mogelijk voor koper - Subsidiemogelijkheden via regeling Nij Begun Zie jij jezelf hier al wonen? Neem dan snel contact op met de makelaar voor een bezichtiging. We laten je deze woning aan de Kastelenlaan in Roden graag van binnen zien. Misschien is dit wel jouw nieuwe thuis.

Hipoteca berekenen

€ 359.000

Coste del comprador (estimado): € 9.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 368.030

2,78%

Anualmente

%

€ 17.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 359.000 k.k.
Estado
Disponible
Día abierto
Vrijdag 08-05 van 14:00 tot 16:00
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
114 m²
Área del lote
219 m²
Contenido
468 m³
Otra zona interior
8 m²
Área del jardín trasero
105 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1974
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
10-03-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9301

Mapas de Google

Vista geográfica Roden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Roden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Roden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Roden. En 2025 había 14.585 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 343.798.

Inhabitantes

14.585

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 343.798

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.118

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

275

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Roden
Año Inhabitantes
2021 14.555
2022 14.475
2023 14.645
2024 14.685
2025 14.585

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Roden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 245.786
2022 EUR 266.226
2023 EUR 312.354
2024 EUR 328.738
2025 EUR 343.798

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.440 0-15: 2.045 15-25: 1.480 25-45: 2.790 45-65: 3.845

Nivel académico

Hoger

3.270

Praktisch

2.360

Middelbaar

4.400

Origen de los residentes (2025)

Europa

520

Nederland

12.965

Buiten Europa

1.105

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.329
Appartementen 1.274
Tussenwoningen 1.991
Vrijstaande woningen 1.340
Twee-onder-één-kap woningen 1.307

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 204
1950 tot 1970 2.384
1970 tot 1980 1.645
1980 tot 1990 1.061
1990 tot 2000 649
2000 tot 2010 463
2010 tot 2020 284
2020 en later 301

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.076

Etiqueta A

1.596

Etiqueta B

1.452

Etiqueta D

1.064

Etiqueta F

411

Etiqueta E

405

Etiqueta G

139

Etiqueta A+

84

Etiqueta A+++

63

Etiqueta A++

62

Etiqueta A++++

25

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Roden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.386 2.602
2021 1.547 2.649
2022 1.202 2.467
2023 1.009 2.333
2024 969 2.436

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.045 • Electricidad: 2.282

Huurwoning

Gas: 835 • Electricidad: 1.891

Koopwoning

Gas: 1.108 • Electricidad: 2.570

Appartement

Gas: 653 • Electricidad: 1.660

Tussenwoning

Gas: 955 • Electricidad: 2.150

Vrijstaande woning

Gas: 1.349 • Electricidad: 3.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.068 • Electricidad: 2.470

Actividad empresarial en Roden (2025)

Handel en HORECA 350
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 370
Overheid, onderwijs en zorg 275
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Número total de establecimientos empresariales: 1.590

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Roden
Periodo Delitos
jan 2025 26
jan 2026 27
jul 2025 20
jun 2025 24
mei 2025 14
mrt 2025 21
nov 2024 22
nov 2025 18
okt 2024 25
okt 2025 35
sep 2024 33
sep 2025 40

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Roden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Roden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Roden?

Roden telt in 2025 ongeveer 14.585 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roden is in 2025 circa € 343.798.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roden ligt rond € 31.118 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roden?

In Roden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.991 woningen.

Meer viviendas in Roden

Ver más viviendas en este lugar.