Aller directement au contenu
Logo de Peter's Makelaardij

Kastelenlaan 175

9301VT Roden • Drenthe

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Roden

Galerie de photos

Kastelenlaan 175 Roden
Photo 2

Description

Maak er jouw droomhuis van en laat je creativiteit de vrije loop! Deze verrassend ruime hoekwoning (105 m² woonoppervlak, perceel 177 m²) is volledig voorbereid om naar jouw smaak te worden ingericht. Een unieke kans om er jouw droomhuis van te maken. Ruimte & mogelijkheden De woning uit 1974 is recent grondig aangepakt en staat nu klaar voor de volgende stap. Denk aan vloerverwarming in de volledige begane grond, deels kunststof kozijnen, nieuw stucwerk, een nieuwe meterkast en een HR-cv-ketel uit 2022. De basis is dus al gedaan – nu is het aan jou om keuken, vloer en kleuren te kiezen. Met drie slaapkamers (eenvoudig uit te breiden naar vier) is dit een ideaal gezinshuis, maar ook perfect voor thuiswerkers of hobbyisten. De tuingerichte woonkamer met halfopen keuken (samen ca. 46 m²) voelt licht en ruim. Vanuit de hal bereik je de handige berging/bijkeuken. De tweede verdieping biedt ruimte voor een extra slaapkamer, werkkamer of speelzolder. Bekijk ook de uitgebreide woningwebsite: kastelenlaan175.nl en neem alvast een kijkje via de 360°-tour. Buitenleven met privacy De zonnige achtertuin op het zuiden grenst niet direct aan andere tuinen, waardoor je hier veel privacy ervaart. De tuin beschikt over een handige achterom en een nieuwe schutting: een fijne plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Stevige basis – gloednieuwe fundering Dit is hét grote pluspunt van deze woning: het funderingsherstel is net uitgevoerd en volledig klaar voor de toekomst. De woning rust samen met die van de buren nu op een onderheide betonvloer die een stabiele basis geeft voor tientallen jaren woonplezier. Locatie De woning ligt in een kindvriendelijke wijk aan de rand van Roden, met scholen, winkels, sportverenigingen en horeca binnen handbereik. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in natuurgebied Terheijl, een prachtig bosrijk gebied direct in de buurt. • Groningen en Assen zijn in ca. 20 minuten met de auto bereikbaar. • Er rijdt meerdere keren per uur een uitstekende busverbinding naar Groningen. Indeling Begane grond: Entree/hal, toilet, garderobe-nis, tuingerichte woonkamer met halfopen keuken en inloopkast, ruime berging/bijkeuken. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers (ca. 9,5 m², 10,5 m² en 14 m²), badkamer met douche, tweede toilet en wastafel. Tweede verdieping: Vaste trap naar de zolder met mogelijkheid voor een vierde slaapkamer. Bijzonderheden • Woonoppervlak: 105 m² • Inhoud: 483 m³ • Perceel: 177 m² • Vloerverwarming gehele begane grond • HR cv-ketel (2022) • Deels kunststof kozijnen • Nieuw stucwerk en meterkast • Nieuwe schutting • Fundering hersteld (met garantie) ________________________________________ Wil je de mogelijkheden zelf ervaren? Plan snel een bezichtiging in en ontdek hoe je dit huis helemaal naar jouw smaak kunt afwerken. De foto’s zijn bewust zonder groothoeklens gemaakt, zodat je een realistisch beeld krijgt van de ruimtes.

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
105 m²
Superficie du terrain
177 m²
Contenu
483 m³
Autre espace intérieur
23 m²
Aire de la cour arrière
63 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
Dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
16-09-2025
Date de vente
03-11-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9301

Google Maps

Aperçu géographique Roden

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Roden

Chiffres de logement et de quartier dans Roden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roden. En 2025 étaient 14.585 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 343.798.

Résidents

14.585

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 343.798

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.118

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

275

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Roden
Année Résidents
2021 14.555
2022 14.475
2023 14.645
2024 14.685
2025 14.585

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Roden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 245.786
2022 EUR 266.226
2023 EUR 312.354
2024 EUR 328.738
2025 EUR 343.798

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.440 0-15: 2.045 15-25: 1.480 25-45: 2.790 45-65: 3.845

Niveau d'enseignement

Hoger

3.270

Praktisch

2.360

Middelbaar

4.400

Origine des habitants (2025)

Europa

520

Nederland

12.965

Buiten Europa

1.105

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.329
Appartementen 1.274
Tussenwoningen 1.991
Vrijstaande woningen 1.340
Twee-onder-één-kap woningen 1.307

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 204
1950 tot 1970 2.384
1970 tot 1980 1.645
1980 tot 1990 1.061
1990 tot 2000 649
2000 tot 2010 463
2010 tot 2020 284
2020 en later 301

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.076

Étiquette A

1.596

Étiquette B

1.452

Étiquette D

1.064

Étiquette F

411

Étiquette E

405

Étiquette G

139

Étiquette A+

84

Étiquette A+++

63

Étiquette A++

62

Étiquette A++++

25

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Roden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.386 2.602
2021 1.547 2.649
2022 1.202 2.467
2023 1.009 2.333
2024 969 2.436

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.045 • Électricité: 2.282

Huurwoning

Gaz: 835 • Électricité: 1.891

Koopwoning

Gaz: 1.108 • Électricité: 2.570

Appartement

Gaz: 653 • Électricité: 1.660

Tussenwoning

Gaz: 955 • Électricité: 2.150

Vrijstaande woning

Gaz: 1.349 • Électricité: 3.180

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.068 • Électricité: 2.470

Activité dans Roden (2025)

Handel en HORECA 350
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 370
Overheid, onderwijs en zorg 275
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Nombre total d'établissements: 1.590

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Roden
Période Délits
jan 2025 26
jan 2026 27
jul 2025 20
jun 2025 24
mei 2025 14
mrt 2025 21
nov 2024 22
nov 2025 18
okt 2024 25
okt 2025 35
sep 2024 33
sep 2025 40

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Roden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Roden?

Roden telt in 2025 ongeveer 14.585 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roden is in 2025 circa € 343.798.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roden ligt rond € 31.118 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roden?

In Roden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.991 woningen.

Meer maisons in Roden

Voir plus d'habitations dans cette ville.