Aller directement au contenu
Logo de Carmen en Marieke, Martin Brink makelaars

Liester 2

9302CC Roden • Drenthe

Vendu

€ 675.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 690.350

Prix d'achat /m²: € 4.041

Galerie de photos

Liester 2 Roden
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zeer RUIME helft van een dubbel woonhuis (2018) gelegen in een kindvriendelijke, groene woonwijk. De woning is voorzien van 12 zonnepanelen, een zonneboiler en een zonnige tuin op het zuidwesten. Deze ruime helft van een dubbel woonhuis met garage is gelegen in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk Roderveld IV. De woning is gebouwd omstreeks 2018 en is dus optimaal geïsoleerd en afgewerkt. De woning heeft een ruime tuingerichte woonkamer doordat er tijdens de bouw gekozen is voor een extra verlenging van maar liefst 2,4 meter. Op de tweede verdieping is ruimte genoeg om nog 1 of 2 (slaap)kamers te creëren. Echt een gezinshuis! Maar natuurlijk ook geschikt voor iedereen die van ruimte houdt. LIGGING: De ligging aan de rand van Roden is echt heerlijk te noemen; aan de ene kant fiets je zo naar het dorp voor de dagelijkse boodschappen en aan de andere kant loop je zo het groen rondom Roden in. Het is een groene locatie, prachtig gelegen tussen het stroompje “de Loop” en het bosgebied aan de andere zijde. De wijk onderscheidt zich door veel groen, rust en veiligheid. Daarnaast is er volop speelgelegenheid voor de kinderen. Ze kunnen heerlijk spelen in de speeltuintjes of kunnen een hengeltje uitgooien in de visvijver. Met de hond, de fiets of te voet kun je hier alle kanten op! Roden kenmerkt zich door alle basis voorzieningen qua scholen, winkels en sportclubs en middels een goede busverbinding sta je binnen een half uur op het centraal station Groningen. INDELING BEGANE GROND De woonkamer heeft zowel openslaande deuren naar de tuin als een loopdeur aan de achterzijde. De keuken is modern en voorzien van een royaal schiereiland, een quooker, Bora inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser op hoogte, koel- vries combinatie en combi stoom oven. Daarnaast is er veel bergruimte en grenst de keuken aan de eetkamer. Urenlang tafelen met alle comfort binnen handbereik. EERSTE VERDIEPING Op de verdieping zijn drie ruime slaapkamers en de keurige en complete badkamer. Middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. TWEEDE VERDIEPING Hier is een multifunctionele ruimte van circa 46 m² welke naar eigen inzicht is in te delen. Te denken valt aan bijvoorbeeld twee extra slaapkamers en/of een tweede badkamer. BUITEN De tuin is op het zuid/westen gelegen, hier kan je de hele dag genieten van de zon. Er is een mooie overkapping geplaatst en tevens is er aan de zijkant nog een moestuin, maar hier zou ook heel goed bijvoorbeeld een trampoline geplaatst kunnen worden. Ruime aangebouwde garage. Aan de voorzijde is een tuin en veel ruimte om je auto's kwijt te kunnen. Er kunnen met gemak 3 auto's vrij in- en uitrijden. KENMERKEN • Extra grote leefruimte doordat de woonkamer tijdens de bouw is verlengd • Ruime lichte keuken met groot schiereiland aan de straatzijde • Voorzien van 12 zonnepanelen en een zonneboiler • Ruime tweede verdieping biedt mogelijkheden voor één of twee extra kamers • Zowel aan de achterzijde als aan de zijkant is er ruimte voor de tuin • Overkapping voor urenlang gezellig buitenleven. • Buitenschilderwerk in 2024 uitgevoerd Nieuwsgierig geworden? Kijk alvast op de eigen website van de woning LIESTER2.NL en plan gerust een afspraak voor een bezichtiging in. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
167 m²
Superficie du terrain
398 m²
Contenu
652 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Aire de la cour arrière
84 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2018
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en zonneboiler
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
04-11-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9302

Google Maps

Aperçu géographique Roden

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Roden

Chiffres de logement et de quartier dans Roden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roden. En 2025 étaient 14.585 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 343.798.

Résidents

14.585

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 343.798

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.118

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

275

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Roden
Année Résidents
2021 14.555
2022 14.475
2023 14.645
2024 14.685
2025 14.585

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Roden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 245.786
2022 EUR 266.226
2023 EUR 312.354
2024 EUR 328.738
2025 EUR 343.798

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.440 0-15: 2.045 15-25: 1.480 25-45: 2.790 45-65: 3.845

Niveau d'enseignement

Hoger

3.270

Praktisch

2.360

Middelbaar

4.400

Origine des habitants (2025)

Europa

520

Nederland

12.965

Buiten Europa

1.105

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.329
Appartementen 1.274
Tussenwoningen 1.991
Vrijstaande woningen 1.340
Twee-onder-één-kap woningen 1.307

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 204
1950 tot 1970 2.384
1970 tot 1980 1.645
1980 tot 1990 1.061
1990 tot 2000 649
2000 tot 2010 463
2010 tot 2020 284
2020 en later 301

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.076

Étiquette A

1.596

Étiquette B

1.452

Étiquette D

1.064

Étiquette F

411

Étiquette E

405

Étiquette G

139

Étiquette A+

84

Étiquette A+++

63

Étiquette A++

62

Étiquette A++++

25

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Roden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.386 2.602
2021 1.547 2.649
2022 1.202 2.467
2023 1.009 2.333
2024 969 2.436

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.045 • Électricité: 2.282

Huurwoning

Gaz: 835 • Électricité: 1.891

Koopwoning

Gaz: 1.108 • Électricité: 2.570

Appartement

Gaz: 653 • Électricité: 1.660

Tussenwoning

Gaz: 955 • Électricité: 2.150

Vrijstaande woning

Gaz: 1.349 • Électricité: 3.180

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.068 • Électricité: 2.470

Activité dans Roden (2025)

Handel en HORECA 350
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 370
Overheid, onderwijs en zorg 275
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Nombre total d'établissements: 1.590

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Roden
Période Délits
jan 2025 26
jan 2026 27
jul 2025 20
jun 2025 24
mei 2025 14
mrt 2025 21
nov 2024 22
nov 2025 18
okt 2024 25
okt 2025 35
sep 2024 33
sep 2025 40

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Roden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Roden?

Roden telt in 2025 ongeveer 14.585 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roden is in 2025 circa € 343.798.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roden ligt rond € 31.118 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roden?

In Roden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.991 woningen.

Meer maisons in Roden

Voir plus d'habitations dans cette ville.