Aller directement au contenu
Logo de Rietbroek Makelaardij

Noordeinde 189 B17

2371CS Roelofarendsveen • Zuid-Holland

Vendu

€ 315.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 323.150

Prix d'achat /m²: € 5.625

Galerie de photos

Noordeinde 189 B17 Roelofarendsveen
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Nieuw in ons aanbod: dit fijne appartement in 't Veense Hof! Dit verzorgde appartement ligt centraal in Roelofarendsveen en biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. Je geniet hier van een lichte woon- en eetkamer, een nette keuken, één slaapkamer, een keurige badkamer en een heerlijk balkon met prachtig uitzicht. Parkeren doe je gemakkelijk voor de deur en de winkels liggen op loop- of fietsafstand. Droom jij van een eigen, instapklaar appartement met een fraai uitzicht over het Braassemermeer? Dan is dit misschien wel precies wat je zoekt! Lees snel verder en ontdek wat dit appartement nog meer te bieden heeft. Indeling Appartementencomplex Het appartementencomplex betreed je via de centrale hal, waar zich de brievenbussen, het bellenbord, de intercom, het trappenhuis en de lift bevinden. Het appartement is zowel via de hoofdingang als via een zij-ingang te bereiken. Eenmaal binnen in het complex vind je het appartement op de eerste verdieping. Appartement Entree, hal met de meterkast en vanwaar je toegang hebt tot alle ruimtes van het appartement. Aan de rechterhand vind je het toilet, dat is afgewerkt met lichte wandtegels en donkere vloertegels. Loop je door vanuit de hal, dan kom je in de lichte woonkamer met open keuken. Dankzij de grote schuifpui naar het balkon heb je hier veel natuurlijk licht. Je geniet van een prachtig uitzicht over het Braassemermeer. Zet op zonnige dagen de pui lekker open en haal buiten naar binnen! De woonkamer biedt ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek. De rechte keuken is uitgevoerd in wit met een zwart aanrechtblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. De witte tegelwand maakt het geheel mooi af. Vanuit de hal bereik je de slaapkamer van circa 11 m². Deze kamer beschikt over een vaste schuifkastenwand, waardoor je voldoende opbergruimte hebt voor al je kleding en accessoires. De badkamer is in 2023 volledig vernieuwd en is keurig afgewerkt! Je vindt hier een ruime inloopdouche met hand- en regendouche, een wastafelmeubel met twee lades en een verlichte spiegel die je met een handbeweging aanzet. Daarnaast is hier de aansluiting voor de wasmachine en de opstelling van de boiler. De combinatie van grijze vloer- en wandtegels geeft de ruimte een tijdloze uitstraling, en dankzij de mechanische ventilatie is de ruimte goed te ventileren. Het appartement is voorzien van een nette laminaatvloer. De huidige meubels, zoals de eettafel met stoelen, de bank en diverse (hang)lampen, kunnen eventueel worden overgenomen — ideaal als je direct wilt intrekken zonder eerst te hoeven inrichten. Balkon Een groot pluspunt van dit appartement is het heerlijke balkon van circa 7 m². Zo geniet je heerlijk van je eigen plekje in de zon! Dit royale balkon is gunstig gelegen op het zuiden, grenst direct aan de woonkamer en biedt een prachtig uitzicht over het Braassemermeer. Er is voldoende ruimte voor een gezellig zitje, zodat je hier de hele dag door kunt ontspannen, genieten van de zon en de boten voorbij kunt zien varen. Zie jij jezelf hier al zitten op lange zomeravonden, met een goed glas wijn en een lekkere borrelplank? Berging Een ander praktisch pluspunt is de bijbehorende berging van circa 4 m². Deze privéberging bevindt zich achter op het terrein, los van het complex, en is voorzien van elektra. Daarnaast is er naast het gebouw nog een gezamenlijke fietsenstalling aanwezig. Ben jij op zoek naar je eerste eigen plek en zie je jezelf hier al wonen? Dat begrijpen we helemaal! Neem gerust contact met ons op via telefoon, mail of WhatsApp — we plannen graag een bezichtiging met je in. Ligging & omgeving Het appartement is gesitueerd aan het Noordeinde in Roelofarendsveen. Roelofarendsveen biedt samen met Oude Wetering vele voorzieningen op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sportaccommodaties, horeca en winkelmogelijkheden. Uitgebreider shoppen? Dan liggen Leiderdorp, Leiden en Hoofddorp bijvoorbeeld op ca. 15 minuten rijden. Gemeente Kaag & Braassem is vooral bekend vanwege haar waterrijke ligging tussen de Westeinderplassen, Braassemermeer en de Kagerplassen. De aanwezigheid van deze plassen maakt de omgeving tot een ideaal watersportcentrum waar je kunt zeilen, zwemmen, roeien, surfen, kanoën etc. Bereikbaarheid Het appartement is zeer centraal in de Randstad gelegen en beschikt in de nabijheid over uitstekende ontsluitingen op de rijkswegen A4 en A44. Via deze wegen zijn de steden Amsterdam en Den Haag, maar ook de kustplaatsen binnen 30 minuten bereikbaar. In 10 á 15 minuten sta je op luchthaven Schiphol. De bushalte is gelegen langs de Alkemadelaan en geeft goede verbindingen richting Leiden en Schiphol. Bijzonderheden - Bouwjaar 1978 - Woonoppervlakte ca. 56 m² - Inhoud ca. 176 m³ - Één slaapkamer - Ruim balkon op het zuiden - Openbaar parkeren voor de deur van het appartementencomplex - VVE, servicekosten bedragen ca. € 299,- per maand incl. stookkosten van € 128,- per maand - Let op: er komt mogelijk een eigen bijdrage of een verhoging van de VVE kosten (vermoedelijk 2026) wegens verduurzamingsplannen. In deze plannen staan o.a. het plaatsen van zonnepanelen, het isoleren van de appartementen en het vervangen van de buitenkozijnen - Inclusief privé berging en gezamenlijke fietsenberging - Voorzien van houten kozijnen met dubbel glas; in 2026 krijgen deze nog een upgrade naar kunststof kozijnen met triple glas - Energielabel C Aanvaarding in overleg. Bekijk alle kenmerken

Prêt immobilier berekenen

€ 315.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 323.150

2,78%

Annuellement

%

€ 15.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 315.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
56 m²
Contenu
176 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
15-10-2025
Date de vente
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2371

Google Maps

Carte de Roelofarendsveen

Explorez Roelofarendsveen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Roelofarendsveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roelofarendsveen. En 2025 waren er 10.609 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 488.751.

Inwoners

10.609

Laatste jaar: 2025

Moyenne WOZ

EUR 488.751

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.455

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

272

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Roelofarendsveen
Année Inwoners
2021 9.185
2022 9.536
2023 9.875
2024 10.477
2025 10.609

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Roelofarendsveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 341.753
2022 EUR 377.612
2023 EUR 448.405
2024 EUR 465.742
2025 EUR 488.751

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.204 0-15: 1.897 15-25: 1.057 25-45: 2.923 45-65: 2.524

Niveau d'enseignement

Hoger

2.217

Praktisch

1.987

Middelbaar

3.396

Origine des habitants (2025)

Europa

663

Nederland

8.828

Buiten Europa

1.118

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 710
Appartementen 1.306
Tussenwoningen 1.613
Vrijstaande woningen 681
Twee-onder-één-kap woningen 448

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 154
1950 tot 1970 784
1970 tot 1980 1.101
1980 tot 1990 204
1990 tot 2000 143
2000 tot 2010 523
2010 tot 2020 566
2020 en later 560

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.649

Étiquette C

914

Étiquette B

602

Étiquette D

322

Étiquette A+++

268

Étiquette F

209

Étiquette E

150

Étiquette A++++

124

Étiquette A++

109

Étiquette G

94

Étiquette A+

62

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Roelofarendsveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.109 2.973
2021 1.227 3.035
2022 920 2.804
2023 778 2.672
2024 722 2.755

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 763 • Électricité: 2.820

Huurwoning

Gaz: 707 • Électricité: 2.155

Koopwoning

Gaz: 826 • Électricité: 2.965

Appartement

Gaz: 508 • Électricité: 1.981

Tussenwoning

Gaz: 685 • Électricité: 2.474

Vrijstaande woning

Gaz: 1.316 • Électricité: 4.183

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 997 • Électricité: 3.303

Activité dans Roelofarendsveen (2025)

Handel en HORECA 263
Nijverheid en energie 248
Zakelijke dienstverlening 391
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 83
Vervoer, informatie en communicatie 128
Financiele diensten en onroerendgoed 102
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Nombre total d'établissements: 1.589

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Roelofarendsveen
Période Délits
jan 2025 20
jan 2026 16
jul 2025 25
jun 2025 24
mei 2025 14
mrt 2025 19
nov 2024 21
nov 2025 33
okt 2024 13
okt 2025 24
sep 2024 22
sep 2025 30

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roelofarendsveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Roelofarendsveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Roelofarendsveen?

Roelofarendsveen telt in 2025 ongeveer 10.609 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roelofarendsveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roelofarendsveen is in 2025 circa € 488.751.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roelofarendsveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roelofarendsveen ligt rond € 30.455 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roelofarendsveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roelofarendsveen?

In Roelofarendsveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.613 woningen.

Meer maisons in Roelofarendsveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.