Aller directement au contenu
Logo de Goedhart Makelaars

Westeinde 49

2371AT Roelofarendsveen • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Oude Wetering

Galerie de photos

Westeinde 49 Roelofarendsveen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Koopsom vanaf € 900.000,-- Centraal en vrijstaand wonen op een unieke locatie, direct aan vaarwater in het Groene Hart van de Randstad! Op een rustige, groene locatie aan de rand van het centrum van Roelofarendsveen – met alle voorzieningen in de directe omgeving – vindt u deze zeer royale vrijstaande woning met grote garage, parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein, en een bijzonder diepe tuin (bijna 50 meter!) op het zuiden met 13 meter kade aan vaarwater. Dankzij de omvang van het perceel, de woning en de garage zijn er volop gebruiksmogelijkheden, zoals een combinatie van wonen en werken (kantoor of praktijk aan huis), dubbele bewoning, een bed & breakfast, of simpelweg een heerlijk ruime familiewoning omringd door groen, rust en water. Op een mooie zomerdag vaart u vanaf uw eigen perceel via het sluisje in Roelofarendsveen direct naar het Braassemermeer en de vele omliggende vaarten en meren in deze waterrijke woonomgeving. Op een rustige, groene locatie aan de rand van het centrum van Roelofarendsveen – met alle voorzieningen in de directe omgeving – vindt u deze zeer royale vrijstaande woning met grote garage, parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein, en een bijzonder diepe tuin (bijna 50 meter!) op het zuiden met 13 meter kade aan vaarwater. Dankzij de omvang van het perceel, de woning en de garage zijn er volop gebruiksmogelijkheden, zoals een combinatie van wonen en werken (kantoor of praktijk aan huis), dubbele bewoning, een bed & breakfast, of simpelweg een heerlijk ruime familiewoning omringd door groen, rust en water. Op een mooie zomerdag vaart u vanaf uw eigen perceel via het sluisje in Roelofarendsveen direct naar het Braassemermeer en de vele omliggende vaarten en meren in deze waterrijke woonomgeving. Ligging: Naast de vele mogelijkheden die dit fraaie geheel biedt, is ook de ligging ideaal. In de directe nabijheid bevindt zich het gezellige winkelhart van Roelofarendsveen, met een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Daarnaast zijn scholen, sportverenigingen en andere belangrijke voorzieningen op korte afstand te vinden. Ook grote steden zoals Amsterdam, Schiphol, Leiden en Den Haag zijn uitstekend bereikbaar dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de rijkswegen A4 en A44. Binnen 15 minuten staat u op Schiphol, en alle grote steden in de Randstad zijn binnen 30 minuten te bereiken. Roelofarendsveen ligt in de waterrijke gemeente Kaag en Braassem – een toplocatie voor watersportliefhebbers. Of u nu wilt zeilen, kanoën of simpelweg ontspannen aan het water: het Braassemermeer, de Westeinderplassen en de Kagerplassen bieden eindeloze mogelijkheden. Ook de prachtige fiets- en wandelroutes door het omliggende natuurschoon maken deze plek uniek. Indeling Indeling begane grond: Voortuin en eigen inrit naar de ruime garage (6,96 x 6,17 m), met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. Entree woning: Ruime hal met garderobe, toiletruimte, meterkast, kelderruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de gesloten keuken aan de achterzijde van de woning. De keuken is voorzien van een eenvoudige opstelling en biedt directe toegang tot de bergingen, de garage en de royale woonkamer. Deze woonkamer is bijzonder licht dankzij de grote raampartijen en de erker aan de voorzijde. Aan de straatzijde van de woning bevindt zich bovendien een tweede (overdekte) entree. Via de berging aan de achterzijde bereikt u de zeer diepe, zonnige tuin met veel groen en uitzicht op het water. Aan de achterzijde van het perceel beschikt u over circa 13 meter kade aan vaarwater, met de mogelijkheid om uw boot aan te meren. Eerste verdieping Ruime overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, waarvan één met directe toegang tot het zonnige dakterras op het zuiden (6,25 x 4,49 m). Daarnaast vindt u op deze verdieping een complete badkamer én een royale woonkamer met open keuken aan de voorzijde van de woning. Tweede verdieping Via vaste trap te bereiken overloop met veel bergruimte en toegang tot de zeer ruime slaapkamer met opengewerkte kap, bergruimte en Velux dakraam. Tuin Heerlijk diepe en zonnige achtertuin op het zuiden, omgeven door volop groen en gelegen aan het water. In de tuin bevindt zich momenteel een grote kas van circa 106 m². Aan de achterzijde van het perceel beschikt u over circa 13 meter kade, direct aan vaarwater – ideaal voor watersportliefhebbers of het aanleggen van een boot. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1985 - Woonopp.: 193 m² / Garage: 47 m² / Dakterras: 28 m² - Perceel 860 m² eigen grond. - Royaal vrijstaand woonhuis op ruim perceel - Zeer diepe, zonnige achtertuin op het zuiden (bijna 50 meter diep) - Circa 13 meter kade direct aan vaarwater met afmeermogelijkheden voor een boot - Grote kas van ca. 106 m² in de achtertuin - Gelegen in rustige, groene omgeving nabij centrum Roelofarendsveen - Uitstekende bereikbaarheid van Amsterdam, Schiphol, Leiden en Den Haag via A4/A44 - Ligging in waterrijke gemeente Kaag en Braassem – ideaal voor watersportliefhebbers - Oplevering in overleg Koopsom vanaf € 900.000,-- Alle biedingen vanaf € 900.000,-- worden in overweging genomen

Prêt immobilier berekenen

€ 900.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 919.850

3,04%

Annuellement

%

€ 45.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 900.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
193 m²
Superficie du terrain
860 m²
Contenu
850 m³
Autre espace intérieur
47 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
28 m²
Espace de stockage externe
106 m²
Aire de la cour arrière
611 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1985
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater en aan water
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
09-05-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2371

Google Maps

Carte de Roelofarendsveen

Explorez Roelofarendsveen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Roelofarendsveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roelofarendsveen. En 2025 étaient 10.609 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 488.751.

Résidents

10.609

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 488.751

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.455

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

272

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Roelofarendsveen
Année Résidents
2021 9.185
2022 9.536
2023 9.875
2024 10.477
2025 10.609

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Roelofarendsveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 341.753
2022 EUR 377.612
2023 EUR 448.405
2024 EUR 465.742
2025 EUR 488.751

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.204 0-15: 1.897 15-25: 1.057 25-45: 2.923 45-65: 2.524

Niveau d'enseignement

Hoger

2.217

Praktisch

1.987

Middelbaar

3.396

Origine des habitants (2025)

Europa

663

Nederland

8.828

Buiten Europa

1.118

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 710
Appartementen 1.306
Tussenwoningen 1.613
Vrijstaande woningen 681
Twee-onder-één-kap woningen 448

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 154
1950 tot 1970 784
1970 tot 1980 1.101
1980 tot 1990 204
1990 tot 2000 143
2000 tot 2010 523
2010 tot 2020 566
2020 en later 560

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.649

Étiquette C

914

Étiquette B

602

Étiquette D

322

Étiquette A+++

268

Étiquette F

209

Étiquette E

150

Étiquette A++++

124

Étiquette A++

109

Étiquette G

94

Étiquette A+

62

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Roelofarendsveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.109 2.973
2021 1.227 3.035
2022 920 2.804
2023 778 2.672
2024 722 2.755

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 763 • Électricité: 2.820

Huurwoning

Gaz: 707 • Électricité: 2.155

Koopwoning

Gaz: 826 • Électricité: 2.965

Appartement

Gaz: 508 • Électricité: 1.981

Tussenwoning

Gaz: 685 • Électricité: 2.474

Vrijstaande woning

Gaz: 1.316 • Électricité: 4.183

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 997 • Électricité: 3.303

Activité dans Roelofarendsveen (2025)

Handel en HORECA 263
Nijverheid en energie 248
Zakelijke dienstverlening 391
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 83
Vervoer, informatie en communicatie 128
Financiele diensten en onroerendgoed 102
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Nombre total d'établissements: 1.589

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Roelofarendsveen
Période Délits
jan 2025 20
jan 2026 16
jul 2025 25
jun 2025 24
mei 2025 14
mrt 2025 19
nov 2024 21
nov 2025 33
okt 2024 13
okt 2025 24
sep 2024 22
sep 2025 30

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roelofarendsveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Roelofarendsveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Roelofarendsveen?

Roelofarendsveen telt in 2025 ongeveer 10.609 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roelofarendsveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roelofarendsveen is in 2025 circa € 488.751.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roelofarendsveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roelofarendsveen ligt rond € 30.455 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roelofarendsveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roelofarendsveen?

In Roelofarendsveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.613 woningen.

Meer maisons in Roelofarendsveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.