Résidents
44.047
Dernière année: 2026
Admiraal Helfrichstraat 86
6045HX Roermond • Limburg
Vendu
€ 275.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 7.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 282.350
Prix d'achat /m²: € 1.992
Galerie de photos
Description
Ruim gezinshuis met 5 slaapkamers, carport én zonnige tuin in kindvriendelijk Roermond Op zoek naar een woning die ruimte ademt – zowel binnen als buiten? Dan is Admiraal Helfrichstraat 86 in Roermond dé perfecte match. Deze verrassend ruime tussenwoning met een woonoppervlakte van maar liefst 138 m² biedt vijf slaapkamers, een zonnige achtertuin op het zuidwesten, een eigen carport én een speelse, lichte indeling. Ideaal voor grote gezinnen, thuiswerkers of iedereen die op zoek is naar rust en ruimte in een fijne woonwijk. Gelegen in de rustige en groene wijk Kitskensberg, woon je hier op fietsafstand van scholen en winkelvoorzieningen, met speeltuintjes en de basisschool om de hoek. De A73 ligt op slechts enkele minuten rijden. Lichte leefkeuken en woonkamer met tuincontact Bij aankomst parkeer je onder je eigen carport. De voordeur opent naar een nette hal met toiletruimte en toegang tot een ruime inpandige berging/bijkeuken met witgoedaansluiting. Aan de voorzijde vind je de open leefkeuken met hoekopstelling, volop kastruimte en inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, oven, koelkast en afzuigkap. Hier kook je met uitzicht op de rustige straat. De woonkamer aan de achterzijde is voorzien van een rustiek eiken plankenvloer en wordt prachtig verlicht dankzij een brede schuifpui en raam over de hele achtergevel. Binnen en buiten lopen hier moeiteloos in elkaar over. Zonnige tuin op het zuidwesten met privacy De fraai aangelegde achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten en is geheel omsloten. Dankzij het achtergelegen talud geniet je hier van optimale privacy – zonder directe achterburen. Een heerlijke plek om te ontspannen, te spelen of samen buiten te eten. Vijf slaapkamers en moderne badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, deels voorzien van laminaat en deels van parket. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een ligbad/douchecombinatie, tweede toilet en wastafel. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een multifunctionele zolderkamer – perfect als extra slaapkamer, werkkamer of studio. Hier vind je ook de CV-combiketel. Kindvriendelijk wonen aan de rand van de stad De woning ligt in een rustige, verkeersluwe straat in de wijk Kitskensberg. Je loopt zo naar diverse speeltuintjes, de basisschool of het groen in de buurt. Met de fiets ben je in no-time in het centrum van Roermond of bij het Roercollege Schöndeln. De op- en afrit van de A73 ligt om de hoek, waardoor je ook richting Maastricht, Eindhoven of Duitsland snel onderweg bent. In het kort: * Tussenwoning met maar liefst 5 slaapkamers * Woonoppervlakte: ca. 138 m² | Inhoud: ca. 500 m³ | Perceel: 168 m² * Ruime woonkeuken en woonkamer met schuifpui * Zonnige, privacyvolle tuin op het zuidwesten * Eigen carport en ruime bijkeuken/berging * Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing * Gelegen in kindvriendelijke en rustige woonomgeving Is dit jouw volgende stap? Deze royale gezinswoning is verrassend ruim, netjes afgewerkt en instapklaar. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ervaar het zelf. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Prêt immobilier berekenen
€ 275.000
Coûts d'achat (estimés): € 7.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 282.350
2,78%
Annuellement
%
€ 13.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 275.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 138 m²
- Superficie du terrain
- 168 m²
- Contenu
- 515 m³
- Autre espace intérieur
- 8 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 32 m²
- Aire de la cour arrière
- 61 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1977
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuiden
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Carport
Planification
- Proposé depuis
- 01-08-2025
- Date de vente
- 19-02-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Roermond sur la carte
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Roermond
Chiffres de logement et de quartier dans Roermond
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roermond. En 2026 étaient 44.047 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 293.330.
Moyenne WOZ
EUR 293.330
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 31.106
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
3.816
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 41.990 |
| 2022 | 42.310 |
| 2023 | 42.880 |
| 2024 | 43.480 |
| 2025 | 43.940 |
| 2026 | 44.047 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 214.372 |
| 2022 | EUR 229.567 |
| 2023 | EUR 272.415 |
| 2024 | EUR 274.188 |
| 2025 | EUR 293.330 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 10.345
0-15: 5.820
15-25: 4.620
25-45: 11.885
45-65: 11.420
Niveau d'enseignement
Hoger
9.760
Praktisch
10.320
Middelbaar
13.220
Origine des habitants (2025)
Europa
7.080
Nederland
26.255
Buiten Europa
10.590
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
2.997
Appartementen
9.683
Tussenwoningen
7.004
Vrijstaande woningen
1.896
Twee-onder-één-kap woningen
1.522
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
40
1700 tot 1900
938
1900 tot 1925
1.107
1925 tot 1950
1.721
1950 tot 1970
4.113
1970 tot 1980
2.993
1980 tot 1990
1.634
1990 tot 2000
1.142
2000 tot 2010
824
2010 tot 2020
728
2020 en later
969
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
5.576
Étiquette A
5.559
Étiquette B
3.906
Étiquette D
2.147
Étiquette F
1.707
Étiquette G
1.539
Étiquette E
1.450
Étiquette A+
525
Étiquette A+++
481
Étiquette A++++
318
Étiquette A++
187
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.134 | 2.644 |
| 2021 | 1.282 | 2.655 |
| 2022 | 985 | 2.526 |
| 2023 | 829 | 2.415 |
| 2024 | 809 | 2.472 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.007 • Électricité: 2.808
Huurwoning
Gaz: 694 • Électricité: 1.981
Koopwoning
Gaz: 987 • Électricité: 2.878
Appartement
Gaz: 617 • Électricité: 1.807
Tussenwoning
Gaz: 882 • Électricité: 2.580
Vrijstaande woning
Gaz: 1.386 • Électricité: 3.864
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.139 • Électricité: 2.984
Activité dans Roermond (2025)
Handel en HORECA
1.320
Nijverheid en energie
780
Zakelijke dienstverlening
1.310
Overheid, onderwijs en zorg
1.090
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
360
Financiele diensten en onroerendgoed
285
Cultuur, recreatie en overige diensten
600
Nombre total d'établissements: 5.765
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 274 |
| jul 2025 | 309 |
| jun 2025 | 317 |
| mei 2025 | 326 |
| mrt 2025 | 312 |
| mrt 2026 | 264 |
| nov 2024 | 304 |
| nov 2025 | 293 |
| okt 2024 | 384 |
| okt 2025 | 292 |
| sep 2024 | 305 |
| sep 2025 | 273 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roermond.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Roermond
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Roermond?
Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?
De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Roermond?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?
In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.
Meer maisons in Roermond
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Swalmerstraat 18
6041CX Roermond
€ 375.000 k.k.
€ 3.319/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- 70 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Bredeweg 111
6042GC Roermond
€ 525.000 k.k.
€ 3.697/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 142 m²
- Superficie du terrain
- 251 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Achter de Cattentoren 33
6041DZ Roermond
€ 425.000 k.k.
€ 4.126/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 103 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Muntslagererf 15
6043SM Roermond
€ 339.000 k.k.
€ 3.260/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 104 m²
- Superficie du terrain
- 282 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Achter de Cattentoren 84
6041DZ Roermond
€ 389.800 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 122 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Lindanusstraat 3 A
6041EC Roermond
€ 1.100 p/m
€ 11/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 98 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Plaam 28
6042WC Roermond
€ 439.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 115 m²
- Superficie du terrain
- 214 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Mariagardestraat 129
6041HL Roermond
€ 335.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 129 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
