Résidents
44.047
Dernière année: 2026
Bredeweg 45
6042GB Roermond • Limburg
Disponible
Galerie de photos
Description
Prachtige hoekwoning te koop in de geliefde wijk Maasniel! Deze karakteristieke jaren ’30 hoekwoning aan de Bredeweg 45 in Roermond is per direct beschikbaar en biedt verrassend veel ruimte, authentieke details en een royale tuin. Ruimte en indeling Bij binnenkomst valt direct de fijne lichtinval in de woonkamer op. De woonkamer en hal zijn voorzien van een recent geschuurde en mat gelakte eikenhouten vloer. Via openslaande deuren bereik je het terras en de achtertuin. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en biedt eveneens toegang tot het terras. Souterrain De woning beschikt over een ruime provisiekelder van circa 10 m², ideaal voor opslag. Hier is ook de cv aanwezig. Eerste verdieping Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers, allen voorzien van houten vloeren. De badkamer is uitgerust met een ligbad, wastafelmeubel en toilet en biedt toegang tot een balkon. De badkamer dient gemoderniseerd te worden. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping (27,6 m²). Deze ruimte is geschikt als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Er zijn aansluitingen voor cv, water en elektra aanwezig. Het dak is recent nageïsoleerd en voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra licht en comfort. Berging / garage In de tuin bevindt zich een praktische ruimte (18 m²), bereikbaar via een gedeelde oprit naast de woning. Ideaal voor fietsen, tuinspullen en extra opslag. Achtertuin met vrije achterom De achtertuin biedt volop privacy en is een heerlijke plek om te ontspannen, spelen of gezellig te barbecueën. Dankzij de vrije achterom is de tuin gemakkelijk bereikbaar. Achter in de tuin bevindt zich een extra gedeelte waarop een recht van overpad rust. Vrij uitzicht aan de voorzijde Aan de voorzijde kijk je uit over een groen veld met volkstuintjes en gras, wat zorgt voor rust en een vrij gevoel. Eventueel is het mogelijk om hier een stukje grond te huren om je eigen groente te kweken. Locatie De woning ligt in de populaire wijk Maasniel, op korte afstand van winkels, supermarkten, scholen en openbaar vervoer. Een rustige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Bijzonderheden • Jaren ’30 hoekwoning met authentieke elementen • Ruime woonkamer met veel lichtinval • 4 (mogelijke) slaapkamers • Praktische provisiekelder (ca. 10 m²) • Nageïsoleerd dak en spouwmuren • Voorzien van enkel glas • Garage/schuur aanwezig • Ruime tuin met vrije achterom Interesse? Neem snel contact op voor het plannen van een bezichtiging!
Prêt immobilier berekenen
€ 379.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.430
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 388.430
2,78%
Annuellement
%
€ 18.950
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 379.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 138 m²
- Superficie du terrain
- 295 m²
- Contenu
- 527 m³
- Autre espace intérieur
- 10 m²
- Espace de stockage externe
- 18 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1939
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Label\u00e9nergie
- C
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 25-03-2026
Équipements de la salle de bain
Ligbad, toilet, en wastafel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Roermond sur la carte
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Roermond
Chiffres de logement et de quartier dans Roermond
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roermond. En 2026 étaient 44.047 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 293.330.
Moyenne WOZ
EUR 293.330
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 31.106
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
3.816
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 41.990 |
| 2022 | 42.310 |
| 2023 | 42.880 |
| 2024 | 43.480 |
| 2025 | 43.940 |
| 2026 | 44.047 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 214.372 |
| 2022 | EUR 229.567 |
| 2023 | EUR 272.415 |
| 2024 | EUR 274.188 |
| 2025 | EUR 293.330 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 10.345
0-15: 5.820
15-25: 4.620
25-45: 11.885
45-65: 11.420
Niveau d'enseignement
Hoger
9.760
Praktisch
10.320
Middelbaar
13.220
Origine des habitants (2025)
Europa
7.080
Nederland
26.255
Buiten Europa
10.590
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
2.997
Appartementen
9.683
Tussenwoningen
7.004
Vrijstaande woningen
1.896
Twee-onder-één-kap woningen
1.522
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
40
1700 tot 1900
938
1900 tot 1925
1.107
1925 tot 1950
1.721
1950 tot 1970
4.113
1970 tot 1980
2.993
1980 tot 1990
1.634
1990 tot 2000
1.142
2000 tot 2010
824
2010 tot 2020
728
2020 en later
969
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
5.576
Étiquette A
5.559
Étiquette B
3.906
Étiquette D
2.147
Étiquette F
1.707
Étiquette G
1.539
Étiquette E
1.450
Étiquette A+
525
Étiquette A+++
481
Étiquette A++++
318
Étiquette A++
187
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.134 | 2.644 |
| 2021 | 1.282 | 2.655 |
| 2022 | 985 | 2.526 |
| 2023 | 829 | 2.415 |
| 2024 | 809 | 2.472 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.007 • Électricité: 2.808
Huurwoning
Gaz: 694 • Électricité: 1.981
Koopwoning
Gaz: 987 • Électricité: 2.878
Appartement
Gaz: 617 • Électricité: 1.807
Tussenwoning
Gaz: 882 • Électricité: 2.580
Vrijstaande woning
Gaz: 1.386 • Électricité: 3.864
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.139 • Électricité: 2.984
Activité dans Roermond (2025)
Handel en HORECA
1.320
Nijverheid en energie
780
Zakelijke dienstverlening
1.310
Overheid, onderwijs en zorg
1.090
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
360
Financiele diensten en onroerendgoed
285
Cultuur, recreatie en overige diensten
600
Nombre total d'établissements: 5.765
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 274 |
| jul 2025 | 309 |
| jun 2025 | 317 |
| mei 2025 | 326 |
| mrt 2025 | 312 |
| mrt 2026 | 264 |
| nov 2024 | 304 |
| nov 2025 | 293 |
| okt 2024 | 384 |
| okt 2025 | 292 |
| sep 2024 | 305 |
| sep 2025 | 273 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roermond.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Roermond
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Roermond?
Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?
De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Roermond?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?
In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.
Meer maisons in Roermond
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Schuitenberg 45 A
6041JH Roermond
€ 1.150 p/m
€ 11/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 102 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Minderbroederssingel 03
6041KH Roermond
€ 1.100 p/m
€ 18/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 60 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Lindelaan 162
6043GN Roermond
€ 415.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 87 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Koninginnelaan 52
6043AG Roermond
€ 275.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 78 m²
- Superficie du terrain
- 215 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Schoolstraat 5
6041GT Roermond
€ 625.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 276 m²
- Superficie du terrain
- 154 m²
- Chambres de coucher
- 7
-
- Disponible
Swalmerstraat 63
6041CW Roermond
€ 398.000 k.k.
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 88 m²
- Superficie du terrain
- 77 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Minderbroedersstraat 13
6041JV Roermond
€ 275.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 98 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Minderbroederssingel 23 B
6041KH Roermond
€ 269.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
