Aller directement au contenu
Logo de Damen Makelaardij | Roermond

Den Horst 2

6041NN Roermond • Limburg

Vendu

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 4.166

Galerie de photos

Den Horst 2 Roermond
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze jaren '50 woning ligt op een van de mooiste plekken van Roermond, namelijk in Roer-Zuid. Deze wijk is royaal opgezet met vrijstaande woonhuizen op ruime percelen met veel groen, waardoor de buurt zijn karakteristieke uitstraling heeft. Hier is het bijzonder rustig wonen, er is amper verkeersgeluid, hier komt alleen bestemmingsverkeer. Het is een centrale ligging, direct bij goede verbindingswegen, dit zorgt ervoor dat vanuit hier de bruisende binnenstad van Roermond op slechts 5 minuten fietsafstand is gelegen en de op- en afrit van de A73 ligt op 3 km afstand. Den Horst 2 ligt op een ruim hoekperceel van maar liefst 670 m². Het is een karakteristiek huis dat in de jaren '70 is uitgebreid en sindsdien goed is onderhouden. Dit huis verdient opnieuw de liefde en aandacht van nieuwe bewoners, die het huis weer updaten naar de huidige tijd en wensen. Het woonhuis heeft een mooie hal, die het middelpunt vormt van het huis. Vanuit hier zijn alle ruimtes bereikbaar en dit zijn stuk voor stuk ruimtes met goede en praktische afmetingen. De lichte woonkamer biedt mooi straat- en tuincontact, hetgeen versterkt wordt doordat de begane grond iets boven straatniveau is gelegen. Op deze verdieping is een extra kamer, deze kan goed gebruikt worden als slaapkamer met badkamer en suite, waardoor een levensloopbestendige indeling tot de mogelijkheden behoort. Maar het is ook een mooie studeerkamer/werkkamer/hobbyruimte of tweede woonkamer, hetgeen vaak bij gezinnen met opgroeiende kinderen ingericht wordt als zogenaamde gamekamer of chillroom. De aansluitende berging kan eventueel betrokken worden bij de keuken zodat deze nog ruimer wordt. Kortom: op deze begane grond zijn legio invullingen van woonwensen mogelijk. Daarnaast is het souterrain een mooie aanvulling. Ook hier zijn allerlei functies denkbaar, maar bovenal is het fijn om een inpandige garage te hebben en voldoende bergruimte. Kortom: dit is een topwoning op een toplocatie! Indeling: Souterrain: Het woonhuis heeft een volledig souterrain, dit geeft enorm veel opbergmogelijkheden, maar natuurlijk ook om hier bijvoorbeeld een hobbyruimte, kantoor, speelplek of gameroom in te richten. Het souterrain is verdeeld in een inpandige garage van 7,90 x 3,60 m, een provisieruimte van 3,80 x 2,78 m, de c.v.-ruimte 2,78 x 2,39 m en twee multi-functionele ruimtes van 6,40 x 3,64 m en 4,50 x 3,90 m. Begane grond: De overdekte entree geeft toegang tot de mooie hal, die het middelpunt vormt van het huis. Vanuit hier zien alle ruimtes bereikbaar, die stuk voor stuk goede en praktische afmetingen hebben. De L-vormige woonkamer is licht en biedt mooi straat- en tuincontact, hetgeen versterkt wordt doordat de begane grond iets boven straatniveau is gelegen. De woonkamer heeft een oppervlakte van ongeveer 43 m², beschikt over een lichte tegelvloer en openslaande deuren naar de tuin. De woonkeuken heeft een oppervlakte van ongeveer 16 m² en biedt plaats aan een ruime hoekopstelling met inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang naar een terras en de achtertuin. De hal is voorzien van een toiletruimte en een meterkast en vanuit hier is een fijne extra kamer bereikbaar. Deze kamer is 4,00 x 3,88 m en geeft toegang tot een aansluitende ruimte van 3,89 x 1,49 m: deze kan goed gebruikt worden als slaapkamer met badkamer en suite, waardoor een levensloopbestendige indeling tot de mogelijkheden behoort. Maar het kan ook een mooie studeerkamer/werkkamer/hobbyruimte of tweede woonkamer zijn, die bijvoorbeeld bij gezinnen met opgroeiende kinderen gebruikt wordt als zogenaamde gamekamer of chillroom. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, respectievelijk 4,47 x 3,99 m met kastenwand, 3,70 x 2,38 m en 3,70 x 2,28 m. Vanuit de grootste slaapkamer is er toegang tot de badkamer met ligbad, wastafel en tweede toilet. De overloop geeft ook toegang tot een berging van 2,89 x 1,15. De tuin: De tuin is rondom gelegen en biedt enorm veel privacy door de groene erfafscheidingen en de vele bomen en struiken. Hier is altijd een plek in de zon of in de schaduw te vinden, een plek om van de rust te kunnen genieten. Bijzonderheden: * Uitstekende locatie op een hoekperceel in Roer-Zuid. * Zeer rustig en centraal wonen met alle voorzieningen snel bereikbaar. * Geheel onderkelderd met inpandige garage. * Mooi tuincontact. * Extra kamer op begane grond. Locatie: Den Horst is gelegen in Roer-Zuid, dit is een van de meest gewilde plekken van Roemrond. Deze wijk is royaal opgezet met vrijstaande woonhuizen op ruime percelen met veel groen, waardoor de buurt zijn karakteristieke uitstraling heeft. Hier is het bijzonder rustig wonen, er is amper verkeersgeluid, hier komt alleen bestemmingsverkeer. Het is een centrale ligging, direct bij goede verbindingswegen, dit zorgt ervoor dat vanuit hier de bruisende binnenstad van Roermond op slechts 5 minuten fietsafstand is gelegen en de op- en afrit van de A73 ligt op 3 km afstand. Roermond is een populaire stad om te wonen, te werken en te recreëren. Het heeft een uitgebreid winkelaanbod: van boetieks in monumentale panden tot Retail Park en Designer Outlet. In de historische binnenstad vindt de bezoeker een grote diversiteit aan winkels, attractieve pleinen, gezellige terrasjes en pittoreske restaurants. Op cultureel gebied heeft de stad veel te bieden en is er voor iedereen wat wils, bijvoorbeeld in Theaterhotel De Oranjerie en de ECI Cultuurfabriek. In de open lucht vinden vele culturele evenementen plaats, zoals het Bevrijdingsfestival Limburg, de Sjommelmèrt, Solar en tijdens carnaval de Sjtasiefestatie. Ook op het sportieve vlak is er een uitgebreid aanbod van verenigingen die op diverse sportvelden en sportlocaties zijn vertegenwoordigd (hockeyclub Concordia en tennisclub NIP liggen hier om de hoek) en uiteraard is er het uitgebreide Zwembad De Roerdomp. Naast diverse basisscholen is ook het middelbaar onderwijs en beroepsonderwijs sterk vertegenwoordigd in Roermond. De bereikbaar van Roermond is zeer goed door de 3 op-/ en afritten aan de A73 en is op korte afstand van de A2 geleden, dit zorgt ervoor dat andere steden als Venlo, Weert, Eindhoven, Maastricht, maar ook Dusseldorf snel bereikbaar zijn. Naast historische stad en winkelstad is Roermond ook bekend om de Maas en de Maasplassen. Deze watersportmogelijkheden hebben gezorgd voor een tiental jachthavens en diverse campings. Dit alles maakt Roermond tot een prettige woonstad.

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
150 m²
Superficie du terrain
670 m²
Contenu
773 m³
Autre espace intérieur
91 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1956
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, huur
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig en souterrain
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
14-05-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6041

Google Maps

Roermond sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Roermond

Chiffres de logement et de quartier dans Roermond

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roermond. En 2025 étaient 43.940 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 293.330.

Résidents

43.940

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 293.330

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.106

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.816

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Roermond
Année Résidents
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Roermond
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.075 0-15: 5.760 15-25: 4.615 25-45: 11.850 45-65: 11.630

Niveau d'enseignement

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origine des habitants (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.576

Étiquette A

5.559

Étiquette B

3.906

Étiquette D

2.147

Étiquette F

1.707

Étiquette G

1.539

Étiquette E

1.450

Étiquette A+

525

Étiquette A+++

481

Étiquette A++++

318

Étiquette A++

187

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Roermond
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.007 • Électricité: 2.808

Huurwoning

Gaz: 694 • Électricité: 1.981

Koopwoning

Gaz: 987 • Électricité: 2.878

Appartement

Gaz: 617 • Électricité: 1.807

Tussenwoning

Gaz: 882 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.386 • Électricité: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.139 • Électricité: 2.984

Activité dans Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Nombre total d'établissements: 5.765

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Roermond
Période Délits
jan 2025 340
jan 2026 272
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roermond.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Roermond

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2025 ongeveer 43.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer maisons in Roermond

Voir plus d'habitations dans cette ville.