Ir directamente al contenido
Logotipo de Damen Makelaardij | Roermond

Den Horst 2

6041NN Roermond • Limburg

Vendido

€ 625.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 639.350

Precio de compra /m²: € 4.166

Galería de fotos

Den Horst 2 Roermond
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze jaren '50 woning ligt op een van de mooiste plekken van Roermond, namelijk in Roer-Zuid. Deze wijk is royaal opgezet met vrijstaande woonhuizen op ruime percelen met veel groen, waardoor de buurt zijn karakteristieke uitstraling heeft. Hier is het bijzonder rustig wonen, er is amper verkeersgeluid, hier komt alleen bestemmingsverkeer. Het is een centrale ligging, direct bij goede verbindingswegen, dit zorgt ervoor dat vanuit hier de bruisende binnenstad van Roermond op slechts 5 minuten fietsafstand is gelegen en de op- en afrit van de A73 ligt op 3 km afstand. Den Horst 2 ligt op een ruim hoekperceel van maar liefst 670 m². Het is een karakteristiek huis dat in de jaren '70 is uitgebreid en sindsdien goed is onderhouden. Dit huis verdient opnieuw de liefde en aandacht van nieuwe bewoners, die het huis weer updaten naar de huidige tijd en wensen. Het woonhuis heeft een mooie hal, die het middelpunt vormt van het huis. Vanuit hier zijn alle ruimtes bereikbaar en dit zijn stuk voor stuk ruimtes met goede en praktische afmetingen. De lichte woonkamer biedt mooi straat- en tuincontact, hetgeen versterkt wordt doordat de begane grond iets boven straatniveau is gelegen. Op deze verdieping is een extra kamer, deze kan goed gebruikt worden als slaapkamer met badkamer en suite, waardoor een levensloopbestendige indeling tot de mogelijkheden behoort. Maar het is ook een mooie studeerkamer/werkkamer/hobbyruimte of tweede woonkamer, hetgeen vaak bij gezinnen met opgroeiende kinderen ingericht wordt als zogenaamde gamekamer of chillroom. De aansluitende berging kan eventueel betrokken worden bij de keuken zodat deze nog ruimer wordt. Kortom: op deze begane grond zijn legio invullingen van woonwensen mogelijk. Daarnaast is het souterrain een mooie aanvulling. Ook hier zijn allerlei functies denkbaar, maar bovenal is het fijn om een inpandige garage te hebben en voldoende bergruimte. Kortom: dit is een topwoning op een toplocatie! Indeling: Souterrain: Het woonhuis heeft een volledig souterrain, dit geeft enorm veel opbergmogelijkheden, maar natuurlijk ook om hier bijvoorbeeld een hobbyruimte, kantoor, speelplek of gameroom in te richten. Het souterrain is verdeeld in een inpandige garage van 7,90 x 3,60 m, een provisieruimte van 3,80 x 2,78 m, de c.v.-ruimte 2,78 x 2,39 m en twee multi-functionele ruimtes van 6,40 x 3,64 m en 4,50 x 3,90 m. Begane grond: De overdekte entree geeft toegang tot de mooie hal, die het middelpunt vormt van het huis. Vanuit hier zien alle ruimtes bereikbaar, die stuk voor stuk goede en praktische afmetingen hebben. De L-vormige woonkamer is licht en biedt mooi straat- en tuincontact, hetgeen versterkt wordt doordat de begane grond iets boven straatniveau is gelegen. De woonkamer heeft een oppervlakte van ongeveer 43 m², beschikt over een lichte tegelvloer en openslaande deuren naar de tuin. De woonkeuken heeft een oppervlakte van ongeveer 16 m² en biedt plaats aan een ruime hoekopstelling met inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang naar een terras en de achtertuin. De hal is voorzien van een toiletruimte en een meterkast en vanuit hier is een fijne extra kamer bereikbaar. Deze kamer is 4,00 x 3,88 m en geeft toegang tot een aansluitende ruimte van 3,89 x 1,49 m: deze kan goed gebruikt worden als slaapkamer met badkamer en suite, waardoor een levensloopbestendige indeling tot de mogelijkheden behoort. Maar het kan ook een mooie studeerkamer/werkkamer/hobbyruimte of tweede woonkamer zijn, die bijvoorbeeld bij gezinnen met opgroeiende kinderen gebruikt wordt als zogenaamde gamekamer of chillroom. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, respectievelijk 4,47 x 3,99 m met kastenwand, 3,70 x 2,38 m en 3,70 x 2,28 m. Vanuit de grootste slaapkamer is er toegang tot de badkamer met ligbad, wastafel en tweede toilet. De overloop geeft ook toegang tot een berging van 2,89 x 1,15. De tuin: De tuin is rondom gelegen en biedt enorm veel privacy door de groene erfafscheidingen en de vele bomen en struiken. Hier is altijd een plek in de zon of in de schaduw te vinden, een plek om van de rust te kunnen genieten. Bijzonderheden: * Uitstekende locatie op een hoekperceel in Roer-Zuid. * Zeer rustig en centraal wonen met alle voorzieningen snel bereikbaar. * Geheel onderkelderd met inpandige garage. * Mooi tuincontact. * Extra kamer op begane grond. Locatie: Den Horst is gelegen in Roer-Zuid, dit is een van de meest gewilde plekken van Roemrond. Deze wijk is royaal opgezet met vrijstaande woonhuizen op ruime percelen met veel groen, waardoor de buurt zijn karakteristieke uitstraling heeft. Hier is het bijzonder rustig wonen, er is amper verkeersgeluid, hier komt alleen bestemmingsverkeer. Het is een centrale ligging, direct bij goede verbindingswegen, dit zorgt ervoor dat vanuit hier de bruisende binnenstad van Roermond op slechts 5 minuten fietsafstand is gelegen en de op- en afrit van de A73 ligt op 3 km afstand. Roermond is een populaire stad om te wonen, te werken en te recreëren. Het heeft een uitgebreid winkelaanbod: van boetieks in monumentale panden tot Retail Park en Designer Outlet. In de historische binnenstad vindt de bezoeker een grote diversiteit aan winkels, attractieve pleinen, gezellige terrasjes en pittoreske restaurants. Op cultureel gebied heeft de stad veel te bieden en is er voor iedereen wat wils, bijvoorbeeld in Theaterhotel De Oranjerie en de ECI Cultuurfabriek. In de open lucht vinden vele culturele evenementen plaats, zoals het Bevrijdingsfestival Limburg, de Sjommelmèrt, Solar en tijdens carnaval de Sjtasiefestatie. Ook op het sportieve vlak is er een uitgebreid aanbod van verenigingen die op diverse sportvelden en sportlocaties zijn vertegenwoordigd (hockeyclub Concordia en tennisclub NIP liggen hier om de hoek) en uiteraard is er het uitgebreide Zwembad De Roerdomp. Naast diverse basisscholen is ook het middelbaar onderwijs en beroepsonderwijs sterk vertegenwoordigd in Roermond. De bereikbaar van Roermond is zeer goed door de 3 op-/ en afritten aan de A73 en is op korte afstand van de A2 geleden, dit zorgt ervoor dat andere steden als Venlo, Weert, Eindhoven, Maastricht, maar ook Dusseldorf snel bereikbaar zijn. Naast historische stad en winkelstad is Roermond ook bekend om de Maas en de Maasplassen. Deze watersportmogelijkheden hebben gezorgd voor een tiental jachthavens en diverse campings. Dit alles maakt Roermond tot een prettige woonstad.

Hipoteca berekenen

€ 625.000

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 639.350

3,04%

Anualmente

%

€ 31.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 625.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
150 m²
Área del lote
670 m²
Contenido
773 m³
Otra zona interior
91 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1956
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, huur
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig en souterrain
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
14-05-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6041

Mapas de Google

Roermond en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Roermond

Estadísticas de vivienda y vecindario en Roermond

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Roermond. En 2026 había 44.047 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 293.330.

Inhabitantes

44.047

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 293.330

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.106

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.816

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Roermond
Año Inhabitantes
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Roermond
Año Promedio WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Nivel académico

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Período de construcción del edificio

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.576

Etiqueta A

5.559

Etiqueta B

3.906

Etiqueta D

2.147

Etiqueta F

1.707

Etiqueta G

1.539

Etiqueta E

1.450

Etiqueta A+

525

Etiqueta A+++

481

Etiqueta A++++

318

Etiqueta A++

187

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Roermond
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Electricidad: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Electricidad: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Electricidad: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Electricidad: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricidad: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Electricidad: 2.984

Actividad empresarial en Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Número total de establecimientos empresariales: 5.765

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Roermond
Periodo Delitos
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Roermond.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Roermond

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer viviendas in Roermond

Ver más viviendas en este lugar.