Aller directement au contenu
Logo de M3 Makelaars & Taxateurs

Emmalaan 17

6043BA Roermond • Limburg

Vendu

€ 295.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 302.750

Prix d'achat /m²: € 2.398

Galerie de photos

Emmalaan 17 Roermond
Photo 31
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karakteristiek wonen met comfort en sfeer – ideaal voor starters en jonge gezinnen! Fraai herenhuis uit 1930 – gemoderniseerd met behoud van charme. Bent u op zoek naar een ruime, sfeervolle stadswoning met karakter én modern wooncomfort? Deze prachtige tussenwoning uit de jaren ’30 combineert authentieke details met hedendaagse luxe – perfect voor starters of jonge gezinnen die dichtbij voorzieningen willen wonen, maar ook willen genieten van rust en groen. Gelegen in een rustige straat, op loopafstand van een winkelcentrum en vlak bij groenvoorzieningen, biedt dit huis het beste van twee werelden: centraal wonen met privacy, ruimte én sfeer. Pluspunten op een rij: • Luxe woonkeuken met eetgedeelte en lichtkoepel • Moderne badkamer • Grotendeels gemoderniseerd met o.a. nieuwe kozijnen, isolerende beglazing en dakisolatie • Originele details zoals binnendeuren, plafonds en massief parket • Fraai aangelegde stadstuin op het zuidoosten • Ruime slaapkamers en volop bergruimte • Instapklaar en goed onderhouden! Indeling: Begane grond: U wordt verwelkomd in een statige hal met garderoberuimte en moderne toiletruimte. De lichte en sfeervolle woonkamer (ca. 30 m²) heeft een prachtige massieve parketvloer, authentieke schouw en een warme uitstraling. Via de woonkamer komt u in de moderne woonkeuken met luxe apparatuur (o.a. een Neff vijfpits gasfornuis) en een gezellige eetruimte onder een lichtkoepel – een heerlijke plek voor het hele gezin. Aansluitend is er een ruime bijkeuken/berging met wasmachineaansluiting en cv-opstelling (Nefit, 2006). De verzorgde stadstuin op het zuidoosten biedt volop zon, privacy en een rustige groene sfeer. Eerste verdieping: Een mooi trappenhuis leidt naar de overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, elk met een parketvloer. Eén slaapkamer heeft een handige inbouwkast. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, toilet en fraai wastafelmeubel. Ook hier zijn de originele jaren ’30 details zichtbaar gebleven. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de vierde slaapkamer op zolder, voorzien van een plankenvloer, twee Velux-dakramen en goede dakisolatie. Een ideale ruimte als kinder- of werkkamer, met daarnaast veel extra bergruimte. Algemene kenmerken: • Bouwjaar: ca. 1930 • Inhoud: ca. 520 m³ • Goed geïsoleerd: dakisolatie, isolerende beglazing, deels rolluiken • Nieuwe meterkast (2005) • Instapklaar, zeer verzorgd en direct te betrekken • Nabij winkels, groen en openbaar vervoer Samengevat: Dit karakteristieke herenhuis is een buitenkans voor wie stijlvol en comfortabel wil wonen in een rustige en centrale wijk. Met zijn ruimte, sfeer, moderne voorzieningen en gunstige ligging is dit een ideale gezinswoning voor de toekomst. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging – dit soort woningen zijn zeldzaam!

Prêt immobilier berekenen

€ 295.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 302.750

2,78%

Annuellement

%

€ 14.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 295.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
123 m²
Superficie du terrain
131 m²
Contenu
562 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
45 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
19-09-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6043

Google Maps

Roermond sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Roermond

Chiffres de logement et de quartier dans Roermond

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roermond. En 2026 étaient 44.047 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 293.330.

Résidents

44.047

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 293.330

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.106

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.816

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Roermond
Année Résidents
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Roermond
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Niveau d'enseignement

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origine des habitants (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.576

Étiquette A

5.559

Étiquette B

3.906

Étiquette D

2.147

Étiquette F

1.707

Étiquette G

1.539

Étiquette E

1.450

Étiquette A+

525

Étiquette A+++

481

Étiquette A++++

318

Étiquette A++

187

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Roermond
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.007 • Électricité: 2.808

Huurwoning

Gaz: 694 • Électricité: 1.981

Koopwoning

Gaz: 987 • Électricité: 2.878

Appartement

Gaz: 617 • Électricité: 1.807

Tussenwoning

Gaz: 882 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.386 • Électricité: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.139 • Électricité: 2.984

Activité dans Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Nombre total d'établissements: 5.765

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Roermond
Période Délits
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roermond.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Roermond

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer maisons in Roermond

Voir plus d'habitations dans cette ville.