Ir directamente al contenido
Logotipo de M3 Makelaars & Taxateurs

Emmalaan 17

6043BA Roermond • Limburg

Vendido

€ 295.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 302.750

Precio de compra /m²: € 2.398

Galería de fotos

Emmalaan 17 Roermond
Foto 31
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karakteristiek wonen met comfort en sfeer – ideaal voor starters en jonge gezinnen! Fraai herenhuis uit 1930 – gemoderniseerd met behoud van charme. Bent u op zoek naar een ruime, sfeervolle stadswoning met karakter én modern wooncomfort? Deze prachtige tussenwoning uit de jaren ’30 combineert authentieke details met hedendaagse luxe – perfect voor starters of jonge gezinnen die dichtbij voorzieningen willen wonen, maar ook willen genieten van rust en groen. Gelegen in een rustige straat, op loopafstand van een winkelcentrum en vlak bij groenvoorzieningen, biedt dit huis het beste van twee werelden: centraal wonen met privacy, ruimte én sfeer. Pluspunten op een rij: • Luxe woonkeuken met eetgedeelte en lichtkoepel • Moderne badkamer • Grotendeels gemoderniseerd met o.a. nieuwe kozijnen, isolerende beglazing en dakisolatie • Originele details zoals binnendeuren, plafonds en massief parket • Fraai aangelegde stadstuin op het zuidoosten • Ruime slaapkamers en volop bergruimte • Instapklaar en goed onderhouden! Indeling: Begane grond: U wordt verwelkomd in een statige hal met garderoberuimte en moderne toiletruimte. De lichte en sfeervolle woonkamer (ca. 30 m²) heeft een prachtige massieve parketvloer, authentieke schouw en een warme uitstraling. Via de woonkamer komt u in de moderne woonkeuken met luxe apparatuur (o.a. een Neff vijfpits gasfornuis) en een gezellige eetruimte onder een lichtkoepel – een heerlijke plek voor het hele gezin. Aansluitend is er een ruime bijkeuken/berging met wasmachineaansluiting en cv-opstelling (Nefit, 2006). De verzorgde stadstuin op het zuidoosten biedt volop zon, privacy en een rustige groene sfeer. Eerste verdieping: Een mooi trappenhuis leidt naar de overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, elk met een parketvloer. Eén slaapkamer heeft een handige inbouwkast. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, toilet en fraai wastafelmeubel. Ook hier zijn de originele jaren ’30 details zichtbaar gebleven. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de vierde slaapkamer op zolder, voorzien van een plankenvloer, twee Velux-dakramen en goede dakisolatie. Een ideale ruimte als kinder- of werkkamer, met daarnaast veel extra bergruimte. Algemene kenmerken: • Bouwjaar: ca. 1930 • Inhoud: ca. 520 m³ • Goed geïsoleerd: dakisolatie, isolerende beglazing, deels rolluiken • Nieuwe meterkast (2005) • Instapklaar, zeer verzorgd en direct te betrekken • Nabij winkels, groen en openbaar vervoer Samengevat: Dit karakteristieke herenhuis is een buitenkans voor wie stijlvol en comfortabel wil wonen in een rustige en centrale wijk. Met zijn ruimte, sfeer, moderne voorzieningen en gunstige ligging is dit een ideale gezinswoning voor de toekomst. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging – dit soort woningen zijn zeldzaam!

Hipoteca berekenen

€ 295.000

Coste del comprador (estimado): € 7.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 302.750

2,78%

Anualmente

%

€ 14.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 295.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
123 m²
Área del lote
131 m²
Contenido
562 m³
Otra zona interior
16 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
45 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in centrum
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
19-09-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6043

Mapas de Google

Roermond en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Roermond

Estadísticas de vivienda y vecindario en Roermond

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Roermond. En 2026 había 44.047 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 293.330.

Inhabitantes

44.047

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 293.330

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.106

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.816

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Roermond
Año Inhabitantes
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Roermond
Año Promedio WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Nivel académico

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Período de construcción del edificio

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.576

Etiqueta A

5.559

Etiqueta B

3.906

Etiqueta D

2.147

Etiqueta F

1.707

Etiqueta G

1.539

Etiqueta E

1.450

Etiqueta A+

525

Etiqueta A+++

481

Etiqueta A++++

318

Etiqueta A++

187

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Roermond
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Electricidad: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Electricidad: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Electricidad: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Electricidad: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricidad: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Electricidad: 2.984

Actividad empresarial en Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Número total de establecimientos empresariales: 5.765

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Roermond
Periodo Delitos
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Roermond.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Roermond

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer viviendas in Roermond

Ver más viviendas en este lugar.