Aller directement au contenu
Logo de Hendriks Makelaardij Roermond

Heidebaan 36

6044XR Roermond • Limburg

Vendu

€ 330.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 338.450

Prix d'achat /m²: € 2.946

Galerie de photos

Heidebaan 36 Roermond
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

WELKOM IN JOUW NIEUWE WOONAVONTUUR Ben jij een starter op de woningmarkt of een jong gezin op zoek naar de perfecte plek om een thuis te creëren? Stop met zoeken, want deze heerlijke halfvrijstaande woning heeft alles wat je nodig hebt. Met een energiezuinig label A, een rustige ligging én een zonnige tuin op het zuidwesten, is dit een woning waar je direct verliefd op wordt. Drie fijne slaapkamers op de eerste verdieping én zelfs de mogelijkheid voor een vierde slaapkamer op de zolder maken dit huis net zo praktisch als charmant. En dankzij de royale aanbouw aan de linkerzijde voelt de begane grond als een zee van ruimte. Hier wil je zijn, hier wil je blijven. DE HIGHLIGHTS EVEN OP EEN RIJTJE: Rustige ligging aan een kindvriendelijke straat met weinig verkeer Drie fijne slaapkamers op de eerste verdieping en ruimte voor een vierde op zolder Zonnige achtertuin op het zuidwesten met veel privacy: relaxen maar! Ruime begane grond dankzij een grote aanbouw - de perfecte plek om samen te zijn Energielabel A: duurzaam wonen en lagere energiekosten Een instapklaar huis met een woonoppervlakte van circa 112 m² en een perceel van 175 m² HET HUIS DAT JOUW NAAM FLUISTERT Stel je voor: je parkeert je fiets of auto in deze gemoedelijke en rustige straat. Je kijkt om je heen en ziet jonge gezinnen die hun kinderen buiten laten spelen en buren die een praatje maken over de heg. Zodra je de voordeur opent, voel je het meteen: dit is thuis. De royale hal verwelkomt je en leidt je naar de lichte en ruime woonkamer. De aanbouw aan de zijkant zorgt niet alleen voor veel extra vierkante meters, maar ook voor de ruimte om je woonidealen vorm te geven. Gezellig tafelen met vrienden of een speelhoek voor de kids? Hier kan het. Combineer dat met een moderne open keuken die van alle gemakken is voorzien, en je hebt dé ruimte waar je het leven viert. Loop je naar boven, dan kom je uit op de eerste verdieping – een plek waar rust en comfort centraal staan. Met drie goed bemeten slaapkamers heeft ieder gezinslid hier zijn eigen plek om te dromen. Of misschien maak je er een thuiskantoor van? Maar dat is nog niet alles. De zolder biedt je eindeloze mogelijkheden. Creëer een vierde slaapkamer, een hobbyruimte of een walk-in closet waar je altijd al van hebt gedroomd. De keuze is aan jou. En dan die tuin op het zuidwesten… Zie je het al voor je? Zwoele zomeravonden met een drankje in je hand, terwijl de zon langzaam ondergaat. Privacy heb je hier in overvloed. Dit is de tuin waar je écht geniet. Een plek waar de kinderen veilig spelen, waar je vrienden ontvangt voor een barbecue en waar je even helemaal tot rust komt na een drukke dag. Wat het huis pas echt afmaakt, is het energielabel A. Goed voor het milieu, goed voor je portemonnee. Duurzaam wonen wordt steeds belangrijker, en hier ben je al helemaal klaar voor de toekomst. Ben jij klaar om in te pakken en te beginnen aan de beste fase van je leven? Dit huis laat werkelijk niets te wensen over. Alles is hier al geregeld, je hoeft alleen nog maar je verhuisdozen mee te nemen. ZOMERAVONDEN, RUIMTE EN DUURZAAM WOONPLEZIER In dit huis kun je alles vinden wat belangrijk is: van praktische indeling en volop ruimte voor het gezin tot duurzame voorzieningen en een lichte, warme sfeer. De locatie is perfect: rustig, maar nog steeds op korte afstand van de winkels, scholen en sportverenigingen. De goede verbinding met openbaar vervoer en uitvalswegen maakt dat je ook zó in het stadscentrum bent. Dit is niet zomaar een huis, het is een droom die op je wacht om werkelijkheid te worden. Zie jij jezelf hier al wonen? Het volledige overzicht van de highlights: Dit lichte en moderne gezinshuis heeft een rustige ligging aan een fijne straat en biedt een royaal woonoppervlak van 112 m² op een perceel van 175 m². Dankzij de grote aanbouw op de begane grond geniet je van een heerlijk ruime woonkamer, en de tuin op het zuidwesten biedt optimale privacy en perfecte zonuren. Met drie fijne slaapkamers op de eerste verdieping én de optie voor een vierde op zolder, past deze woning perfect bij (toekomstige) gezinnen. Duurzaam wonen wordt gegarandeerd door energielabel A – voordelig voor je energierekening én het milieu. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 330.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 338.450

2,78%

Annuellement

%

€ 16.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 330.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
112 m²
Superficie du terrain
175 m²
Contenu
395 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
33 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
91 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging

Planification

Proposé depuis
12-01-2026
Date de vente
25-03-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6044

Google Maps

Roermond sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Roermond

Chiffres de logement et de quartier dans Roermond

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roermond. En 2025 étaient 43.940 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 293.330.

Résidents

43.940

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 293.330

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.106

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.816

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Roermond
Année Résidents
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Roermond
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.075 0-15: 5.760 15-25: 4.615 25-45: 11.850 45-65: 11.630

Niveau d'enseignement

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origine des habitants (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.576

Étiquette A

5.559

Étiquette B

3.906

Étiquette D

2.147

Étiquette F

1.707

Étiquette G

1.539

Étiquette E

1.450

Étiquette A+

525

Étiquette A+++

481

Étiquette A++++

318

Étiquette A++

187

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Roermond
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.007 • Électricité: 2.808

Huurwoning

Gaz: 694 • Électricité: 1.981

Koopwoning

Gaz: 987 • Électricité: 2.878

Appartement

Gaz: 617 • Électricité: 1.807

Tussenwoning

Gaz: 882 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.386 • Électricité: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.139 • Électricité: 2.984

Activité dans Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Nombre total d'établissements: 5.765

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Roermond
Période Délits
jan 2025 340
jan 2026 272
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roermond.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Roermond

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2025 ongeveer 43.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer maisons in Roermond

Voir plus d'habitations dans cette ville.