Ir directamente al contenido
Logotipo de Hendriks Makelaardij Roermond

Heidebaan 36

6044XR Roermond • Limburg

Vendido

€ 330.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 338.450

Precio de compra /m²: € 2.946

Galería de fotos

Heidebaan 36 Roermond
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

WELKOM IN JOUW NIEUWE WOONAVONTUUR Ben jij een starter op de woningmarkt of een jong gezin op zoek naar de perfecte plek om een thuis te creëren? Stop met zoeken, want deze heerlijke halfvrijstaande woning heeft alles wat je nodig hebt. Met een energiezuinig label A, een rustige ligging én een zonnige tuin op het zuidwesten, is dit een woning waar je direct verliefd op wordt. Drie fijne slaapkamers op de eerste verdieping én zelfs de mogelijkheid voor een vierde slaapkamer op de zolder maken dit huis net zo praktisch als charmant. En dankzij de royale aanbouw aan de linkerzijde voelt de begane grond als een zee van ruimte. Hier wil je zijn, hier wil je blijven. DE HIGHLIGHTS EVEN OP EEN RIJTJE: Rustige ligging aan een kindvriendelijke straat met weinig verkeer Drie fijne slaapkamers op de eerste verdieping en ruimte voor een vierde op zolder Zonnige achtertuin op het zuidwesten met veel privacy: relaxen maar! Ruime begane grond dankzij een grote aanbouw - de perfecte plek om samen te zijn Energielabel A: duurzaam wonen en lagere energiekosten Een instapklaar huis met een woonoppervlakte van circa 112 m² en een perceel van 175 m² HET HUIS DAT JOUW NAAM FLUISTERT Stel je voor: je parkeert je fiets of auto in deze gemoedelijke en rustige straat. Je kijkt om je heen en ziet jonge gezinnen die hun kinderen buiten laten spelen en buren die een praatje maken over de heg. Zodra je de voordeur opent, voel je het meteen: dit is thuis. De royale hal verwelkomt je en leidt je naar de lichte en ruime woonkamer. De aanbouw aan de zijkant zorgt niet alleen voor veel extra vierkante meters, maar ook voor de ruimte om je woonidealen vorm te geven. Gezellig tafelen met vrienden of een speelhoek voor de kids? Hier kan het. Combineer dat met een moderne open keuken die van alle gemakken is voorzien, en je hebt dé ruimte waar je het leven viert. Loop je naar boven, dan kom je uit op de eerste verdieping – een plek waar rust en comfort centraal staan. Met drie goed bemeten slaapkamers heeft ieder gezinslid hier zijn eigen plek om te dromen. Of misschien maak je er een thuiskantoor van? Maar dat is nog niet alles. De zolder biedt je eindeloze mogelijkheden. Creëer een vierde slaapkamer, een hobbyruimte of een walk-in closet waar je altijd al van hebt gedroomd. De keuze is aan jou. En dan die tuin op het zuidwesten… Zie je het al voor je? Zwoele zomeravonden met een drankje in je hand, terwijl de zon langzaam ondergaat. Privacy heb je hier in overvloed. Dit is de tuin waar je écht geniet. Een plek waar de kinderen veilig spelen, waar je vrienden ontvangt voor een barbecue en waar je even helemaal tot rust komt na een drukke dag. Wat het huis pas echt afmaakt, is het energielabel A. Goed voor het milieu, goed voor je portemonnee. Duurzaam wonen wordt steeds belangrijker, en hier ben je al helemaal klaar voor de toekomst. Ben jij klaar om in te pakken en te beginnen aan de beste fase van je leven? Dit huis laat werkelijk niets te wensen over. Alles is hier al geregeld, je hoeft alleen nog maar je verhuisdozen mee te nemen. ZOMERAVONDEN, RUIMTE EN DUURZAAM WOONPLEZIER In dit huis kun je alles vinden wat belangrijk is: van praktische indeling en volop ruimte voor het gezin tot duurzame voorzieningen en een lichte, warme sfeer. De locatie is perfect: rustig, maar nog steeds op korte afstand van de winkels, scholen en sportverenigingen. De goede verbinding met openbaar vervoer en uitvalswegen maakt dat je ook zó in het stadscentrum bent. Dit is niet zomaar een huis, het is een droom die op je wacht om werkelijkheid te worden. Zie jij jezelf hier al wonen? Het volledige overzicht van de highlights: Dit lichte en moderne gezinshuis heeft een rustige ligging aan een fijne straat en biedt een royaal woonoppervlak van 112 m² op een perceel van 175 m². Dankzij de grote aanbouw op de begane grond geniet je van een heerlijk ruime woonkamer, en de tuin op het zuidwesten biedt optimale privacy en perfecte zonuren. Met drie fijne slaapkamers op de eerste verdieping én de optie voor een vierde op zolder, past deze woning perfect bij (toekomstige) gezinnen. Duurzaam wonen wordt gegarandeerd door energielabel A – voordelig voor je energierekening én het milieu. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 330.000

Coste del comprador (estimado): € 8.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 338.450

2,78%

Anualmente

%

€ 16.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 330.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
112 m²
Área del lote
175 m²
Contenido
395 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
33 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
91 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1988
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging

Planificación

Ofrecido desde
12-01-2026
Fecha de venta
25-03-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6044

Mapas de Google

Roermond en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Roermond

Estadísticas de vivienda y vecindario en Roermond

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Roermond. En 2026 había 44.047 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 293.330.

Inhabitantes

44.047

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 293.330

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.106

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.816

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Roermond
Año Inhabitantes
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Roermond
Año Promedio WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Nivel académico

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Período de construcción del edificio

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.576

Etiqueta A

5.559

Etiqueta B

3.906

Etiqueta D

2.147

Etiqueta F

1.707

Etiqueta G

1.539

Etiqueta E

1.450

Etiqueta A+

525

Etiqueta A+++

481

Etiqueta A++++

318

Etiqueta A++

187

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Roermond
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Electricidad: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Electricidad: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Electricidad: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Electricidad: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricidad: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Electricidad: 2.984

Actividad empresarial en Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Número total de establecimientos empresariales: 5.765

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Roermond
Periodo Delitos
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Roermond.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Roermond

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer viviendas in Roermond

Ver más viviendas en este lugar.