Aller directement au contenu
Logo de Van Cromvoirt Makelaardij en Advies | NVM & Qualis

Kapellerlaan 221

6045AE Roermond • Limburg

Vendu

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 2.780

Galerie de photos

Kapellerlaan 221 Roermond
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

In een van de mooiste lanen van Roermond staat dit fors uitgebouwde en geheel gerenoveerde herenhuis met vier slaapkamers, twee badkamers, een sfeervolle woonkamer en een keuken met aansluitende eetkamer. Wat je aan de voorzijde niet ziet, is de zeer diepe tuin met parkeergelegenheid op eigen terrein. Een huis om verliefd op te worden! Het bouwjaar is 1901, de perceeloppervlakte meet 463 m² en de inhoud bedraagt 771 m³. De ligging is fraai, schuin tegenover Kapel in ’t Zand. Naast de kerk is een speeltuin en verder zijn winkels, restaurants, cafés en culturele voorzieningen op loopafstand. Iets verder in de straat stopt de bus, die je in no-time naar het treinstation brengt. Entree Niet alleen bij de entree, maar ook in de hal is veel moois te zien. Van de tegelvloer tot de kleurrijke muurschildering en de witte trap naar de eerste verdieping is dit een huis met sfeer en stijl. Achter een van de deuren is een trap naar de wijn-/provisiekelder, onder het voorste deel van de begane grond. Woonkamer Verrassend is de grootte van de woonkamer, keuken en de eetkamer. De woonkamer met eikenhouten vloer is aan de voorzijde en achter de stijlvolle zwarte pui met glas is de keuken. Een grote lichtkoepel zorgt, net als in de eetkamer, voor veel lichtinval en openslaande deuren zorgen voor een mooie verbinding met de tuin. Keuken De keuken is ingedeeld met een lange wandopstelling en een eiland, beiden in een houtlook. Deze kleur past goed bij de groene wandtegels en de grijze tegels op de vloer. Alle benodigde inbouwapparatuur is aanwezig: een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en een vaatwasser. Naast de keuken is de bijkeuken met een pantry, spoelbak en de zeer royale, vernieuwde toiletruimte. De totale lengte van de begane grond is bijna 20 meter, wat de voorzijde van het woonhuis niet prijsgeeft. Eerste verdieping Vanaf de overloop is er toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde is de badkamer die is ingedeeld met een ligbad, aparte douche, toilet en een wastafel. De slaapkamer aan de achterzijde is in gebruik als werkkamer en de royale slaapkamer aan de voorzijde als sfeervolle master bedroom. Tweede verdieping Op deze verdieping zijn nog twee slaapkamers en een badkamer, wat deze woning perfect maakt voor een gezin. In de kamer aan de voorzijde is het originele raam behouden en de kamer aan de achterzijde heeft een groot dakraam. De badkamer op deze verdieping is ingedeeld met een douche, toilet en een wastafel. Ook de wasmachine en droger kunnen hier staan, net als de wasmanden en strijkplank. Tuin In de voortuin, achter de groenblijvende haag, staat een houten (fietsen)berging. Nauwelijks zichtbaar vanaf de straat en heel functioneel! De zeer diepe achtertuin biedt een grote variatie aan beplanting, sierbestrating en een sfeervol overdekt terras. Achter dit terras is het volgende deel van de tuin, klaar voor een nieuwe invulling. Bijzonder is dat het mogelijk is om op eigen terrein te parkeren, op het achterste stuk van het perceel. Algemeen - Bouwjaar 1901, aanbouw in 2020 - Verwarming en warm water via een CV-ketel (Intergas, 2023, huur €35,25 p.m.) - Airco (koelen en verwarmen) op de eerste en tweede verdieping - Kunststof kozijnen met isolerende beglazing - 10 zonnepanelen, geplaatst in 2023 - Vier slaapkamers en twee badkamers - Zeer diepe tuin met parkeergelegenheid op eigen terrein - Energielabel C Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
178 m²
Superficie du terrain
463 m²
Contenu
772 m³
Autre espace intérieur
23 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1901
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt uit 2023, huur)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
22-12-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6045

Google Maps

Roermond sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Roermond

Chiffres de logement et de quartier dans Roermond

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roermond. En 2026 étaient 44.047 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 293.330.

Résidents

44.047

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 293.330

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.106

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.816

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Roermond
Année Résidents
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Roermond
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Niveau d'enseignement

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origine des habitants (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.576

Étiquette A

5.559

Étiquette B

3.906

Étiquette D

2.147

Étiquette F

1.707

Étiquette G

1.539

Étiquette E

1.450

Étiquette A+

525

Étiquette A+++

481

Étiquette A++++

318

Étiquette A++

187

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Roermond
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.007 • Électricité: 2.808

Huurwoning

Gaz: 694 • Électricité: 1.981

Koopwoning

Gaz: 987 • Électricité: 2.878

Appartement

Gaz: 617 • Électricité: 1.807

Tussenwoning

Gaz: 882 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.386 • Électricité: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.139 • Électricité: 2.984

Activité dans Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Nombre total d'établissements: 5.765

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Roermond
Période Délits
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roermond.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Roermond

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer maisons in Roermond

Voir plus d'habitations dans cette ville.