Jump to content
Logo of Van Cromvoirt Makelaardij en Advies | NVM & Qualis

Kapellerlaan 221

6045AE Roermond • Limburg

Sold

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 2.780

Photo Gallery

Kapellerlaan 221 Roermond
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

In een van de mooiste lanen van Roermond staat dit fors uitgebouwde en geheel gerenoveerde herenhuis met vier slaapkamers, twee badkamers, een sfeervolle woonkamer en een keuken met aansluitende eetkamer. Wat je aan de voorzijde niet ziet, is de zeer diepe tuin met parkeergelegenheid op eigen terrein. Een huis om verliefd op te worden! Het bouwjaar is 1901, de perceeloppervlakte meet 463 m² en de inhoud bedraagt 771 m³. De ligging is fraai, schuin tegenover Kapel in ’t Zand. Naast de kerk is een speeltuin en verder zijn winkels, restaurants, cafés en culturele voorzieningen op loopafstand. Iets verder in de straat stopt de bus, die je in no-time naar het treinstation brengt. Entree Niet alleen bij de entree, maar ook in de hal is veel moois te zien. Van de tegelvloer tot de kleurrijke muurschildering en de witte trap naar de eerste verdieping is dit een huis met sfeer en stijl. Achter een van de deuren is een trap naar de wijn-/provisiekelder, onder het voorste deel van de begane grond. Woonkamer Verrassend is de grootte van de woonkamer, keuken en de eetkamer. De woonkamer met eikenhouten vloer is aan de voorzijde en achter de stijlvolle zwarte pui met glas is de keuken. Een grote lichtkoepel zorgt, net als in de eetkamer, voor veel lichtinval en openslaande deuren zorgen voor een mooie verbinding met de tuin. Keuken De keuken is ingedeeld met een lange wandopstelling en een eiland, beiden in een houtlook. Deze kleur past goed bij de groene wandtegels en de grijze tegels op de vloer. Alle benodigde inbouwapparatuur is aanwezig: een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en een vaatwasser. Naast de keuken is de bijkeuken met een pantry, spoelbak en de zeer royale, vernieuwde toiletruimte. De totale lengte van de begane grond is bijna 20 meter, wat de voorzijde van het woonhuis niet prijsgeeft. Eerste verdieping Vanaf de overloop is er toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde is de badkamer die is ingedeeld met een ligbad, aparte douche, toilet en een wastafel. De slaapkamer aan de achterzijde is in gebruik als werkkamer en de royale slaapkamer aan de voorzijde als sfeervolle master bedroom. Tweede verdieping Op deze verdieping zijn nog twee slaapkamers en een badkamer, wat deze woning perfect maakt voor een gezin. In de kamer aan de voorzijde is het originele raam behouden en de kamer aan de achterzijde heeft een groot dakraam. De badkamer op deze verdieping is ingedeeld met een douche, toilet en een wastafel. Ook de wasmachine en droger kunnen hier staan, net als de wasmanden en strijkplank. Tuin In de voortuin, achter de groenblijvende haag, staat een houten (fietsen)berging. Nauwelijks zichtbaar vanaf de straat en heel functioneel! De zeer diepe achtertuin biedt een grote variatie aan beplanting, sierbestrating en een sfeervol overdekt terras. Achter dit terras is het volgende deel van de tuin, klaar voor een nieuwe invulling. Bijzonder is dat het mogelijk is om op eigen terrein te parkeren, op het achterste stuk van het perceel. Algemeen - Bouwjaar 1901, aanbouw in 2020 - Verwarming en warm water via een CV-ketel (Intergas, 2023, huur €35,25 p.m.) - Airco (koelen en verwarmen) op de eerste en tweede verdieping - Kunststof kozijnen met isolerende beglazing - 10 zonnepanelen, geplaatst in 2023 - Vier slaapkamers en twee badkamers - Zeer diepe tuin met parkeergelegenheid op eigen terrein - Energielabel C Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
178 m²
Land area
463 m²
Content
772 m³
Other enclosed space
23 m²

Construction and Energy

Year of construction
1901
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt uit 2023, huur)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
22-12-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Additional features

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6045

Google Maps

Roermond on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Roermond

Residential and neighborhood statistics in Roermond

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roermond. In 2026 were there 44.047 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.330.

Residents

44.047

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 293.330

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.106

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.816

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roermond
Year Residents
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roermond
Year Average WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Education level

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origin of residents (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Construction period of buildings

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.576

Label A

5.559

Label B

3.906

Label D

2.147

Label F

1.707

Label G

1.539

Label E

1.450

Label A+

525

Label A+++

481

Label A++++

318

Label A++

187

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roermond
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Electricity: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Electricity: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Electricity: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Electricity: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricity: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Electricity: 2.984

Business activity in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Total number of company establishments: 5.765

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roermond
Period Crimes
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roermond.

Frequently asked questions about living in Roermond

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer houses in Roermond

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.