Aller directement au contenu
Logo de REMAX Dè Makelaar

Kapellerlaan 36 A 2

6041JC Roermond • Limburg

Vendu

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 3.958

Galerie de photos

Kapellerlaan 36 A 2 Roermond
Photo 77
Afficher le profil pour les médias.

Description

WELKOM IN UW NIEUWE (T)HUIS! Luxe appartement (120 m²) met tuin in historisch pand nabij centrum Roermond. Modern wonen in stijl met karakter én comfort? Dit instapklare appartement van ca. 120 m² op de begane grond van het monumentale complex La Retraite combineert historie met modern woongemak. Geheel gerenoveerd in 2020, uitstekend geïsoleerd (energielabel A), en gelegen op loopafstand van het centrum van Roermond. De woning beschikt over een ruime woonkamer, een separaat gastentoilet met fontijntje, een stijlvolle keuken met Siemens inbouwapparatuur en een ruime slaapkamer met walk-in closet. De luxe badkamer is compleet uitgerust en in het souterrain bevindt zich een praktische berging. Buiten geniet je van een fantastisch aangelegde privé tuin, een zeldzame luxe in dit type woning. Door de fantastische centrale ligging treft u op loopafstand van het appartement een gevarieerd aanbod winkels, horeca alsmede ook het openbaar vervoer aan. Door deze goede ligging is de ontsluiting uitstekend en bevindt u zich binnen enkele autominuten op de N280 / A73 richting Venlo, Maastricht, Eindhoven of Duitsland. Voelt dit als uw nieuwe thuis? Maak dan alvast een afspraak voor een bezichtiging. We laten het u graag met eigen ogen ervaren! Souterrain In het karakteristieke souterrain bevindt zich een ruime berging, uitgerust met klimaatbeheersing en verwarming. Deze veelzijdige ruimte is perfect geschikt als opslag, exclusieve hobbyruimte of sfeervolle wijnkelder. Indeling appartement begane grond Via de statige entree aan de voorzijde betreedt u een royale hal, die uitnodigend naar het appartement leidt. Aan het einde van deze hal bevindt zich de toegang tot de woning. Binnen het appartement verwelkomt de ruime hal u met een stijlvolle garderobe voor uw gasten, en geeft deze toegang tot de sfeervolle woonkamer. • Living met half open keuken De elegante, op maat gemaakte keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur van Siemens, waaronder een Quooker, een inductiekookplaat met geïntegreerde grillplaat, een stijlvolle afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en vrieskast. De keukenopstelling ligt parallel aan de woonkamer en wordt op speelse wijze onderbroken door een hoge tafel met barkrukken, die zowel functioneel als uitnodigend is. Dankzij de open verbinding met de woonkamer vormt de keuken het hart van het appartement. Naast de keuken zijn ook het stijlvolle dressoir, de televisietafel en de sfeervolle houten shutters volledig op maat vervaardigd. Deze hoogwaardige elementen kunnen straks ook onderdeel uitmaken van uw nieuwe interieur en bijdragen aan de warme, exclusieve uitstraling van de woning. • Bad- & Slaapkamer Achter de keuken bevindt zich de fraai vormgegeven ensuite badkamer, die op speelse wijze in het geheel is geïntegreerd zonder concessies te doen aan comfort of luxe. Deze stijlvolle ruimte is uitgerust met een modern tweede toilet, een op maat gemaakt wastafelmeubel met dubbele designkranen, een royale inloopdouche met glazen wand en een strakke designradiator. Hoogwaardige materialen, subtiele verlichting en een doordachte indeling zorgen voor een serene sfeer waarin u zich dagelijks kunt terugtrekken. De slaapkamer grenst direct aan de badkamer en ademt rust en ruimte. Dankzij de royale afmetingen is er niet alleen plaats voor een groot bed maar vormt de stijlvolle walk-in closet een waardevolle toevoeging. Deze inloopkast is op maat ontworpen en biedt volop opbergruimte, terwijl de open verbinding met de slaapkamer zorgt voor een luxueuze hotelsuite-uitstraling. • Koffiecorner & Gastentoilet Aansluitend aan de eetkamer bevindt zich een charmante koffiecorner, uitgevoerd in dezelfde hoogwaardige materialen en afwerking als de keuken – een harmonieus geheel dat luxe en eenheid uitstraalt. Hier geniet u in alle rust van uw ochtendkoffie. Direct naast de koffiecorner bevindt zich de entree naar het gastentoilet, stijlvol afgewerkt en voorzien van een prachtig ingebouwd fonteintje – een subtiel detail dat klasse en aandacht voor afwerking weerspiegelt. Vanuit deze ruimte heeft u tevens directe toegang tot de sfeervol aangelegde tuin, die het appartement verrijkt met een buitenruimte waar rust en privacy centraal staan. • Tuin De fraai aangelegde tuin is zowel via de koffiecorner als via de eigen achterom bereikbaar. Deze volledig omsloten stadstuin is in 2021 ontworpen en aangelegd door Pure Garden, met oog voor esthetiek, comfort en functionaliteit. Gelegen op het zuidwesten biedt de tuin volop zon, terwijl het groene karakter en de onderhoudsvriendelijke inrichting zorgen voor een fijne, rustige buitenbeleving. In het verlengde van de tuin bevindt zich de eigen parkeerplaats, wat het woongemak vergroot. Indien gewenst bestaat de mogelijkheid om, naast de reeds aanwezige inpandige berging, een extra tuinberging te realiseren. Voor optimaal comfort is er een wifi-versterker geïnstalleerd zodat ook in de tuin vlekkeloos gewerkt of gestreamd kan worden. Sfeervolle buitenverlichting maakt het geheel compleet en zorgt voor een warme ambiance tijdens de avonduren. Kernpunten van dit exclusieve appartement: • Geheel gerenoveerd in 2020, instapklaar en hoogwaardig afgewerkt • Gelegen op de begane grond van historisch pand ‘La Retraite’ (oorspronkelijk ca. 1890/1912) • Slim ingedeeld: ideaal voor jong én oud • Energielabel A en volledig geïsoleerd, met vloerverwarming per ruimte regelbaar • Luxe, op maat gemaakte keuken met Siemens-apparatuur en stijlvolle koffiecorner • Ruime living met directe verbinding naar de keuken • Prachtig aangelegde zuidwest gerichte tuin • Slaapkamer met walk-in closet en ensuite badkamer met inloopdouche en tweede toilet • Authentieke berging in het souterrain met verwarming en klimaatbeheersing • Eigen parkeerplaats direct achter de tuin, met mogelijkheid tot extra berging • Gelegen nabij het centrum van Roermond, in een kleinschalig complex (7 appartementen) • Gemeentelijk monument met een unieke combinatie van historie en modern wooncomfort • Servicekosten / bijdrage VvE bedragen € 258,72 per maand

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Contenu
645 m³
Autre espace intérieur
21 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1912
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met leisteen
Isolation
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra ACE 39c (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
30-05-2025
Date de vente
18-09-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6041

Google Maps

Roermond sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Roermond

Chiffres de logement et de quartier dans Roermond

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roermond. En 2026 étaient 44.047 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 293.330.

Résidents

44.047

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 293.330

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.106

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.816

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Roermond
Année Résidents
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Roermond
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Niveau d'enseignement

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origine des habitants (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.576

Étiquette A

5.559

Étiquette B

3.906

Étiquette D

2.147

Étiquette F

1.707

Étiquette G

1.539

Étiquette E

1.450

Étiquette A+

525

Étiquette A+++

481

Étiquette A++++

318

Étiquette A++

187

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Roermond
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.007 • Électricité: 2.808

Huurwoning

Gaz: 694 • Électricité: 1.981

Koopwoning

Gaz: 987 • Électricité: 2.878

Appartement

Gaz: 617 • Électricité: 1.807

Tussenwoning

Gaz: 882 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.386 • Électricité: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.139 • Électricité: 2.984

Activité dans Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Nombre total d'établissements: 5.765

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Roermond
Période Délits
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roermond.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Roermond

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer maisons in Roermond

Voir plus d'habitations dans cette ville.