Direct naar de inhoud
Logo van REMAX Dè Makelaar

Kapellerlaan 36 A 2

6041JC Roermond • Limburg

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 3.958

Fotogalerij

Kapellerlaan 36 A 2 Roermond
Foto 77
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

WELKOM IN UW NIEUWE (T)HUIS! Luxe appartement (120 m²) met tuin in historisch pand nabij centrum Roermond. Modern wonen in stijl met karakter én comfort? Dit instapklare appartement van ca. 120 m² op de begane grond van het monumentale complex La Retraite combineert historie met modern woongemak. Geheel gerenoveerd in 2020, uitstekend geïsoleerd (energielabel A), en gelegen op loopafstand van het centrum van Roermond. De woning beschikt over een ruime woonkamer, een separaat gastentoilet met fontijntje, een stijlvolle keuken met Siemens inbouwapparatuur en een ruime slaapkamer met walk-in closet. De luxe badkamer is compleet uitgerust en in het souterrain bevindt zich een praktische berging. Buiten geniet je van een fantastisch aangelegde privé tuin, een zeldzame luxe in dit type woning. Door de fantastische centrale ligging treft u op loopafstand van het appartement een gevarieerd aanbod winkels, horeca alsmede ook het openbaar vervoer aan. Door deze goede ligging is de ontsluiting uitstekend en bevindt u zich binnen enkele autominuten op de N280 / A73 richting Venlo, Maastricht, Eindhoven of Duitsland. Voelt dit als uw nieuwe thuis? Maak dan alvast een afspraak voor een bezichtiging. We laten het u graag met eigen ogen ervaren! Souterrain In het karakteristieke souterrain bevindt zich een ruime berging, uitgerust met klimaatbeheersing en verwarming. Deze veelzijdige ruimte is perfect geschikt als opslag, exclusieve hobbyruimte of sfeervolle wijnkelder. Indeling appartement begane grond Via de statige entree aan de voorzijde betreedt u een royale hal, die uitnodigend naar het appartement leidt. Aan het einde van deze hal bevindt zich de toegang tot de woning. Binnen het appartement verwelkomt de ruime hal u met een stijlvolle garderobe voor uw gasten, en geeft deze toegang tot de sfeervolle woonkamer. • Living met half open keuken De elegante, op maat gemaakte keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur van Siemens, waaronder een Quooker, een inductiekookplaat met geïntegreerde grillplaat, een stijlvolle afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en vrieskast. De keukenopstelling ligt parallel aan de woonkamer en wordt op speelse wijze onderbroken door een hoge tafel met barkrukken, die zowel functioneel als uitnodigend is. Dankzij de open verbinding met de woonkamer vormt de keuken het hart van het appartement. Naast de keuken zijn ook het stijlvolle dressoir, de televisietafel en de sfeervolle houten shutters volledig op maat vervaardigd. Deze hoogwaardige elementen kunnen straks ook onderdeel uitmaken van uw nieuwe interieur en bijdragen aan de warme, exclusieve uitstraling van de woning. • Bad- & Slaapkamer Achter de keuken bevindt zich de fraai vormgegeven ensuite badkamer, die op speelse wijze in het geheel is geïntegreerd zonder concessies te doen aan comfort of luxe. Deze stijlvolle ruimte is uitgerust met een modern tweede toilet, een op maat gemaakt wastafelmeubel met dubbele designkranen, een royale inloopdouche met glazen wand en een strakke designradiator. Hoogwaardige materialen, subtiele verlichting en een doordachte indeling zorgen voor een serene sfeer waarin u zich dagelijks kunt terugtrekken. De slaapkamer grenst direct aan de badkamer en ademt rust en ruimte. Dankzij de royale afmetingen is er niet alleen plaats voor een groot bed maar vormt de stijlvolle walk-in closet een waardevolle toevoeging. Deze inloopkast is op maat ontworpen en biedt volop opbergruimte, terwijl de open verbinding met de slaapkamer zorgt voor een luxueuze hotelsuite-uitstraling. • Koffiecorner & Gastentoilet Aansluitend aan de eetkamer bevindt zich een charmante koffiecorner, uitgevoerd in dezelfde hoogwaardige materialen en afwerking als de keuken – een harmonieus geheel dat luxe en eenheid uitstraalt. Hier geniet u in alle rust van uw ochtendkoffie. Direct naast de koffiecorner bevindt zich de entree naar het gastentoilet, stijlvol afgewerkt en voorzien van een prachtig ingebouwd fonteintje – een subtiel detail dat klasse en aandacht voor afwerking weerspiegelt. Vanuit deze ruimte heeft u tevens directe toegang tot de sfeervol aangelegde tuin, die het appartement verrijkt met een buitenruimte waar rust en privacy centraal staan. • Tuin De fraai aangelegde tuin is zowel via de koffiecorner als via de eigen achterom bereikbaar. Deze volledig omsloten stadstuin is in 2021 ontworpen en aangelegd door Pure Garden, met oog voor esthetiek, comfort en functionaliteit. Gelegen op het zuidwesten biedt de tuin volop zon, terwijl het groene karakter en de onderhoudsvriendelijke inrichting zorgen voor een fijne, rustige buitenbeleving. In het verlengde van de tuin bevindt zich de eigen parkeerplaats, wat het woongemak vergroot. Indien gewenst bestaat de mogelijkheid om, naast de reeds aanwezige inpandige berging, een extra tuinberging te realiseren. Voor optimaal comfort is er een wifi-versterker geïnstalleerd zodat ook in de tuin vlekkeloos gewerkt of gestreamd kan worden. Sfeervolle buitenverlichting maakt het geheel compleet en zorgt voor een warme ambiance tijdens de avonduren. Kernpunten van dit exclusieve appartement: • Geheel gerenoveerd in 2020, instapklaar en hoogwaardig afgewerkt • Gelegen op de begane grond van historisch pand ‘La Retraite’ (oorspronkelijk ca. 1890/1912) • Slim ingedeeld: ideaal voor jong én oud • Energielabel A en volledig geïsoleerd, met vloerverwarming per ruimte regelbaar • Luxe, op maat gemaakte keuken met Siemens-apparatuur en stijlvolle koffiecorner • Ruime living met directe verbinding naar de keuken • Prachtig aangelegde zuidwest gerichte tuin • Slaapkamer met walk-in closet en ensuite badkamer met inloopdouche en tweede toilet • Authentieke berging in het souterrain met verwarming en klimaatbeheersing • Eigen parkeerplaats direct achter de tuin, met mogelijkheid tot extra berging • Gelegen nabij het centrum van Roermond, in een kleinschalig complex (7 appartementen) • Gemeentelijk monument met een unieke combinatie van historie en modern wooncomfort • Servicekosten / bijdrage VvE bedragen € 258,72 per maand

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Inhoud
645 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1912
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met leisteen
Isolatie
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra ACE 39c (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
30-05-2025
Verkoopdatum
18-09-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6041

Google Maps

Roermond op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Roermond

Woon- en buurtcijfers in Roermond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roermond. In 2026 waren er 44.047 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.330.

Inwoners

44.047

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 293.330

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.106

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.816

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roermond
Jaar Inwoners
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roermond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Opleidingsniveau

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Bouwperiode van panden

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.576

Label A

5.559

Label B

3.906

Label D

2.147

Label F

1.707

Label G

1.539

Label E

1.450

Label A+

525

Label A+++

481

Label A++++

318

Label A++

187

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roermond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Elektriciteit: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Elektriciteit: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Elektriciteit: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Elektriciteit: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Elektriciteit: 2.984

Bedrijvigheid in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.765

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roermond
Periode Misdrijven
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roermond.

Veelgestelde vragen over wonen in Roermond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer woningen in Roermond

Bekijk meer woningen in deze plaats.