Aller directement au contenu
Logo de Damen Makelaardij | Roermond

Kasteel Annendaelstraat 17

6043XS Roermond • Limburg

Vendu

€ 385.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 394.550

Prix d'achat /m²: € 3.080

Galerie de photos

Kasteel Annendaelstraat 17 Roermond
Photo 27
Afficher le profil pour les médias.

Description

In een rustige en kindvriendelijke woonomgeving aan de Kasteel Annendaelstraat in Roermond, staat deze fijne 2-onder-1-kapwoning met aangebouwde garage. Licht, ruimte en een fijn woonklimaat zijn kenmerken die deze woning het beste omschrijven. Dit aangevuld met de fijne en rustige ligging, vormt dat deze woning een heerlijke plek is die garant staat voor jarenlang woonplezier. Met een woonoppervlakte van circa 125 m², biedt deze woning lekker veel leefruimte. Aan bergruimte is ook geen gebrek, door onder andere een aangebouwde garage, diverse muurkasten en een zolder. De woning is gebouwd in 1971 en voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en 18 zonnepanelen (2019, eigendom). Een fijne tuin op het noordoosten maakt het woongenot compleet! Begane grond: We komen binnen in de betegelde gang, waar we het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping vinden. We lopen door naar woonkamer. Hier valt direct op hoe aangenaam sfeervol en licht de woonkamer is. Dit is te danken aan de grote raampartijen. Op de vloer ligt een houten vloer die gelegd is in een visgraat motief. Dit gecombineerd met neutraal afgewerkte wanden, geeft het geheel een frisse en verzorgde uitstraling, waar verschillende woonstijlen toepasbaar zijn. Ga jij voor strak en modern of liever voor een japandi look? De eyecatcher in de woonkamer is toch wel de schouw met sier open haard, die voor een mooi authentiek gevoel zorgt, evenals de glas-in-lood accenten aan de voor- als achterzijde. De keuken is geplaatst aan de achterzijde van de woning, in een rechte opstelling, waardoor je over meer dan voldoende werk- en opbergruimte beschikt. Daarnaast is het geheel voorzien van diverse inbouwapparatuur. De ruimte is flexibel in te delen. Zowel de indeling als afwerking kunnen volledig naar eigen wens en behoefte worden aangepast. Of je nu droomt van een moderne leefkeuken of juist een functionele kookruimte, hier heb je alle vrijheid om jouw ideale keuken te realiseren. Door het verwijderen van de muur tussen de woonkamer en keuken, is de ruimte nóg functioneler in te richten dan in de huidige vorm. Mogelijkheden zijn er dus in overvloed! Eerste verdieping: Via de trap in de gang bereiken we de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn van goed tot ruim formaat, aangenaam licht en keurig afgewerkt met een neutrale afwerking op de vloer en de wanden. Hier creëer je met gemak een heerlijke slaapplek. De badkamer bevindt zich ook op deze verdieping. De badkamer is neutraal betegeld met een lichte tegel op de vloer en wanden. De ruimte is compleet ingericht met: een ligbad, douche, toilet en een wastafel. Een fijne plek om even heerlijk tot rust te komen na een drukke (werk)dag. Tweede verdieping: Maar dit is nog niet alles. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze verdieping is netjes afgewerkt met een laminaatvloer. Hierdoor kan deze ruimte prima fungeren als vierde (slaap)kamer. In het voorste deel van de verdieping bevindt zich de cv-installatie (Bosch, 2013, eigendom). Ook zijn de schuine delen optimaal gebruikt door hier bergkastkasten van te maken. Mocht je niet alle kamers nodig hebben als slaapplek, dan leent deze verdieping zich tevens voor gebruik als: hobbykamer, speelkamer voor eventuele kinderen of als een een fijne thuiswerkplek. Tuin: Bij lekker wonen hoort ook lekker buiten kunnen zijn op zijn tijd. In de nette achtertuin, gelegen op het noordoosten, moet dat zeker goed komen. Het genieten begint al op het overdekte terras. Plaats een comfortabele lounge set en geniet in alle rust van het buitenleven, terwijl eventuele kinderen ruimte genoeg hebben om lekker buiten te spelen. De tuin biedt voldoende privacy en is verder voorzien van: een gazon, terras en borders met diverse soorten (vaste) beplanting. De eekhoorn familie, die regelmatig op bezoek komt, is gek op de nootjes die uit de walnotenboom vallen. Dit gaat absoluut een plek worden waar je heerlijk buiten kunt genieten. Vergeet je aan het einde van de dag niet de barbecue aan te steken als een smakelijke afsluiter van een prachtige zomerdag? Achterin de tuin bevindt zich een charmant 'Kasteeltje'. Dit bijzondere bouwwerk, ooit met liefde gebouwd door de vorige bewoners ter ere van de geboorte van hun dochter, ademt karakter, symboliek en vakmanschap. Het doet denken aan een kapelletje, met klassieke lijnen en een authentieke uitstraling die perfect past bij de natuurlijke omgeving. Of je het nu gebruikt als stille werkplek of sprookjesachtig speelhuis voor de kinderen, dit is een echte eyecatcher die je tuin iets magisch geeft. Een zeldzaam detail als dit maakt van deze woning niet zomaar een huis, maar een plek met een verhaal. Bijzonderheden: * 4 (slaap)kamers. * Energielabel C. * Zonnepanelen (18 stuks, 2019, eigendom). * Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas. * Kindvriendelijke omgeving. * Alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. * Goede bereikbaarheid door de ligging aan de A73. Omgeving: Deze woning is gelegen in een fijne kindvriendelijke omgeving. Tevens op korte afstand van diverse voorzieningen, zoals: een winkelcentrum met supermarkten Jumbo en Lidl. Het Centrale station van Roermond is op slechts 8 minuten fietsen gelegen, alsook de binnenstad van Roermond met al haar voorzieningen. Basisscholen en scholen voor voortgezet onderwijs (o.a. Roer College Schöndeln, Yuverta) bevinden zich op loop- of fietsafstand. De wijk ligt 'om de hoek' van de A73, waardoor steden als Venlo, Sittard en Maastricht met de auto goed bereikbaar zijn.

Prêt immobilier berekenen

€ 385.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 394.550

2,78%

Annuellement

%

€ 19.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 385.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
125 m²
Superficie du terrain
273 m²
Contenu
450 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
28 m²
Espace de stockage externe
15 m²
Aire de la cour arrière
143 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1971
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
08-08-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6043

Google Maps

Roermond sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Roermond

Chiffres de logement et de quartier dans Roermond

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roermond. En 2026 étaient 44.047 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 293.330.

Résidents

44.047

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 293.330

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.106

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.816

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Roermond
Année Résidents
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Roermond
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Niveau d'enseignement

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origine des habitants (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.576

Étiquette A

5.559

Étiquette B

3.906

Étiquette D

2.147

Étiquette F

1.707

Étiquette G

1.539

Étiquette E

1.450

Étiquette A+

525

Étiquette A+++

481

Étiquette A++++

318

Étiquette A++

187

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Roermond
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.007 • Électricité: 2.808

Huurwoning

Gaz: 694 • Électricité: 1.981

Koopwoning

Gaz: 987 • Électricité: 2.878

Appartement

Gaz: 617 • Électricité: 1.807

Tussenwoning

Gaz: 882 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.386 • Électricité: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.139 • Électricité: 2.984

Activité dans Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Nombre total d'établissements: 5.765

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Roermond
Période Délits
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roermond.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Roermond

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer maisons in Roermond

Voir plus d'habitations dans cette ville.