Aller directement au contenu
Logo de Hermans Makelaars

Kerkeveldlaan 5

6042JW Roermond • Limburg

Vendu sous réserve

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 3.511

Galerie de photos

Kerkeveldlaan 5 Roermond
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze vrijstaande woning is altijd met zorg bewoond en goed onderhouden, dat merk je meteen zodra je binnenstapt. De indeling is speels en biedt verrassend veel mogelijkheden in gebruik. De begane grond is praktisch opgezet met meerdere leefruimtes die in elkaar overlopen, waaronder een zitkamer, een gesloten keuken, een eetkamer en een royale tuinkamer. Daarnaast is er een badkamer op de begane grond, het levensloopbestendig maken van de woning behoort daarom tot de mogelijkheden. De woning is gelegen op een rustige en groene locatie, direct aan het water. Dit zorgt voor een vrij uitzicht en een prettige, ontspannen woonomgeving. In de directe omgeving vind je volop groen en wandelmogelijkheden. Tegelijkertijd liggen winkels, scholen en andere voorzieningen op korte afstand. Met een bushalte voor de deur en uitvalswegen in de buurt is ook de bereikbaarheid uitstekend. Daarnaast is er volop parkeergelegenheid en is er ruimte voor het tijdelijk stallen van een camper of caravan. Begane grond Via de hal met meterkast heb je toegang tot de toiletruimte, de zitkamer en de keuken. De toiletruimte is modern afgewerkt, gedeeltelijk betegeld en voorzien van een wandcloset en een fonteintje. In de zitkamer (ca. 25,8 m²) ervaar je direct het open karakter en de doorkijk naar de hal. Dankzij de indeling kun je hier eenvoudig een zit- en eethoek creëren. Grenzend aan de zitkamer bevindt zich de eetkamer (ca. 11,7 m²), waar de grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval. Deze ruimte is voorzien van inbouwverlichting en vormt een fijne plek om te tafelen. De eetkamer staat in open verbinding met zowel de keuken als de tuinkamer (ca. 28,7 m²). Deze tuinkamer is ruim opgezet en beschikt over een schuifpui naar de tuin. Ideaal als extra zithoek, werkplek of speelruimte. Met de aanwezige schuifdeuren sluit je deze ruimte eenvoudig af van de eetkamer. De keuken (ca. 11,2 m²) is uitgevoerd in een hoogglans greeploze L-opstelling en vormt een echte leefkeuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een koelkast, vaatwasser, afzuigkap, 4-pits gasfornuis en een combioven. Hier heb je toegang tot zowel de badkamer als de garage. Over de gehele begane grond ligt een moderne tegelvloer, wat zorgt voor een uniforme en praktische basis. Op de begane grond bevindt zich tevens een badkamer (ca. 4,0 m²), ingericht met een inloopdouche, wastafel en witgoedaansluitingen. De badkamer is uitgevoerd in moderne aardtinten. Verdieping Op de overloop valt direct het prettige daglicht op door de aanwezige raampartijen. Vanuit hier heb je toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is afgewerkt met een vinylvloer en voorzien van maatwerk schuifkasten met spiegeldeuren, waardoor je beschikt over veel bergruimte. De badkamer is direct toegankelijk vanuit deze kamer. In de badkamer (ca. 9,0 m²) vind je een complete indeling met ligbad, douche, wastafel met meubel en een wandcloset. De ruimte is volledig betegeld en afgewerkt met natuurstenen wanden. Ook de tweede slaapkamer is netjes afgewerkt met een PVC vloer en leent zich uitstekend als slaap-, werk- of hobbyruimte. Slaapkamer 1 (ca. 13,9 m²); Slaapkamer 2 (ca. 7,7 m²). Garage Via de keuken, de tuin én de oprit bereik je de inpandige garage (ca. 21,7 m²). Hier is voldoende ruimte voor het stallen van een auto en extra opslag. Daarnaast is er een keukenblok met gootsteen aanwezig en beschikt de garage over een praktische vliering. Tuin De tuin ligt rondom de woning en biedt volop privacy. De combinatie van bestrating en beplanting zorgt voor een fijne buitenruimte die je naar eigen wens kunt indelen. Tevens heb je beschikking over een eigen achterom. Achterin de tuin staat een tuinhuis (ca. 11,9 m²) met een overkapping (ca. 11,7 m²). Een fijne plek om buiten te zitten en tegelijkertijd praktisch voor het opbergen van tuingereedschap of fietsen. Bijzonderheden - Wonen en slapen op een niveau mogelijk; - Inpandige garage met vliering en keukenblok; - Kunststof kozijnen met ramen en deuren, onderhoudsvriendelijk uitgevoerd; - Woning is voorzien van rolluiken; - Tuin rondom met veel privacy en achterom; - Uitzicht op groen; - Bushalte voor de deur en goede bereikbaarheid richting o.a. uitvalswegen.

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
141 m²
Superficie du terrain
570 m²
Contenu
584 m³
Autre espace intérieur
22 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
12 m²
Aire de la cour arrière
200 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1995
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
AWB (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
26-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 wastafels, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6042

Google Maps

Roermond sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Roermond

Chiffres de logement et de quartier dans Roermond

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roermond. En 2026 étaient 44.047 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 293.330.

Résidents

44.047

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 293.330

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.106

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.816

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Roermond
Année Résidents
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Roermond
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Niveau d'enseignement

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origine des habitants (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.576

Étiquette A

5.559

Étiquette B

3.906

Étiquette D

2.147

Étiquette F

1.707

Étiquette G

1.539

Étiquette E

1.450

Étiquette A+

525

Étiquette A+++

481

Étiquette A++++

318

Étiquette A++

187

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Roermond
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.007 • Électricité: 2.808

Huurwoning

Gaz: 694 • Électricité: 1.981

Koopwoning

Gaz: 987 • Électricité: 2.878

Appartement

Gaz: 617 • Électricité: 1.807

Tussenwoning

Gaz: 882 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.386 • Électricité: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.139 • Électricité: 2.984

Activité dans Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Nombre total d'établissements: 5.765

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Roermond
Période Délits
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roermond.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Roermond

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer maisons in Roermond

Voir plus d'habitations dans cette ville.