Aller directement au contenu
Logo de Marleen Versteegen Makelaardij

Niellerveld 23

6042TB Roermond • Limburg

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 3.483

Galerie de photos

Niellerveld 23 Roermond
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen op een toplocatie in Maasniel in deze moderne en instapklare hoekwoning. De woning is gebouwd in 2019 en combineert eigentijds comfort met een praktische indeling. Dankzij de goede ligging, de nette afwerking en het energiezuinige karakter is dit huis geschikt voor zowel starters als jonge gezinnen. Woonkamer en keuken De uitgebouwde woonkamer is ruim en licht dankzij de grote raampartijen. De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer in houtlook met vloerverwarming, wat zorgt voor een aangename warmte en onderhoudsgemak. De moderne open keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een praktische werkbar. De keuken beschikt over moderne inbouwapparatuur en biedt voldoende werk- en opbergruimte. Slaapkamers en badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed ingedeelde slaapkamers en een eigentijdse badkamer. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van alle noodzakelijke voorzieningen. Via een vaste trap is de ruime zolder bereikbaar. Door het grote dakraam is ook hier veel daglicht aanwezig, waardoor deze verdieping uitstekend kan dienen als vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Buitenruimte De achtertuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een overkapping, waardoor er in alle seizoenen buiten geleefd kan worden. Verder is er een houten berging aanwezig voor fietsen en tuingereedschap, evenals een praktische achterom. Parkeren en omgeving Direct voor de woning en in de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. De wijk kenmerkt zich door een kindvriendelijke opzet met speelgelegenheden en een rustige, veilige sfeer. In de nabije omgeving bevinden zich scholen, winkels en sportvoorzieningen. Ook de binnenstad van Roermond is op korte afstand bereikbaar. Energiezuinig en comfortabel De woning heeft energielabel A, 12 zonnepanelen en is voorzien van goede isolatie en moderne installaties. Dit garandeert lage energiekosten en een hoog wooncomfort. Kortom: zie jij jezelf hier al wonen? Kom langs, proef de sfeer en laat je verrassen door deze topwoning op deze toplocatie! Indeling - Entree/hal met modern toilet en garderobe. - Half-open keuken (ca. 8m2) met moderne inrichting voorzien van 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. - Uitgebouwde en sfeervolle woonkamer (ca. 34m2) met tuindeur naar overdekt terras. * Begane grond is voorzien van een moderne tegelvloer (houtlook) met vloerverwarming Eerste verdieping - Overloop. - 3 Slaapkamers (respectievelijk ca. 6, 9 en 14 m2), waarvan 1 met kastenwand. - Badkamer met douche, wastafelmeubel en 2e toilet. * Verdieping is voorzien van een moderne tegelvloer (houtlook) Tweede verdieping - Vaste trap naar riante zolder (ca. 24m2) met c.v.-ketel en aansluiting voor witgoed. - Mogelijkheid voor een 4e slaapkamer, er is reeds een Velux dakraam aanwezig. * Verdieping is voorzien van een moderne tegelvloer (houtlook) Tuin De mooi aangelegde en gezellige tuin is gesitueerd op het Zuid-Westen, voorzien van een fraaie overkapping, houten tuinberging en eigen achterom. Bijzonderheden - De woning is volledig geïsoleerd. - Overal HR++ beglazing. - C.V.-combi-ketel Intergas HR 2019. - 12 Zonnepanelen. - Energielabel A. - De woning is instapklaar. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
122 m²
Superficie du terrain
143 m²
Contenu
453 m³
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
51 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2019
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
21-10-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6042

Google Maps

Roermond sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Roermond

Chiffres de logement et de quartier dans Roermond

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roermond. En 2026 étaient 44.047 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 293.330.

Résidents

44.047

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 293.330

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.106

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.816

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Roermond
Année Résidents
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Roermond
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Niveau d'enseignement

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origine des habitants (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.576

Étiquette A

5.559

Étiquette B

3.906

Étiquette D

2.147

Étiquette F

1.707

Étiquette G

1.539

Étiquette E

1.450

Étiquette A+

525

Étiquette A+++

481

Étiquette A++++

318

Étiquette A++

187

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Roermond
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.007 • Électricité: 2.808

Huurwoning

Gaz: 694 • Électricité: 1.981

Koopwoning

Gaz: 987 • Électricité: 2.878

Appartement

Gaz: 617 • Électricité: 1.807

Tussenwoning

Gaz: 882 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.386 • Électricité: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.139 • Électricité: 2.984

Activité dans Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Nombre total d'établissements: 5.765

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Roermond
Période Délits
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roermond.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Roermond

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer maisons in Roermond

Voir plus d'habitations dans cette ville.