Direkt zum Inhalt
Logo von Marleen Versteegen Makelaardij

Niellerveld 23

6042TB Roermond • Limburg

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 3.483

Fotoalbum

Niellerveld 23 Roermond
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen op een toplocatie in Maasniel in deze moderne en instapklare hoekwoning. De woning is gebouwd in 2019 en combineert eigentijds comfort met een praktische indeling. Dankzij de goede ligging, de nette afwerking en het energiezuinige karakter is dit huis geschikt voor zowel starters als jonge gezinnen. Woonkamer en keuken De uitgebouwde woonkamer is ruim en licht dankzij de grote raampartijen. De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer in houtlook met vloerverwarming, wat zorgt voor een aangename warmte en onderhoudsgemak. De moderne open keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een praktische werkbar. De keuken beschikt over moderne inbouwapparatuur en biedt voldoende werk- en opbergruimte. Slaapkamers en badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed ingedeelde slaapkamers en een eigentijdse badkamer. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van alle noodzakelijke voorzieningen. Via een vaste trap is de ruime zolder bereikbaar. Door het grote dakraam is ook hier veel daglicht aanwezig, waardoor deze verdieping uitstekend kan dienen als vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Buitenruimte De achtertuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een overkapping, waardoor er in alle seizoenen buiten geleefd kan worden. Verder is er een houten berging aanwezig voor fietsen en tuingereedschap, evenals een praktische achterom. Parkeren en omgeving Direct voor de woning en in de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. De wijk kenmerkt zich door een kindvriendelijke opzet met speelgelegenheden en een rustige, veilige sfeer. In de nabije omgeving bevinden zich scholen, winkels en sportvoorzieningen. Ook de binnenstad van Roermond is op korte afstand bereikbaar. Energiezuinig en comfortabel De woning heeft energielabel A, 12 zonnepanelen en is voorzien van goede isolatie en moderne installaties. Dit garandeert lage energiekosten en een hoog wooncomfort. Kortom: zie jij jezelf hier al wonen? Kom langs, proef de sfeer en laat je verrassen door deze topwoning op deze toplocatie! Indeling - Entree/hal met modern toilet en garderobe. - Half-open keuken (ca. 8m2) met moderne inrichting voorzien van 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. - Uitgebouwde en sfeervolle woonkamer (ca. 34m2) met tuindeur naar overdekt terras. * Begane grond is voorzien van een moderne tegelvloer (houtlook) met vloerverwarming Eerste verdieping - Overloop. - 3 Slaapkamers (respectievelijk ca. 6, 9 en 14 m2), waarvan 1 met kastenwand. - Badkamer met douche, wastafelmeubel en 2e toilet. * Verdieping is voorzien van een moderne tegelvloer (houtlook) Tweede verdieping - Vaste trap naar riante zolder (ca. 24m2) met c.v.-ketel en aansluiting voor witgoed. - Mogelijkheid voor een 4e slaapkamer, er is reeds een Velux dakraam aanwezig. * Verdieping is voorzien van een moderne tegelvloer (houtlook) Tuin De mooi aangelegde en gezellige tuin is gesitueerd op het Zuid-Westen, voorzien van een fraaie overkapping, houten tuinberging en eigen achterom. Bijzonderheden - De woning is volledig geïsoleerd. - Overal HR++ beglazing. - C.V.-combi-ketel Intergas HR 2019. - 12 Zonnepanelen. - Energielabel A. - De woning is instapklaar. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
122 m²
Fläche des Grundstücks
143 m²
Inhalt
453 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
51 m²

Bau und Energie

Baujahr
2019
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
21-10-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6042

Google Karten

Roermond auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Roermond

Wohn- und Viertelzahlen in Roermond

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Roermond. In 2026 waren da 44.047 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 293.330.

Einwohner

44.047

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 293.330

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.106

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.816

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Roermond
Jahr Einwohner
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Roermond
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Ausbildungsstufe

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.576

Bezeichnung A

5.559

Bezeichnung B

3.906

Bezeichnung D

2.147

Bezeichnung F

1.707

Bezeichnung G

1.539

Bezeichnung E

1.450

Bezeichnung A+

525

Bezeichnung A+++

481

Bezeichnung A++++

318

Bezeichnung A++

187

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Roermond
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Strom: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Strom: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Strom: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Strom: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Strom: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Strom: 2.984

Betriebsaktivität in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.765

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Roermond
Periode Verbrechen
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Roermond.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Roermond

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer Häuser in Roermond

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.