Ir directamente al contenido
Logotipo de Marleen Versteegen Makelaardij

Niellerveld 23

6042TB Roermond • Limburg

Vendido

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 3.483

Galería de fotos

Niellerveld 23 Roermond
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen op een toplocatie in Maasniel in deze moderne en instapklare hoekwoning. De woning is gebouwd in 2019 en combineert eigentijds comfort met een praktische indeling. Dankzij de goede ligging, de nette afwerking en het energiezuinige karakter is dit huis geschikt voor zowel starters als jonge gezinnen. Woonkamer en keuken De uitgebouwde woonkamer is ruim en licht dankzij de grote raampartijen. De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer in houtlook met vloerverwarming, wat zorgt voor een aangename warmte en onderhoudsgemak. De moderne open keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een praktische werkbar. De keuken beschikt over moderne inbouwapparatuur en biedt voldoende werk- en opbergruimte. Slaapkamers en badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed ingedeelde slaapkamers en een eigentijdse badkamer. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van alle noodzakelijke voorzieningen. Via een vaste trap is de ruime zolder bereikbaar. Door het grote dakraam is ook hier veel daglicht aanwezig, waardoor deze verdieping uitstekend kan dienen als vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Buitenruimte De achtertuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een overkapping, waardoor er in alle seizoenen buiten geleefd kan worden. Verder is er een houten berging aanwezig voor fietsen en tuingereedschap, evenals een praktische achterom. Parkeren en omgeving Direct voor de woning en in de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. De wijk kenmerkt zich door een kindvriendelijke opzet met speelgelegenheden en een rustige, veilige sfeer. In de nabije omgeving bevinden zich scholen, winkels en sportvoorzieningen. Ook de binnenstad van Roermond is op korte afstand bereikbaar. Energiezuinig en comfortabel De woning heeft energielabel A, 12 zonnepanelen en is voorzien van goede isolatie en moderne installaties. Dit garandeert lage energiekosten en een hoog wooncomfort. Kortom: zie jij jezelf hier al wonen? Kom langs, proef de sfeer en laat je verrassen door deze topwoning op deze toplocatie! Indeling - Entree/hal met modern toilet en garderobe. - Half-open keuken (ca. 8m2) met moderne inrichting voorzien van 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. - Uitgebouwde en sfeervolle woonkamer (ca. 34m2) met tuindeur naar overdekt terras. * Begane grond is voorzien van een moderne tegelvloer (houtlook) met vloerverwarming Eerste verdieping - Overloop. - 3 Slaapkamers (respectievelijk ca. 6, 9 en 14 m2), waarvan 1 met kastenwand. - Badkamer met douche, wastafelmeubel en 2e toilet. * Verdieping is voorzien van een moderne tegelvloer (houtlook) Tweede verdieping - Vaste trap naar riante zolder (ca. 24m2) met c.v.-ketel en aansluiting voor witgoed. - Mogelijkheid voor een 4e slaapkamer, er is reeds een Velux dakraam aanwezig. * Verdieping is voorzien van een moderne tegelvloer (houtlook) Tuin De mooi aangelegde en gezellige tuin is gesitueerd op het Zuid-Westen, voorzien van een fraaie overkapping, houten tuinberging en eigen achterom. Bijzonderheden - De woning is volledig geïsoleerd. - Overal HR++ beglazing. - C.V.-combi-ketel Intergas HR 2019. - 12 Zonnepanelen. - Energielabel A. - De woning is instapklaar. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
122 m²
Área del lote
143 m²
Contenido
453 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
51 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2019
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
A

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
21-10-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6042

Mapas de Google

Roermond en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Roermond

Estadísticas de vivienda y vecindario en Roermond

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Roermond. En 2026 había 44.047 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 293.330.

Inhabitantes

44.047

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 293.330

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.106

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.816

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Roermond
Año Inhabitantes
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Roermond
Año Promedio WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Nivel académico

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Período de construcción del edificio

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.576

Etiqueta A

5.559

Etiqueta B

3.906

Etiqueta D

2.147

Etiqueta F

1.707

Etiqueta G

1.539

Etiqueta E

1.450

Etiqueta A+

525

Etiqueta A+++

481

Etiqueta A++++

318

Etiqueta A++

187

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Roermond
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Electricidad: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Electricidad: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Electricidad: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Electricidad: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricidad: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Electricidad: 2.984

Actividad empresarial en Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Número total de establecimientos empresariales: 5.765

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Roermond
Periodo Delitos
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Roermond.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Roermond

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer viviendas in Roermond

Ver más viviendas en este lugar.