Aller directement au contenu
Logo de Damen Makelaardij | Roermond

Olieslagersstraat 13

6044TA Roermond • Limburg

Vendu

€ 460.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 471.050

Prix d'achat /m²: € 3.129

Galerie de photos

Olieslagersstraat 13 Roermond
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze zeer ruime halfvrijstaande woning aan de Olieslagersstraat 13 in Roermond biedt alles wat je als gezin zoekt: veel leefruimte, een heerlijke tuin aan het park en een moderne, luxe afwerking. Dankzij de aanbouw op de begane grond geniet je van een royale leefruimte met een prachtige lichtinval. De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer, een moderne leefkeuken (volledig vernieuwd in 2023) en een inpandig bereikbare garage met een bovenverdieping die ideaal is als hobby- of speelkamer. De grote schuifpui in de woonkamer zorgt voor een vloeiende verbinding tussen binnen en buiten, zodat je in elk seizoen kunt genieten van het uitzicht op de tuin. Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De tweede verdieping biedt nog een vierde slaapkamer, perfect als tienerkamer, werkkamer of logeerruimte. De zonnige tuin op het westen is onderhoudsvriendelijk en biedt optimale privacy. Aan de achterzijde loop je zo het park in: een ideale plek voor kinderen om te spelen of voor een ontspannen wandeling. Begane grond: Je komt binnen in een ruime hal met een nette tegelvloer, meterkast en trapkast. Het toilet is deels betegeld en voorzien van een fonteintje. De lichte L-vormige woonkamer heeft een massief houten parketvloer en dankzij de grote schuifpui geniet je van een prachtig uitzicht op de tuin met overdekt terras. De leefkeuken, volledig gerenoveerd in 2023, is een echte eyecatcher. Deze royale ruimte is voorzien van vloerverwarming en een moderne, luxe opstelling, aangevuld met een kookeiland. De keuken is voorzien van een hoogwaardig werkblad en inbouwapparatuur van topkwaliteit. Er is gekozen voor duurzame materialen en stijlvolle details, nog kosten, noch moeite zijn bespaard gebleven. Hier kook je met plezier voor het hele gezin en geniet je samen van lange avonden aan de eettafel. Via de keuken bereiken we de inpandig bereikbare garage, voorzien van aansluitpunten voor de wasapparatuur en een sectionaalpoort. Met een vaste trap bereik je de bovenverdieping van de garage: een lichte, geïsoleerde ruimte met twee Velux-dakramen, ideaal als speelkamer, atelier of thuiswerkplek. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, alle voorzien van een laminaatvloer. De volledig betegelde badkamer beschikt over een ligbad, aparte douche, zwevend toilet, wastafelmeubel en designradiator, een fijne plek om even tot rust te komen. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereiken we de tweede verdieping. Hier bevindt zich een vierde slaapkamer, voorzien van een laminaatvloer. Daarnaast is er een bergruimte met de CV-installatie (Vaillant, huur, 2016). Tuin: De tuin is een heerlijke plek voor het hele gezin. Volledig omsloten en met veel privacy, zodat kinderen veilig kunnen spelen. Dankzij de ligging op het westen geniet je volop van de middag- en avondzon. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, met meerdere terrassen en een ruime overkapping. Aan de achterzijde grenst het perceel direct aan het park rondom de Maasnielderbeek, je loopt zo vanuit je tuin het groen in. Bijzonderheden: * Moderne, luxe leefkeuken (volledig vernieuwd in 2023). * Elektra volledig vernieuwd in 2023. * 24 zonnepanelen, geplaatst in 2023. * Volledige isolatie en kozijnen met isolerende beglazing. * Grote tuin met optimale privacy. * Veel parkeergelegenheid op eigen terrein. * Rustige ligging aan het park, ideaal voor gezinnen met kinderen. * Wonen in de stad met de rust van het groen aan je achtertuin. Omgeving: Deze woning is gelegen in een fijne kindvriendelijke omgeving. Tevens op korte afstand van diverse voorzieningen, zoals: een winkelcentrum met supermarkten Jumbo en Lidl. Het Centrale station van Roermond is op slechts 8 minuten fietsen gelegen, alsook de binnenstad van Roermond met al haar voorzieningen. Basisscholen en scholen voor voortgezet onderwijs (o.a. Roer College Schöndeln, Yuverta) bevinden zich op loop- of fietsafstand. De wijk ligt 'om de hoek' van de A73, waardoor steden als Venlo, Sittard en Maastricht met de auto goed bereikbaar zijn.

Prêt immobilier berekenen

€ 460.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 471.050

2,78%

Annuellement

%

€ 23.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 460.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
147 m²
Superficie du terrain
507 m²
Contenu
688 m³
Autre espace intérieur
64 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Aire de la cour arrière
121 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vailliant HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
31-10-2025
Date de vente
04-05-2026

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6044

Google Maps

Roermond sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Roermond

Chiffres de logement et de quartier dans Roermond

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roermond. En 2026 étaient 44.047 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 293.330.

Résidents

44.047

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 293.330

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.106

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.816

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Roermond
Année Résidents
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Roermond
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Niveau d'enseignement

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origine des habitants (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.576

Étiquette A

5.559

Étiquette B

3.906

Étiquette D

2.147

Étiquette F

1.707

Étiquette G

1.539

Étiquette E

1.450

Étiquette A+

525

Étiquette A+++

481

Étiquette A++++

318

Étiquette A++

187

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Roermond
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.007 • Électricité: 2.808

Huurwoning

Gaz: 694 • Électricité: 1.981

Koopwoning

Gaz: 987 • Électricité: 2.878

Appartement

Gaz: 617 • Électricité: 1.807

Tussenwoning

Gaz: 882 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.386 • Électricité: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.139 • Électricité: 2.984

Activité dans Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Nombre total d'établissements: 5.765

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Roermond
Période Délits
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roermond.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Roermond

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer maisons in Roermond

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.