Aller directement au contenu
Logo de Hendriks Makelaardij Roermond

Schepen Hillenstraat 6

6042TV Roermond • Limburg

Vendu

€ 265.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 272.150

Prix d'achat /m²: € 2.387

Galerie de photos

Schepen Hillenstraat 6 Roermond
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! WELKOM THUIS, STARTERS! Dit is je kans om jouw woonwens te vervullen! Deze verrassend ruime woning met een speelse indeling en geweldige extra’s staat te popelen om haar nieuwe bewoners te verwelkomen. Midden in een rustige en kindvriendelijke omgeving vind je dit juweeltje met een moderne touch. Denk aan drie ruime slaapkamers, een zonnige achtertuin en een inpandige garage - perfect voor opslag of juist die hobbyruimte waar je altijd al van droomde. En het beste nieuws? De verkoopster heeft haar koffers al bijna gepakt, dus een snelle verhuizing behoort tot de mogelijkheden. Wacht niet langer en laat je verrassen door deze unieke kans! WAAROM DIT JOUW NIEUWE PLEKJE WORDT: Sfeervol en ruim opgezet: Een praktische indeling met extra leefruimte dankzij de garage en tuinkamer op de begane grond. De keuken en woonkamer vormen een gezellige woonlaag, en op de bovenverdieping slaap je heerlijk in een van de drie ruime slaapkamers. Tuinliefhebbers opgelet: De achtertuin met gunstige ligging op het zuidoosten biedt volop zon én privacy. Begin je dag met een kop koffie in de ochtendzon of geniet van een zomerse barbecue met vrienden. Bergruimte en gemak: Naast een inpandige garage en tuinhuisje beschik je over megaveel opbergruimte. Ideaal voor al je spullen én om het huis netjes en overzichtelijk te houden. Toplocatie in een rustige buurt: Voor de woning ligt een verkeersluw pleintje – veilig voor spelende kinderen – en aan de achterzijde heb je geen directe buren. Dat betekent puur genieten van rust en vrijheid! Snelle oplevering mogelijk: Geen maanden wachten, maar nu handelen! Grijp je kans voordat iemand anders dat doet. EEN WARME WELKOM VOOR ONZE NIEUWE BEWONERS Wanneer de voordeur achter je dichtvalt, merk je direct waarom deze woning zo bijzonder is. De warme sfeer, de praktische indeling en de royale ruimtes geven je het gevoel écht thuis te zijn. Laten we een rondje maken door dit prachtige huis. Gelijkvloers & handigheidjes Bij binnenkomst valt de inpandige garage direct op. Perfect om je auto droog te parkeren, maar ook een geweldige plek voor je (sport)fietsen, gereedschap of zelfs een creatieve werkplaats. Ook vind je op de begane grond een moderne tuinkamer die je kunt inrichten zoals jij dat wilt. Een chillplek? Een thuiswerkplek? Of misschien de ultieme hobbyruimte? Alles is mogelijk. Via de tuinkamer stap je de heerlijke achtertuin in, gelegen op het zonnige zuidoosten. De tuin is een oase van rust – hier start je de dag goed met een kop dampende koffie terwijl de zon langzaam boven het dak verschijnt. En door het charmante tuinhuisje heb je nóg meer ruimte om al je spullen netjes op te bergen. Living op de eerste verdieping De trap brengt je naar de living van de woning. Hier vind je een ruime woonkamer waar genoeg plek is voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel. Vanuit de woonkamer geniet je van vrij uitzicht op het pleintje aan de voorzijde. De keuken is slim opgezet en van alle gemakken voorzien, ideaal voor het bereiden van de lekkerste gerechten. Een avond samen koken of een gezellige borrel met vrienden? Hier wordt het een feestje! Slapen boven De bovenste verdieping is volledig ingericht om tot rust te komen. Hier vind je drie ruime slaapkamers en – jawel – een moderne badkamer. De slaapkamers bieden ruimte voor een tweepersoonsbed én een kast, zonder dat het benauwd aanvoelt. De badkamer beschikt over alles wat je wenst: een fijne douche, wastafel en extra kastruimte. Zo kun je de dag fris beginnen of juist ontspannen afsluiten. Locatie, locatie, locatie Wonen aan een verkeersluw pleintje betekent veilig en rustig. Kinderen kunnen met een gerust hart buiten spelen en genieten van de frisse buitenlucht. Aan de achterzijde geniet je van extra privacy: geen directe buren achter je tuin én volop ruimte om ongestoord te relaxen. Alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer zijn bovendien binnen handbereik. Klaar om te verhuizen? Het huis is instapklaar en snel beschikbaar. Alles wat je nodig hebt, is al aanwezig. Hier kun je echt meteen beginnen met wonen, leven en genieten. Dus waar wacht je nog op? SAMENVATTING: WELKE PLUSPUNTEN HEBBEN WE VOOR JE OP EEN RIJTJE GEZET? ? Woonoppervlakte van 111 m² verdeeld over drie praktische woonlagen ? Een inpandige garage én een afzonderlijk tuinhuisje voor maximale bergruimte ? Gezellige tuinkamer op de begane grond, perfect te gebruiken als hobbykamer of werkplek ? Fijne tuin op het zonnige zuidoosten met volop privacy en een verkeersluwe ligging ? Drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer op de bovenste verdieping ? Ideaal voor starters die snel willen verhuizen – deze woning is direct beschikbaar! 1. SFEERVOL EN RUIM OPGEZET Deze woning biedt verrassend veel ruimte én een praktische indeling. Op de begane grond vind je de tuinkamer en de inpandige garage – ideaal voor hobby’s, opslag of gewoon wat extra leefruimte. De keuken en woonkamer liggen op de eerste verdieping, waardoor jij altijd overzicht hebt en geniet van gezellig samenzijn. Drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer op de bovenste verdieping maken het plaatje helemaal af. Voeg je persoonlijke touch toe en maak van dit huis jouw thuis! 2. ZONNIGE TUIN MET VEEL PRIVACY De fraai aangelegde achtertuin is een ware oase van rust, met een ideale ligging op het zuidoosten. Begin je ochtend met een kop koffie in de eerste zonnestralen, of geniet van lange zomeravonden met vrienden en familie. Het tuinhuisje biedt niet alleen extra opbergruimte, maar zorgt ook voor charme en karakter. Geen directe achterburen betekent dat je hier ongestoord kunt ontspannen en genieten van het buitenleven. 3. GARAGE EN TUINKAMER: HANDIG EN FLEXIBEL Zijn praktische extra’s voor jou een must? Dan scoort deze woning perfect. De inpandige garage biedt volop mogelijkheden: van parkeergemak tot opslagruimte. De tuinkamer op de begane grond voegt extra flexibiliteit toe. Maak er een rustige werkplek van, een gezellige speelkamer voor de kinderen, of een creatieve ruimte waar je ongestoord jouw hobby kunt uitoefenen. Alles kan en mag! 4. RUSTIGE EN KINDVRIENDELIJKE LOCATIE Deze woning ligt in een fijne, rustige wijk waar veiligheid voorop staat. Het pleintje aan de voorkant is verkeersluw en ideaal voor spelende kinderen. Aan de achterzijde geniet je van absolute rust: geen directe buren, dus lekker veel privacy! Bovendien zijn winkels, scholen en openbaar vervoer altijd binnen handbereik. Hier woon je in een buurt waar buren elkaar nog kennen en waar jij je direct thuis zult voelen. 5. DIRECT BESCHIKBAAR Kan je niet wachten om te verhuizen? Dan is dit jouw kans! De woning is volledig instapklaar en snel beschikbaar. Geen lange verbouwingsstress of ingewikkelde projecten: je kunt direct je spullen pakken en beginnen met inrichten. Voor starters is dit dé perfecte plek om snel een nieuw hoofdstuk te beginnen en te genieten van alles wat deze woning te bieden heeft. Wacht niet te lang, want voordat je het weet, is iemand anders je voor!

Prêt immobilier berekenen

€ 265.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 272.150

2,78%

Annuellement

%

€ 13.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 265.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
111 m²
Superficie du terrain
148 m²
Contenu
458 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
22 m²
Aire de la cour arrière
74 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1966
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
08-09-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6042

Google Maps

Roermond sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Roermond

Chiffres de logement et de quartier dans Roermond

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roermond. En 2026 étaient 44.047 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 293.330.

Résidents

44.047

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 293.330

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.106

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.816

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Roermond
Année Résidents
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Roermond
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Niveau d'enseignement

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origine des habitants (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.576

Étiquette A

5.559

Étiquette B

3.906

Étiquette D

2.147

Étiquette F

1.707

Étiquette G

1.539

Étiquette E

1.450

Étiquette A+

525

Étiquette A+++

481

Étiquette A++++

318

Étiquette A++

187

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Roermond
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.007 • Électricité: 2.808

Huurwoning

Gaz: 694 • Électricité: 1.981

Koopwoning

Gaz: 987 • Électricité: 2.878

Appartement

Gaz: 617 • Électricité: 1.807

Tussenwoning

Gaz: 882 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.386 • Électricité: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.139 • Électricité: 2.984

Activité dans Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Nombre total d'établissements: 5.765

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Roermond
Période Délits
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roermond.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Roermond

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer maisons in Roermond

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.