Aller directement au contenu
Logo de Van Cromvoirt Makelaardij en Advies | NVM & Qualis

Wilhelminaplein 3

6041CD Roermond • Limburg

Vendu

€ 440.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 450.650

Prix d'achat /m²: € 1.527

Galerie de photos

Wilhelminaplein 3 Roermond
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

De vermaarde architect Frans Dupont (1880-1955) heeft in het begin van de vorige eeuw veel bouwwerken gerealiseerd in Art Nouveau-bouwstijl (Jugendstil) in Roermond. Dit tussenliggende herenhuis aan het Wilhelminaplein is er een karakteristiek voorbeeld van. Het heeft een rijk geornamenteerde voorgevel met balustrade en telt drie woonlagen. Tal van originele details zijn behouden gebleven en op artistieke en verantwoorde wijze in een hedendaagse opzet geïntegreerd. Het herenhuis is deels voorzien van dubbel glas en houten rolluiken en beschikt over acht zonnepanelen. Dankzij de indeling met woonruimten op de bovenetages is het tevens uitermate geschikt om de begane grond desgewenst een zakelijke functie toe te kennen. Te denken valt bijvoorbeeld aan een kantoor of praktijk aan huis. De ligging is op loopafstand van het stadscentrum van Roermond met zijn winkelpromenades, theater en restaurants. Het NS-station, het stadspark en het Designer Outlet Center zijn te voet in enkele wandelminuten bereikbaar. Op korte afstand bevinden zich tevens de opritten naar autosnelweg A73 en aansluitend de A2 in de richtingen van onder meer Maastricht, Eindhoven, Venlo en Nijmegen. Het bouwjaar is 1907, de perceeloppervlakte bedraagt 165 m2, de woonoppervlakte 288 m2 en de inhoud is 1.382 m3. Ontvangsthal De ontvangsthal is uitermate ruim van opzet en heeft een vloerafwerking van klassieke tegels en is voorzien van vestibule-deuren. In de hal bevindt de meterkast met aansluitingen van de nutsvoorzieningen en geeft toegang tot de woonkamer, de keuken en de aan de achterzijde gelegen patiotuin. Woonkamer De woonkamer aan de voorzijde is voorzien van een parketvloer en een schouw met open haard. Een sierlijke boog scheidt de ruimte feitelijk in twee delen en dankzij de ruimbemeten raampartijen is er volop daglichttoetreding. Het achterste gedeelte heeft een tweede haardpartij waarin historische Delftsblauwe tegeltjes zijn verwerkt. Deze karakteristieke woonkamer is ook ideaal inzetbaar als winkelruimte, atelier of kantoorruimte ‘aan huis’. Keuken De keuken is voorzien van een hedendaagse tegelvloer, historische wandtegels en een ingebouwde muurkast. De opstelling aan één zijde heeft een granieten werkblad met spoelbak en bovenkasten. Losstaand is er een elektrisch (Inductie) fornuis geplaatst met geïntegreerde oven en wasemkap. Dankzij de grootte van de keuken is er voldoende ruimte voor plaatsing van een meerpersoons eettafel. Vanuit de keuken is toegang tot een bijkeuken met tegelvloer. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen, is toegang tot een gemoderniseerd toilet met vrijhangend sanitair en leidt een deur naar de achtertuin. Eerste verdieping Een intacte houten trap leidt naar een U-vormige overloop op de eerste verdieping. Deze heeft een vloerafwerking van marmoleum, beschikt over een ingebouwde muurkast en biedt toegang tot vier slaapkamers, een werkkamer met aanliggende hobbyruimte en de badkamer. Drie gestoffeerde slaapkamers zijn voorzien van een wastafel en de slaapkamer aan de voorzijde heeft toegang tot een balkon, eveneens naar ontwerp van Frans Dupont. De werkkamer heeft een marmoleumvloer (evenals de vierde slaapkamer) en een schouw. Deze werkkamer staat in verbinding met een werk-/ hobbyruimte met werkbank en locatie van de geiser (Nefit, 2012). Badkamer De ingerichte badkamer heeft donkergrijze vloertegels en wandtegels tot plafondhoogte. De inrichting bestaat uit een vrijhangend toilet, wastafel en een inloopdouche met glazen panelen en eengreeps mengkraan. Tweede verdieping De vaste trap leidt vervolgens naar de tweede verdieping. Bovenaan de trap bevindt zich een muurschildering die geïntegreerd doorloopt in het plafond en over twee deurposten. Op deze verdieping bevinden zich vier slaapkamers met houten vloeren. Een van de slaapkamers, thans als sportruimte in gebruik, beschikt over een additionele gaskachel, een andere over een vaste wastafel. Souterrain In de kelderverdieping bevindt zich een provisiekelder die is voorzien van een plavuizenvloer en plaats biedt aan de cv-ketel (Nefit, 2006). Vanuit deze provisiekelder is eveneens toegang tot de achtertuin. Tuin De onderhoudsvriendelijke patiotuin is toegankelijk vanuit zowel de hal als de bijkeuken en is geheel ommuurd. Stadse geluiden dringen er niet of nauwelijks tot door en tot pakweg drie uur ‘s middags kan er van zoninval worden genoten. Algemeen - Historisch tussenliggend herenhuis uit circa 1907; - Ontworpen in Art Nouveau-stijl door de vermaarde architect Frans Dupont; - Ruime woonkamer met authentieke details die meerdere (zakelijke) toepassingsmogelijkheden kent - Deels voorzien van rolluiken en dubbel glas; - Voorzien van 8 zonnepanelen; - In totaal 8 kamers, verdeeld over twee verdiepingen; - Omsloten en onderhoudsvriendelijk ingerichte achtertuin; Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 440.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 450.650

2,78%

Annuellement

%

€ 22.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 440.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
11 chambres
Chambres de coucher
8 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
288 m²
Superficie du terrain
165 m²
Contenu
1382 m³
Autre espace intérieur
37 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1907
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en geiser
Chaudière
Nefit (2006, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg en in centrum
Jardin
Patio/atrium
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
01-04-2026
Date de vente
28-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6041

Google Maps

Roermond sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Roermond

Chiffres de logement et de quartier dans Roermond

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roermond. En 2026 étaient 44.047 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 293.330.

Résidents

44.047

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 293.330

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.106

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.816

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Roermond
Année Résidents
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Roermond
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Niveau d'enseignement

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origine des habitants (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.576

Étiquette A

5.559

Étiquette B

3.906

Étiquette D

2.147

Étiquette F

1.707

Étiquette G

1.539

Étiquette E

1.450

Étiquette A+

525

Étiquette A+++

481

Étiquette A++++

318

Étiquette A++

187

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Roermond
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.007 • Électricité: 2.808

Huurwoning

Gaz: 694 • Électricité: 1.981

Koopwoning

Gaz: 987 • Électricité: 2.878

Appartement

Gaz: 617 • Électricité: 1.807

Tussenwoning

Gaz: 882 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.386 • Électricité: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.139 • Électricité: 2.984

Activité dans Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Nombre total d'établissements: 5.765

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Roermond
Période Délits
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roermond.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Roermond

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer maisons in Roermond

Voir plus d'habitations dans cette ville.