Jump to content
Logo of Van Cromvoirt Makelaardij en Advies | NVM & Qualis

Wilhelminaplein 3

6041CD Roermond • Limburg

Sold

€ 440.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.650

2% transfer tax (€ 8.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 450.650

Purchase price /m²: € 1.527

Photo Gallery

Wilhelminaplein 3 Roermond
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

De vermaarde architect Frans Dupont (1880-1955) heeft in het begin van de vorige eeuw veel bouwwerken gerealiseerd in Art Nouveau-bouwstijl (Jugendstil) in Roermond. Dit tussenliggende herenhuis aan het Wilhelminaplein is er een karakteristiek voorbeeld van. Het heeft een rijk geornamenteerde voorgevel met balustrade en telt drie woonlagen. Tal van originele details zijn behouden gebleven en op artistieke en verantwoorde wijze in een hedendaagse opzet geïntegreerd. Het herenhuis is deels voorzien van dubbel glas en houten rolluiken en beschikt over acht zonnepanelen. Dankzij de indeling met woonruimten op de bovenetages is het tevens uitermate geschikt om de begane grond desgewenst een zakelijke functie toe te kennen. Te denken valt bijvoorbeeld aan een kantoor of praktijk aan huis. De ligging is op loopafstand van het stadscentrum van Roermond met zijn winkelpromenades, theater en restaurants. Het NS-station, het stadspark en het Designer Outlet Center zijn te voet in enkele wandelminuten bereikbaar. Op korte afstand bevinden zich tevens de opritten naar autosnelweg A73 en aansluitend de A2 in de richtingen van onder meer Maastricht, Eindhoven, Venlo en Nijmegen. Het bouwjaar is 1907, de perceeloppervlakte bedraagt 165 m2, de woonoppervlakte 288 m2 en de inhoud is 1.382 m3. Ontvangsthal De ontvangsthal is uitermate ruim van opzet en heeft een vloerafwerking van klassieke tegels en is voorzien van vestibule-deuren. In de hal bevindt de meterkast met aansluitingen van de nutsvoorzieningen en geeft toegang tot de woonkamer, de keuken en de aan de achterzijde gelegen patiotuin. Woonkamer De woonkamer aan de voorzijde is voorzien van een parketvloer en een schouw met open haard. Een sierlijke boog scheidt de ruimte feitelijk in twee delen en dankzij de ruimbemeten raampartijen is er volop daglichttoetreding. Het achterste gedeelte heeft een tweede haardpartij waarin historische Delftsblauwe tegeltjes zijn verwerkt. Deze karakteristieke woonkamer is ook ideaal inzetbaar als winkelruimte, atelier of kantoorruimte ‘aan huis’. Keuken De keuken is voorzien van een hedendaagse tegelvloer, historische wandtegels en een ingebouwde muurkast. De opstelling aan één zijde heeft een granieten werkblad met spoelbak en bovenkasten. Losstaand is er een elektrisch (Inductie) fornuis geplaatst met geïntegreerde oven en wasemkap. Dankzij de grootte van de keuken is er voldoende ruimte voor plaatsing van een meerpersoons eettafel. Vanuit de keuken is toegang tot een bijkeuken met tegelvloer. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen, is toegang tot een gemoderniseerd toilet met vrijhangend sanitair en leidt een deur naar de achtertuin. Eerste verdieping Een intacte houten trap leidt naar een U-vormige overloop op de eerste verdieping. Deze heeft een vloerafwerking van marmoleum, beschikt over een ingebouwde muurkast en biedt toegang tot vier slaapkamers, een werkkamer met aanliggende hobbyruimte en de badkamer. Drie gestoffeerde slaapkamers zijn voorzien van een wastafel en de slaapkamer aan de voorzijde heeft toegang tot een balkon, eveneens naar ontwerp van Frans Dupont. De werkkamer heeft een marmoleumvloer (evenals de vierde slaapkamer) en een schouw. Deze werkkamer staat in verbinding met een werk-/ hobbyruimte met werkbank en locatie van de geiser (Nefit, 2012). Badkamer De ingerichte badkamer heeft donkergrijze vloertegels en wandtegels tot plafondhoogte. De inrichting bestaat uit een vrijhangend toilet, wastafel en een inloopdouche met glazen panelen en eengreeps mengkraan. Tweede verdieping De vaste trap leidt vervolgens naar de tweede verdieping. Bovenaan de trap bevindt zich een muurschildering die geïntegreerd doorloopt in het plafond en over twee deurposten. Op deze verdieping bevinden zich vier slaapkamers met houten vloeren. Een van de slaapkamers, thans als sportruimte in gebruik, beschikt over een additionele gaskachel, een andere over een vaste wastafel. Souterrain In de kelderverdieping bevindt zich een provisiekelder die is voorzien van een plavuizenvloer en plaats biedt aan de cv-ketel (Nefit, 2006). Vanuit deze provisiekelder is eveneens toegang tot de achtertuin. Tuin De onderhoudsvriendelijke patiotuin is toegankelijk vanuit zowel de hal als de bijkeuken en is geheel ommuurd. Stadse geluiden dringen er niet of nauwelijks tot door en tot pakweg drie uur ‘s middags kan er van zoninval worden genoten. Algemeen - Historisch tussenliggend herenhuis uit circa 1907; - Ontworpen in Art Nouveau-stijl door de vermaarde architect Frans Dupont; - Ruime woonkamer met authentieke details die meerdere (zakelijke) toepassingsmogelijkheden kent - Deels voorzien van rolluiken en dubbel glas; - Voorzien van 8 zonnepanelen; - In totaal 8 kamers, verdeeld over twee verdiepingen; - Omsloten en onderhoudsvriendelijk ingerichte achtertuin; Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 440.000

Cost of copper (estimated): € 10.650

2% transfer tax (€ 8.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 450.650

2,78%

Yearly

%

€ 22.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 440.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
11 rooms
Bedrooms
8 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
288 m²
Land area
165 m²
Content
1382 m³
Other enclosed space
37 m²
Building bound outdoor space
2 m²

Construction and Energy

Year of construction
1907
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en geiser
Boiler
Nefit (2006, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg en in centrum
Garden
Patio/atrium
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
01-04-2026
Sale date
28-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6041

Google Maps

Roermond on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Roermond

Residential and neighborhood statistics in Roermond

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roermond. In 2026 were there 44.047 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.330.

Residents

44.047

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 293.330

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.106

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.816

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roermond
Year Residents
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roermond
Year Average WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Education level

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origin of residents (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Construction period of buildings

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.576

Label A

5.559

Label B

3.906

Label D

2.147

Label F

1.707

Label G

1.539

Label E

1.450

Label A+

525

Label A+++

481

Label A++++

318

Label A++

187

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roermond
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Electricity: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Electricity: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Electricity: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Electricity: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricity: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Electricity: 2.984

Business activity in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Total number of company establishments: 5.765

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roermond
Period Crimes
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roermond.

Frequently asked questions about living in Roermond

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer houses in Roermond

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.