Aller directement au contenu
Logo de Jack Frenken makelaars en adviseurs

Zonnedauwhof 30

6043KE Roermond • Limburg

Vendu

€ 295.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 302.750

Prix d'achat /m²: € 3.831

Galerie de photos

Zonnedauwhof 30 Roermond
Photo 32
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zonnedauwhof 30 – Keurig afgewerkte gezinswoning met garage, overdekt terras en veel bergruimte! Welkom in deze verrassend ruime en verzorgde hoekwoning, gelegen in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk Hoogvonderen in Roermond. Deze gezinswoning biedt alles wat je zoekt: een fijne L-vormige woonkamer, open keuken, drie slaapkamers, een keurige achtertuin met royale terrasoverkapping, én praktische bergruimte. De woning beschikt daarnaast over een garage van ca. 19 m², twee bergingen, een tuinhuis, én is uitgerust met maar liefst 14 zonnepanelen – helemaal klaar voor de toekomst! Ook fijn: de verkopers hebben al de sleutel van hun nieuwe woning, dus een snelle aanvaarding is zeker mogelijk! Indeling Begane grond Je betreedt de woning via de nette hal met meterkast en laminaatvloer. De L-vormige woonkamer is licht en comfortabel, met eveneens een laminaatvloer die gemakkelijk te onderhouden is. In de woonkamer bevindt zich tevens nog een handige trapkast. De open keuken aan de achterzijde is voorzien van een  hoekopstelling met inbouwapparatuur. Alles binnen handbereik voor de kookliefhebber. Vanuit hier heb je toegang tot de buitenberging met aansluitingen voor witgoed – ideaal als praktische bijkeuken of extra bergruimte. Via het tussenportaal bereik je de trap naar de eerste verdieping en het toilet met fonteintje.  Tuin De achtertuin, gelegen op het oosten, is fraai aangelegd en voorzien van een grote overkapping, waardoor je het hele jaar door van het buitenleven kunt genieten. Via de vrije achterom zijn zowel de tuin als de aangebouwde garage, twee bergingen en het tuinhuis gemakkelijk bereikbaar. Eerste verdieping Hier bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, alle voorzien van een nette laminaatvloer. Eén van de kamers beschikt over een handige inbouwkast. De badkamer is compleet en uitgevoerd met een hoekbad-/douchecombinatie, een wastafelmeubel, een tweede wandcloset en een designradiator. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereik je de handige bergzolder, waar ook de HR-combiketel (Nefit, 2007, eigendom) is geïnstalleerd. Een perfecte plek voor het opbergen van seizoensspullen of archiefmateriaal. De onderhoudsvrije voortuin/oprit biedt genoeg plek voor het parkeren van auto's. Tevens bevindt zich hier nog een handige carport en een royale garage van 19 m². Pluspunten op een rij: - Keurig afgewerkte hoekwoning met veel licht en ruimte - 14 zonnepanelen – duurzaam en energiebesparend - Garage (ca. 19 m²), twee bergingen, én een tuinhuis - Geheel voorzien van dak-, muur- en glasisolatie - Achtertuin op het oosten met vrije achterom - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk met winkels, scholen en speeltuintjes op loopafstand - Snelle aanvaarding mogelijk – ideaal voor kopers met spoed! Wonen in Hoogvonderen – comfortabel, compleet en centraal Deze woning biedt alles wat je nodig hebt voor jarenlang woonplezier. Of je nu starter, doorstromer of een jong gezin bent: Zonnedauwhof 30 is een huis dat je direct een gevoel van thuiskomen geeft. Met veel praktische ruimte én een fijne ligging nabij uitvalswegen, natuur en voorzieningen is dit een kans die je niet wilt missen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en het wooncomfort van deze fijne gezinswoning!

Prêt immobilier berekenen

€ 295.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 302.750

2,78%

Annuellement

%

€ 14.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 295.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
77 m²
Superficie du terrain
191 m²
Contenu
385 m³
Autre espace intérieur
32 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
28 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
56 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1985
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
26-06-2025
Date de vente
19-09-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6043

Google Maps

Roermond sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Roermond

Chiffres de logement et de quartier dans Roermond

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roermond. En 2026 étaient 44.047 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 293.330.

Résidents

44.047

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 293.330

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.106

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.816

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Roermond
Année Résidents
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Roermond
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Niveau d'enseignement

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origine des habitants (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.576

Étiquette A

5.559

Étiquette B

3.906

Étiquette D

2.147

Étiquette F

1.707

Étiquette G

1.539

Étiquette E

1.450

Étiquette A+

525

Étiquette A+++

481

Étiquette A++++

318

Étiquette A++

187

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Roermond
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.007 • Électricité: 2.808

Huurwoning

Gaz: 694 • Électricité: 1.981

Koopwoning

Gaz: 987 • Électricité: 2.878

Appartement

Gaz: 617 • Électricité: 1.807

Tussenwoning

Gaz: 882 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.386 • Électricité: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.139 • Électricité: 2.984

Activité dans Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Nombre total d'établissements: 5.765

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Roermond
Période Délits
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roermond.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Roermond

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer maisons in Roermond

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.