Direct naar de inhoud
Logo van Jack Frenken makelaars en adviseurs

Zonnedauwhof 30

6043KE Roermond • Limburg

Verkocht

€ 295.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 302.750

Koopprijs /m²: € 3.831

Fotogalerij

Zonnedauwhof 30 Roermond
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zonnedauwhof 30 – Keurig afgewerkte gezinswoning met garage, overdekt terras en veel bergruimte! Welkom in deze verrassend ruime en verzorgde hoekwoning, gelegen in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk Hoogvonderen in Roermond. Deze gezinswoning biedt alles wat je zoekt: een fijne L-vormige woonkamer, open keuken, drie slaapkamers, een keurige achtertuin met royale terrasoverkapping, én praktische bergruimte. De woning beschikt daarnaast over een garage van ca. 19 m², twee bergingen, een tuinhuis, én is uitgerust met maar liefst 14 zonnepanelen – helemaal klaar voor de toekomst! Ook fijn: de verkopers hebben al de sleutel van hun nieuwe woning, dus een snelle aanvaarding is zeker mogelijk! Indeling Begane grond Je betreedt de woning via de nette hal met meterkast en laminaatvloer. De L-vormige woonkamer is licht en comfortabel, met eveneens een laminaatvloer die gemakkelijk te onderhouden is. In de woonkamer bevindt zich tevens nog een handige trapkast. De open keuken aan de achterzijde is voorzien van een  hoekopstelling met inbouwapparatuur. Alles binnen handbereik voor de kookliefhebber. Vanuit hier heb je toegang tot de buitenberging met aansluitingen voor witgoed – ideaal als praktische bijkeuken of extra bergruimte. Via het tussenportaal bereik je de trap naar de eerste verdieping en het toilet met fonteintje.  Tuin De achtertuin, gelegen op het oosten, is fraai aangelegd en voorzien van een grote overkapping, waardoor je het hele jaar door van het buitenleven kunt genieten. Via de vrije achterom zijn zowel de tuin als de aangebouwde garage, twee bergingen en het tuinhuis gemakkelijk bereikbaar. Eerste verdieping Hier bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, alle voorzien van een nette laminaatvloer. Eén van de kamers beschikt over een handige inbouwkast. De badkamer is compleet en uitgevoerd met een hoekbad-/douchecombinatie, een wastafelmeubel, een tweede wandcloset en een designradiator. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereik je de handige bergzolder, waar ook de HR-combiketel (Nefit, 2007, eigendom) is geïnstalleerd. Een perfecte plek voor het opbergen van seizoensspullen of archiefmateriaal. De onderhoudsvrije voortuin/oprit biedt genoeg plek voor het parkeren van auto's. Tevens bevindt zich hier nog een handige carport en een royale garage van 19 m². Pluspunten op een rij: - Keurig afgewerkte hoekwoning met veel licht en ruimte - 14 zonnepanelen – duurzaam en energiebesparend - Garage (ca. 19 m²), twee bergingen, én een tuinhuis - Geheel voorzien van dak-, muur- en glasisolatie - Achtertuin op het oosten met vrije achterom - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk met winkels, scholen en speeltuintjes op loopafstand - Snelle aanvaarding mogelijk – ideaal voor kopers met spoed! Wonen in Hoogvonderen – comfortabel, compleet en centraal Deze woning biedt alles wat je nodig hebt voor jarenlang woonplezier. Of je nu starter, doorstromer of een jong gezin bent: Zonnedauwhof 30 is een huis dat je direct een gevoel van thuiskomen geeft. Met veel praktische ruimte én een fijne ligging nabij uitvalswegen, natuur en voorzieningen is dit een kans die je niet wilt missen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en het wooncomfort van deze fijne gezinswoning!

Hypotheek berekenen

€ 295.000

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 302.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 295.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
77 m²
Perceeloppervlakte
191 m²
Inhoud
385 m³
Overige inpandige ruimte
32 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
28 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
56 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1985
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-06-2025
Verkoopdatum
19-09-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6043

Google Maps

Roermond op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Roermond

Woon- en buurtcijfers in Roermond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roermond. In 2026 waren er 44.047 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.330.

Inwoners

44.047

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 293.330

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.106

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.816

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roermond
Jaar Inwoners
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roermond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Opleidingsniveau

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Bouwperiode van panden

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.576

Label A

5.559

Label B

3.906

Label D

2.147

Label F

1.707

Label G

1.539

Label E

1.450

Label A+

525

Label A+++

481

Label A++++

318

Label A++

187

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roermond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Elektriciteit: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Elektriciteit: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Elektriciteit: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Elektriciteit: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Elektriciteit: 2.984

Bedrijvigheid in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.765

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roermond
Periode Misdrijven
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roermond.

Veelgestelde vragen over wonen in Roermond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer woningen in Roermond

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.