Jump to content
Logo of Jack Frenken makelaars en adviseurs

Zonnedauwhof 30

6043KE Roermond • Limburg

Sold

€ 295.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 302.750

Purchase price /m²: € 3.831

Photo Gallery

Zonnedauwhof 30 Roermond
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Zonnedauwhof 30 – Keurig afgewerkte gezinswoning met garage, overdekt terras en veel bergruimte! Welkom in deze verrassend ruime en verzorgde hoekwoning, gelegen in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk Hoogvonderen in Roermond. Deze gezinswoning biedt alles wat je zoekt: een fijne L-vormige woonkamer, open keuken, drie slaapkamers, een keurige achtertuin met royale terrasoverkapping, én praktische bergruimte. De woning beschikt daarnaast over een garage van ca. 19 m², twee bergingen, een tuinhuis, én is uitgerust met maar liefst 14 zonnepanelen – helemaal klaar voor de toekomst! Ook fijn: de verkopers hebben al de sleutel van hun nieuwe woning, dus een snelle aanvaarding is zeker mogelijk! Indeling Begane grond Je betreedt de woning via de nette hal met meterkast en laminaatvloer. De L-vormige woonkamer is licht en comfortabel, met eveneens een laminaatvloer die gemakkelijk te onderhouden is. In de woonkamer bevindt zich tevens nog een handige trapkast. De open keuken aan de achterzijde is voorzien van een  hoekopstelling met inbouwapparatuur. Alles binnen handbereik voor de kookliefhebber. Vanuit hier heb je toegang tot de buitenberging met aansluitingen voor witgoed – ideaal als praktische bijkeuken of extra bergruimte. Via het tussenportaal bereik je de trap naar de eerste verdieping en het toilet met fonteintje.  Tuin De achtertuin, gelegen op het oosten, is fraai aangelegd en voorzien van een grote overkapping, waardoor je het hele jaar door van het buitenleven kunt genieten. Via de vrije achterom zijn zowel de tuin als de aangebouwde garage, twee bergingen en het tuinhuis gemakkelijk bereikbaar. Eerste verdieping Hier bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, alle voorzien van een nette laminaatvloer. Eén van de kamers beschikt over een handige inbouwkast. De badkamer is compleet en uitgevoerd met een hoekbad-/douchecombinatie, een wastafelmeubel, een tweede wandcloset en een designradiator. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereik je de handige bergzolder, waar ook de HR-combiketel (Nefit, 2007, eigendom) is geïnstalleerd. Een perfecte plek voor het opbergen van seizoensspullen of archiefmateriaal. De onderhoudsvrije voortuin/oprit biedt genoeg plek voor het parkeren van auto's. Tevens bevindt zich hier nog een handige carport en een royale garage van 19 m². Pluspunten op een rij: - Keurig afgewerkte hoekwoning met veel licht en ruimte - 14 zonnepanelen – duurzaam en energiebesparend - Garage (ca. 19 m²), twee bergingen, én een tuinhuis - Geheel voorzien van dak-, muur- en glasisolatie - Achtertuin op het oosten met vrije achterom - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk met winkels, scholen en speeltuintjes op loopafstand - Snelle aanvaarding mogelijk – ideaal voor kopers met spoed! Wonen in Hoogvonderen – comfortabel, compleet en centraal Deze woning biedt alles wat je nodig hebt voor jarenlang woonplezier. Of je nu starter, doorstromer of een jong gezin bent: Zonnedauwhof 30 is een huis dat je direct een gevoel van thuiskomen geeft. Met veel praktische ruimte én een fijne ligging nabij uitvalswegen, natuur en voorzieningen is dit een kans die je niet wilt missen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en het wooncomfort van deze fijne gezinswoning!

Mortgage berekenen

€ 295.000

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 302.750

2,78%

Yearly

%

€ 14.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 295.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
77 m²
Land area
191 m²
Content
385 m³
Other enclosed space
32 m²
Building bound outdoor space
28 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
56 m²

Construction and Energy

Year of construction
1985
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
26-06-2025
Sale date
19-09-2025

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6043

Google Maps

Roermond on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Roermond

Residential and neighborhood statistics in Roermond

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roermond. In 2026 were there 44.047 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.330.

Residents

44.047

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 293.330

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.106

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.816

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roermond
Year Residents
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roermond
Year Average WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Education level

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origin of residents (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Construction period of buildings

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.576

Label A

5.559

Label B

3.906

Label D

2.147

Label F

1.707

Label G

1.539

Label E

1.450

Label A+

525

Label A+++

481

Label A++++

318

Label A++

187

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roermond
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Electricity: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Electricity: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Electricity: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Electricity: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricity: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Electricity: 2.984

Business activity in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Total number of company establishments: 5.765

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roermond
Period Crimes
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roermond.

Frequently asked questions about living in Roermond

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer houses in Roermond

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.