Direkt zum Inhalt
Logo von Jack Frenken makelaars en adviseurs

Zonnedauwhof 30

6043KE Roermond • Limburg

Verkauft

€ 295.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 302.750

Kaufpreis /m²: € 3.831

Fotoalbum

Zonnedauwhof 30 Roermond
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zonnedauwhof 30 – Keurig afgewerkte gezinswoning met garage, overdekt terras en veel bergruimte! Welkom in deze verrassend ruime en verzorgde hoekwoning, gelegen in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk Hoogvonderen in Roermond. Deze gezinswoning biedt alles wat je zoekt: een fijne L-vormige woonkamer, open keuken, drie slaapkamers, een keurige achtertuin met royale terrasoverkapping, én praktische bergruimte. De woning beschikt daarnaast over een garage van ca. 19 m², twee bergingen, een tuinhuis, én is uitgerust met maar liefst 14 zonnepanelen – helemaal klaar voor de toekomst! Ook fijn: de verkopers hebben al de sleutel van hun nieuwe woning, dus een snelle aanvaarding is zeker mogelijk! Indeling Begane grond Je betreedt de woning via de nette hal met meterkast en laminaatvloer. De L-vormige woonkamer is licht en comfortabel, met eveneens een laminaatvloer die gemakkelijk te onderhouden is. In de woonkamer bevindt zich tevens nog een handige trapkast. De open keuken aan de achterzijde is voorzien van een  hoekopstelling met inbouwapparatuur. Alles binnen handbereik voor de kookliefhebber. Vanuit hier heb je toegang tot de buitenberging met aansluitingen voor witgoed – ideaal als praktische bijkeuken of extra bergruimte. Via het tussenportaal bereik je de trap naar de eerste verdieping en het toilet met fonteintje.  Tuin De achtertuin, gelegen op het oosten, is fraai aangelegd en voorzien van een grote overkapping, waardoor je het hele jaar door van het buitenleven kunt genieten. Via de vrije achterom zijn zowel de tuin als de aangebouwde garage, twee bergingen en het tuinhuis gemakkelijk bereikbaar. Eerste verdieping Hier bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, alle voorzien van een nette laminaatvloer. Eén van de kamers beschikt over een handige inbouwkast. De badkamer is compleet en uitgevoerd met een hoekbad-/douchecombinatie, een wastafelmeubel, een tweede wandcloset en een designradiator. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereik je de handige bergzolder, waar ook de HR-combiketel (Nefit, 2007, eigendom) is geïnstalleerd. Een perfecte plek voor het opbergen van seizoensspullen of archiefmateriaal. De onderhoudsvrije voortuin/oprit biedt genoeg plek voor het parkeren van auto's. Tevens bevindt zich hier nog een handige carport en een royale garage van 19 m². Pluspunten op een rij: - Keurig afgewerkte hoekwoning met veel licht en ruimte - 14 zonnepanelen – duurzaam en energiebesparend - Garage (ca. 19 m²), twee bergingen, én een tuinhuis - Geheel voorzien van dak-, muur- en glasisolatie - Achtertuin op het oosten met vrije achterom - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk met winkels, scholen en speeltuintjes op loopafstand - Snelle aanvaarding mogelijk – ideaal voor kopers met spoed! Wonen in Hoogvonderen – comfortabel, compleet en centraal Deze woning biedt alles wat je nodig hebt voor jarenlang woonplezier. Of je nu starter, doorstromer of een jong gezin bent: Zonnedauwhof 30 is een huis dat je direct een gevoel van thuiskomen geeft. Met veel praktische ruimte én een fijne ligging nabij uitvalswegen, natuur en voorzieningen is dit een kans die je niet wilt missen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en het wooncomfort van deze fijne gezinswoning!

Hypothek berekenen

€ 295.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 302.750

2,78%

Jährlich

%

€ 14.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 295.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
77 m²
Fläche des Grundstücks
191 m²
Inhalt
385 m³
Sonstiger Innenraum
32 m²
Gebäude mit Außenbereich
28 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
56 m²

Bau und Energie

Baujahr
1985
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
26-06-2025
Verkaufsdatum
19-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6043

Google Karten

Roermond auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Roermond

Wohn- und Viertelzahlen in Roermond

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Roermond. In 2026 waren da 44.047 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 293.330.

Einwohner

44.047

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 293.330

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.106

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.816

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Roermond
Jahr Einwohner
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Roermond
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Ausbildungsstufe

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.576

Bezeichnung A

5.559

Bezeichnung B

3.906

Bezeichnung D

2.147

Bezeichnung F

1.707

Bezeichnung G

1.539

Bezeichnung E

1.450

Bezeichnung A+

525

Bezeichnung A+++

481

Bezeichnung A++++

318

Bezeichnung A++

187

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Roermond
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Strom: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Strom: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Strom: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Strom: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Strom: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Strom: 2.984

Betriebsaktivität in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.765

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Roermond
Periode Verbrechen
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Roermond.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Roermond

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer Häuser in Roermond

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.