Aller directement au contenu
Logo de Reuvers Makelaardij B.V.

Klaproosstraat 24

6088AZ Roggel • Limburg

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Heythuysen

Galerie de photos

Klaproosstraat 24 Roggel
Photo 11
Afficher le profil pour les médias.

Description

Starters opgelet! Hoe verrassend is deze TWEEKAPPER met garage en maar liefst VIER SLAAPKAMERS? Energetische verantwoord energielabel B, 7x zonnepanelen en twee airco’s en HR cv-ketel (2020) toegevoegd, waardoor aantrekkelijke stookkosten. Enthousiast na het zien van de foto’s?! Lees snel verder… Bij binnenkomst in de ruime ontvangsthal bevindt zich het gastentoilet met fonteintje, de garderobe, de vernieuwde meterkast (2024) met glasvezel en de vaste trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot zowel de keuken alsook eet-/woonkamer. De keuken ligt aan de voorzijde en heeft heerlijk uitzicht over de Klaproosstraat en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Over de gehele benedenverdieping ligt een lichte plavuizenvloer en de wanden strak gestukadoord. De binnenwand naar de andere woning is extra geïsoleerd om contactgeluid te minimaliseren. Mede door de grote raampartijen heerlijk licht. Via een tuindeur kom je in de geheel omsloten tuin met optimale privacy, waarbij over de gehele achterzijde van de woning een zonnescherm daar de tuin op het Zuidoosten is georiënteerd. Verder is een er gezellig terras, zijn er graszode en diverse aanplant en een mooie boom aanwezig waar je s’ avonds naar een dag werken heerlijk kunt toeven. Achterin staat nog een houten tuinhuis dat ideaal is voor tuingereedschappen en accessoires en voor de doe-het-zelvers/hobbyisten is er nog een garage (ca. 2.89x5.65m) aanwezig. Op de oprit kunnen tenminste drie personenauto’s worden geparkeerd. Via de trap in de hal is de eerste verdieping bereikbaar waaraan gelegen drie keurige slaapvertrekken en een heel mooie bovenal complete badkamer die in alle gemakken is voorzien, namelijk een douchecabine, hoekbad, dubbele wastafel met meubel en kast, spiegels, 2e toilet, designradiator en ruimte besparende schuifdeur. De slaapkamers zijn afgewerkt met eigentijdse laminaatvloeren, strakke muren en de hoofdslaapkamer is onlangs v.v. airco, wat in deze hete zomerdag wel heel aangenaam is. Verder is in de huidige (werk)kamer nog een inbouwschuifkastenwand aanwezig. Middels vaste trap is de keurig afgewerkte zolderverdieping bereikbaar met de witgoedaansluitingen, cv-opstelling en er is nog een 4e (slaap)kamer aanwezig, ideaal voor logees. Ben jij op zoek naar deze leuke STARTERS woning en wil jij zonder al te grote investeringen overhuizen?! Wacht niet langer en reserveer je bezichtigingsafspraak, want voor je het weet ben je te laat… Indeling Begane grond: Entree/hal – garderobe – trappenkast – meterkast, gastentoilet met fonteintje – gesloten keuken – praktische trappenkast en doorzon eet-/woonkamer. Eerste verdieping Overloop met daaraan gelegen drie slaapvertrekken en de complete badkamer. Tweede verdieping Vaste trap naar zolderverdieping met 4e (slaap)kamer, berging met witgoedaansluitingen, cv-opstelling, omvormer van de 7 zonnepanelen (2023) en voldoende opbergruimte. Tuin Prachtig omsloten tuin – zonnescherm - graszode – terras - borders met diverse aanplant – mooie boom en houten tuinhuis (ca. 1.93x2.94m). Bijzonderheden - Definitief energielabel B, registratienummer 951866801 en geldig tot 13-11-2025; - De keuken is v.v. navolgende inbouwapparatuur; koelkast, 4 pits inductiekookplaat, RVS afzuigkap, combi magnetron en vaatwasser; - Praktische voorraadkast onder de trap, via de keuken te bereiken; - Lichte woonkamer met airco (2025) met plavuizen en heerlijk tuincontact; - Hoofdslaapkamer evenzo v.v. airco (2025); - Rondom hardhouten kozijnen met isolerende beglazing en grotendeels v.v. rolluiken; - Nefit HR cv ketel, bouwjaar 2020 en betreft eigendom; - 7x zonnepanelen aanwezig a 405Wp (2023); - Er is een eigen oprit aanwezig met parkeergelegenheid voor drie auto’s; - Mede gezien het aantal slaapkamers en voldoende opbergruimte de ideale starters-/ gezinswoning bij uitstek waar je met minimale investeringen in kunt trekken; - Alle maten, plattegronden zijn ter illustratie waaraan geen rechten ontleend kunnen worden; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”); - De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (financiering) is in de regel 6 weken na het sluiten van mondelinge overeenkomst; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
105 m²
Superficie du terrain
246 m²
Contenu
400 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace de stockage externe
22 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
10-07-2025
Date de vente
23-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, toilet, wastafelmeubel, en zitbad

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6088

Google Maps

Roggel sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Roggel

Chiffres de logement et de quartier dans Roggel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roggel. En 2026 étaient 4.194 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 382.000.

Résidents

4.194

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 382.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

130

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Roggel
Année Résidents
2021 4.290
2022 4.290
2023 4.285
2024 4.275
2025 4.215
2026 4.194

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Roggel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 297.000
2023 EUR 350.000
2024 EUR 354.000
2025 EUR 382.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.095 0-15: 575 15-25: 405 25-45: 915 45-65: 1.220

Niveau d'enseignement

Hoger

1.100

Praktisch

620

Middelbaar

1.470

Origine des habitants (2025)

Europa

265

Nederland

3.815

Buiten Europa

130

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 227
Appartementen 204
Tussenwoningen 389
Vrijstaande woningen 816
Twee-onder-één-kap woningen 309

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 118
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 385
1970 tot 1980 421
1980 tot 1990 232
1990 tot 2000 269
2000 tot 2010 181
2010 tot 2020 426
2020 en later 74

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

523

Étiquette C

491

Étiquette B

459

Étiquette D

271

Étiquette G

140

Étiquette F

132

Étiquette E

54

Étiquette A+

21

Étiquette A++++

15

Étiquette A++

9

Étiquette A+++

9

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Roggel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.420 3.440
2021 1.580 3.490
2022 1.250 3.340
2023 1.010 3.150
2024 990 3.250

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.780

Huurwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.230

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.390

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.640

Vrijstaande woning

Gaz: 1.200 • Électricité: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.920

Activité dans Roggel (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Nombre total d'établissements: 530

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Roggel
Période Délits
jan 2026 1
jul 2025 14
jun 2025 5
mei 2025 18
mrt 2025 15
mrt 2026 3
nov 2024 13
nov 2025 10
okt 2024 7
okt 2025 3
sep 2024 8
sep 2025 12

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roggel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Roggel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Roggel?

Roggel telt in 2026 ongeveer 4.194 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roggel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roggel is in 2025 circa € 382.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roggel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roggel ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roggel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 130 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roggel?

In Roggel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 816 woningen.

Meer maisons in Roggel

Voir plus d'habitations dans cette ville.