Jump to content
Logo of Reuvers Makelaardij B.V.

Klaproosstraat 24

6088AZ Roggel • Limburg

Sold

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 3.095

Photo Gallery

Klaproosstraat 24 Roggel
Photo 11
Claim profile to display media.

Description

Starters opgelet! Hoe verrassend is deze TWEEKAPPER met garage en maar liefst VIER SLAAPKAMERS? Energetische verantwoord energielabel B, 7x zonnepanelen en twee airco’s en HR cv-ketel (2020) toegevoegd, waardoor aantrekkelijke stookkosten. Enthousiast na het zien van de foto’s?! Lees snel verder… Bij binnenkomst in de ruime ontvangsthal bevindt zich het gastentoilet met fonteintje, de garderobe, de vernieuwde meterkast (2024) met glasvezel en de vaste trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot zowel de keuken alsook eet-/woonkamer. De keuken ligt aan de voorzijde en heeft heerlijk uitzicht over de Klaproosstraat en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Over de gehele benedenverdieping ligt een lichte plavuizenvloer en de wanden strak gestukadoord. De binnenwand naar de andere woning is extra geïsoleerd om contactgeluid te minimaliseren. Mede door de grote raampartijen heerlijk licht. Via een tuindeur kom je in de geheel omsloten tuin met optimale privacy, waarbij over de gehele achterzijde van de woning een zonnescherm daar de tuin op het Zuidoosten is georiënteerd. Verder is een er gezellig terras, zijn er graszode en diverse aanplant en een mooie boom aanwezig waar je s’ avonds naar een dag werken heerlijk kunt toeven. Achterin staat nog een houten tuinhuis dat ideaal is voor tuingereedschappen en accessoires en voor de doe-het-zelvers/hobbyisten is er nog een garage (ca. 2.89x5.65m) aanwezig. Op de oprit kunnen tenminste drie personenauto’s worden geparkeerd. Via de trap in de hal is de eerste verdieping bereikbaar waaraan gelegen drie keurige slaapvertrekken en een heel mooie bovenal complete badkamer die in alle gemakken is voorzien, namelijk een douchecabine, hoekbad, dubbele wastafel met meubel en kast, spiegels, 2e toilet, designradiator en ruimte besparende schuifdeur. De slaapkamers zijn afgewerkt met eigentijdse laminaatvloeren, strakke muren en de hoofdslaapkamer is onlangs v.v. airco, wat in deze hete zomerdag wel heel aangenaam is. Verder is in de huidige (werk)kamer nog een inbouwschuifkastenwand aanwezig. Middels vaste trap is de keurig afgewerkte zolderverdieping bereikbaar met de witgoedaansluitingen, cv-opstelling en er is nog een 4e (slaap)kamer aanwezig, ideaal voor logees. Ben jij op zoek naar deze leuke STARTERS woning en wil jij zonder al te grote investeringen overhuizen?! Wacht niet langer en reserveer je bezichtigingsafspraak, want voor je het weet ben je te laat… Indeling Begane grond: Entree/hal – garderobe – trappenkast – meterkast, gastentoilet met fonteintje – gesloten keuken – praktische trappenkast en doorzon eet-/woonkamer. Eerste verdieping Overloop met daaraan gelegen drie slaapvertrekken en de complete badkamer. Tweede verdieping Vaste trap naar zolderverdieping met 4e (slaap)kamer, berging met witgoedaansluitingen, cv-opstelling, omvormer van de 7 zonnepanelen (2023) en voldoende opbergruimte. Tuin Prachtig omsloten tuin – zonnescherm - graszode – terras - borders met diverse aanplant – mooie boom en houten tuinhuis (ca. 1.93x2.94m). Bijzonderheden - Definitief energielabel B, registratienummer 951866801 en geldig tot 13-11-2025; - De keuken is v.v. navolgende inbouwapparatuur; koelkast, 4 pits inductiekookplaat, RVS afzuigkap, combi magnetron en vaatwasser; - Praktische voorraadkast onder de trap, via de keuken te bereiken; - Lichte woonkamer met airco (2025) met plavuizen en heerlijk tuincontact; - Hoofdslaapkamer evenzo v.v. airco (2025); - Rondom hardhouten kozijnen met isolerende beglazing en grotendeels v.v. rolluiken; - Nefit HR cv ketel, bouwjaar 2020 en betreft eigendom; - 7x zonnepanelen aanwezig a 405Wp (2023); - Er is een eigen oprit aanwezig met parkeergelegenheid voor drie auto’s; - Mede gezien het aantal slaapkamers en voldoende opbergruimte de ideale starters-/ gezinswoning bij uitstek waar je met minimale investeringen in kunt trekken; - Alle maten, plattegronden zijn ter illustratie waaraan geen rechten ontleend kunnen worden; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”); - De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (financiering) is in de regel 6 weken na het sluiten van mondelinge overeenkomst; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
105 m²
Land area
246 m²
Content
400 m³
Other enclosed space
10 m²
External storage space
22 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
10-07-2025
Sale date
23-08-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, wastafelmeubel, en zitbad

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6088

Google Maps

Roggel on the map

Discover where agents are active in Roggel

Residential and neighborhood statistics in Roggel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roggel. In 2026 were there 4.194 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 382.000.

Residents

4.194

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 382.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

130

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roggel
Year Residents
2021 4.290
2022 4.290
2023 4.285
2024 4.275
2025 4.215
2026 4.194

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roggel
Year Average WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 297.000
2023 EUR 350.000
2024 EUR 354.000
2025 EUR 382.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.095 0-15: 575 15-25: 405 25-45: 915 45-65: 1.220

Education level

Hoger

1.100

Praktisch

620

Middelbaar

1.470

Origin of residents (2025)

Europa

265

Nederland

3.815

Buiten Europa

130

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 227
Appartementen 204
Tussenwoningen 389
Vrijstaande woningen 816
Twee-onder-één-kap woningen 309

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 118
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 385
1970 tot 1980 421
1980 tot 1990 232
1990 tot 2000 269
2000 tot 2010 181
2010 tot 2020 426
2020 en later 74

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

523

Label C

491

Label B

459

Label D

271

Label G

140

Label F

132

Label E

54

Label A+

21

Label A++++

15

Label A++

9

Label A+++

9

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roggel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.420 3.440
2021 1.580 3.490
2022 1.250 3.340
2023 1.010 3.150
2024 990 3.250

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.780

Huurwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.230

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.390

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Electricity: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.920

Business activity in Roggel (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 530

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roggel
Period Crimes
jan 2026 1
jul 2025 14
jun 2025 5
mei 2025 18
mrt 2025 15
mrt 2026 3
nov 2024 13
nov 2025 10
okt 2024 7
okt 2025 3
sep 2024 8
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roggel.

Frequently asked questions about living in Roggel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roggel?

Roggel telt in 2026 ongeveer 4.194 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roggel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roggel is in 2025 circa € 382.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roggel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roggel ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roggel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 130 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roggel?

In Roggel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 816 woningen.

Meer houses in Roggel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.