Aller directement au contenu
Logo de NAMACO Aa & Hunze

Zuides 42

9451KD Rolde • Drenthe

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Gieten

Galerie de photos

Zuides 42 Rolde
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de rand van het dorp Rolde, op loopafstand van zowel het centrum als bos, ligt dit ruime DRIE KAMER APPARTEMENT met 2 balkons en een eigen berging en parkeerplaats in het souterrain. Dit appartement is gelegen op de derde woonlaag, is van alle gemakken voorzien en heeft maar liefst 131 m² woonoppervlak! U vindt hier een riante woonkamer met toegang naar een ruim balkon, een open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, 2 ruime slaapkamers (beide met toegang naar het tweede balkon) en een zeer compleet ingerichte badkamer. Het balkon wat grenst aan de woonkamer biedt een prachtige, ruime plek om in de buitenlucht te zitten. Het terrein rondom het complex is parkachtig aangelegd. Het complex is onder andere voorzien van een centrale entree met intercom installatie, een trappenhuis en een lift. Onderin het complex bevindt zich de parkeergarage, waarin u een eigen parkeerplaats heeft. Ook vindt u hier de eigen berging waarin u bijvoorbeeld uw fiets kunt neerzetten. De volledige indeling is als volgt: BEGANE GROND: entree met video-intercom, lift en trap naar de derde woonlaag. DERDE WOONLAAG: entree/hal appartement, ruime hal met meterkast, CV ruimte, toiletruimte met wandcloset, urinoir en fonteintje, royale badkamer voorzien van ligbad (whirlpool), douchecabine, wastafelmeubel en toilet, 2 ruime slaapkamers (beide met kastruimte en toegang naar het balkon). Vanuit de hal bereikt u ook de ruime woonkamer met zitgedeelte voorzien van schuifpui naar het grootste balkon, een ruim eetgedeelte en een open keuken voorzien van inductiekookplaat, wasemkap, koffiemachine, vaatwasser en koelkast (alle apparatuur is van het merk Siemens). Aansluitend aan de keuken bevindt zich nog een bergruimte waarin zich de aansluitingen voor het witgoed bevinden. Het appartementencomplex is gebouwd in 2005 en is keurig onderhouden. Het gehele complex is volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Verwarming en warm water wordt verkregen middels een CV combi-ketel (Remeha Tzerra, bouwjaar 2014, eigendom). HET DORP: Rolde is een geliefd en gezellig dorp met veel voorzieningen, zoals een ruim winkelaanbod, horeca en een actief verenigingsleven. De stad Assen is dichtbij en snel bereikbaar per fiets, auto of openbaar vervoer. De ligging aan de N33 en nabijheid van de A28 maken het dorp bovendien uitstekend bereikbaar. De natuurrijke omgeving biedt een scala aan wandel- en fietsmogelijkheden, zowel door de bossen als bijvoorbeeld in de nabij gelegen natuurgebieden "het Balloerveld" en het Nationaal Park Drentsche Aa. Extra informatie: - VvE bijdrage € 279,= per maand - Actieve VvE beheerd door een professionele partij. - Alle voorzieningen zijn aanwezig in de nabije omgeving - Het appartement is volledig voorzien van kunststofkozijnen en heeft energielabel B - Verkoper heeft het appartement niet zelf bewoond, daarom is een niet-zelf bewoningsclausule is van toepassing - projectnotaris is Bosscher Janssens Notarissen Groningen, hier dient de overdracht plaats te vinden. Deze informatie is geheel vrijblijvend, ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
131 m²
Contenu
427 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2005
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Mandelig
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Type de garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
16-12-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9451

Google Maps

Aperçu géographique Rolde

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Rolde

Chiffres de logement et de quartier dans Rolde

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rolde. En 2025 étaient 3.695 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 348.000.

Résidents

3.695

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 348.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

87

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rolde
Année Résidents
2021 3.755
2022 3.740
2023 3.710
2024 3.680
2025 3.695

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rolde
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 258.000
2022 EUR 281.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 326.000
2025 EUR 348.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.405 0-15: 455 15-25: 300 25-45: 605 45-65: 930

Niveau d'enseignement

Hoger

840

Praktisch

580

Middelbaar

1.040

Origine des habitants (2025)

Europa

100

Nederland

3.355

Buiten Europa

235

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 188
Appartementen 378
Tussenwoningen 199
Vrijstaande woningen 636
Twee-onder-één-kap woningen 517

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 17
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 94
1950 tot 1970 624
1970 tot 1980 344
1980 tot 1990 248
1990 tot 2000 155
2000 tot 2010 123
2010 tot 2020 8
2020 en later 49

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

480

Étiquette B

393

Étiquette A

312

Étiquette D

236

Étiquette E

152

Étiquette F

140

Étiquette G

116

Étiquette A+++

25

Étiquette A+

18

Étiquette A++

10

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rolde
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.500 2.770
2021 1.700 2.830
2022 1.310 2.610
2023 1.090 2.470
2024 1.030 2.580

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.340

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 1.680

Koopwoning

Gaz: 1.210 • Électricité: 2.790

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.560

Tussenwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.020

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 3.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.410

Activité dans Rolde (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Nombre total d'établissements: 390

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rolde
Période Délits
jan 2025 10
jan 2026 5
jul 2025 13
jun 2025 8
mei 2025 5
mrt 2025 12
nov 2024 4
nov 2025 9
okt 2024 8
okt 2025 8
sep 2024 3
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rolde.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rolde

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rolde?

Rolde telt in 2025 ongeveer 3.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rolde is in 2025 circa € 348.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rolde ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 87 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rolde?

In Rolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 636 woningen.

Meer maisons in Rolde

Voir plus d'habitations dans cette ville.