Jump to content
Logo of NAMACO Aa & Hunze

Zuides 42

9451KD Rolde • Drenthe

Sold
Award: Best Broker in Gieten

Photo Gallery

Zuides 42 Rolde
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Aan de rand van het dorp Rolde, op loopafstand van zowel het centrum als bos, ligt dit ruime DRIE KAMER APPARTEMENT met 2 balkons en een eigen berging en parkeerplaats in het souterrain. Dit appartement is gelegen op de derde woonlaag, is van alle gemakken voorzien en heeft maar liefst 131 m² woonoppervlak! U vindt hier een riante woonkamer met toegang naar een ruim balkon, een open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, 2 ruime slaapkamers (beide met toegang naar het tweede balkon) en een zeer compleet ingerichte badkamer. Het balkon wat grenst aan de woonkamer biedt een prachtige, ruime plek om in de buitenlucht te zitten. Het terrein rondom het complex is parkachtig aangelegd. Het complex is onder andere voorzien van een centrale entree met intercom installatie, een trappenhuis en een lift. Onderin het complex bevindt zich de parkeergarage, waarin u een eigen parkeerplaats heeft. Ook vindt u hier de eigen berging waarin u bijvoorbeeld uw fiets kunt neerzetten. De volledige indeling is als volgt: BEGANE GROND: entree met video-intercom, lift en trap naar de derde woonlaag. DERDE WOONLAAG: entree/hal appartement, ruime hal met meterkast, CV ruimte, toiletruimte met wandcloset, urinoir en fonteintje, royale badkamer voorzien van ligbad (whirlpool), douchecabine, wastafelmeubel en toilet, 2 ruime slaapkamers (beide met kastruimte en toegang naar het balkon). Vanuit de hal bereikt u ook de ruime woonkamer met zitgedeelte voorzien van schuifpui naar het grootste balkon, een ruim eetgedeelte en een open keuken voorzien van inductiekookplaat, wasemkap, koffiemachine, vaatwasser en koelkast (alle apparatuur is van het merk Siemens). Aansluitend aan de keuken bevindt zich nog een bergruimte waarin zich de aansluitingen voor het witgoed bevinden. Het appartementencomplex is gebouwd in 2005 en is keurig onderhouden. Het gehele complex is volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Verwarming en warm water wordt verkregen middels een CV combi-ketel (Remeha Tzerra, bouwjaar 2014, eigendom). HET DORP: Rolde is een geliefd en gezellig dorp met veel voorzieningen, zoals een ruim winkelaanbod, horeca en een actief verenigingsleven. De stad Assen is dichtbij en snel bereikbaar per fiets, auto of openbaar vervoer. De ligging aan de N33 en nabijheid van de A28 maken het dorp bovendien uitstekend bereikbaar. De natuurrijke omgeving biedt een scala aan wandel- en fietsmogelijkheden, zowel door de bossen als bijvoorbeeld in de nabij gelegen natuurgebieden "het Balloerveld" en het Nationaal Park Drentsche Aa. Extra informatie: - VvE bijdrage € 279,= per maand - Actieve VvE beheerd door een professionele partij. - Alle voorzieningen zijn aanwezig in de nabije omgeving - Het appartement is volledig voorzien van kunststofkozijnen en heeft energielabel B - Verkoper heeft het appartement niet zelf bewoond, daarom is een niet-zelf bewoningsclausule is van toepassing - projectnotaris is Bosscher Janssens Notarissen Groningen, hier dient de overdracht plaats te vinden. Deze informatie is geheel vrijblijvend, ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
131 m²
Content
427 m³
Building bound outdoor space
19 m²
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
2005
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Mandelig
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Salvage
Inpandig
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Available since
16-12-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool

Maps

Postal code map

Postcode map for 9451

Google Maps

Geographical overview Rolde

Geographic orientation and real estate agent density in Rolde

Residential and neighborhood statistics in Rolde

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rolde. In 2025 were there 3.695 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 348.000.

Residents

3.695

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 348.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

87

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rolde
Year Residents
2021 3.755
2022 3.740
2023 3.710
2024 3.680
2025 3.695

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rolde
Year Average WOZ
2021 EUR 258.000
2022 EUR 281.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 326.000
2025 EUR 348.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.405 0-15: 455 15-25: 300 25-45: 605 45-65: 930

Education level

Hoger

840

Praktisch

580

Middelbaar

1.040

Origin of residents (2025)

Europa

100

Nederland

3.355

Buiten Europa

235

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 188
Appartementen 378
Tussenwoningen 199
Vrijstaande woningen 636
Twee-onder-één-kap woningen 517

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 17
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 94
1950 tot 1970 624
1970 tot 1980 344
1980 tot 1990 248
1990 tot 2000 155
2000 tot 2010 123
2010 tot 2020 8
2020 en later 49

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

480

Label B

393

Label A

312

Label D

236

Label E

152

Label F

140

Label G

116

Label A+++

25

Label A+

18

Label A++

10

Label A++++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rolde
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.500 2.770
2021 1.700 2.830
2022 1.310 2.610
2023 1.090 2.470
2024 1.030 2.580

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.340

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 1.680

Koopwoning

Gas: 1.210 • Electricity: 2.790

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.560

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.020

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 3.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.410

Business activity in Rolde (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 390

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rolde
Period Crimes
jan 2025 10
jan 2026 5
jul 2025 13
jun 2025 8
mei 2025 5
mrt 2025 12
nov 2024 4
nov 2025 9
okt 2024 8
okt 2025 8
sep 2024 3
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rolde.

Frequently asked questions about living in Rolde

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rolde?

Rolde telt in 2025 ongeveer 3.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rolde is in 2025 circa € 348.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rolde ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 87 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rolde?

In Rolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 636 woningen.

Meer houses in Rolde

View more homes in this location.