Résidents
1.100
Dernière année: 2025
Laanweg 1
9983RG Roodeschool • Groningen
Disponible
€ 475.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 486.350
Prix d'achat /m²: € 1.176
Galerie de photos
Description
Karakteristiek en royaal wonen met dubbele bewoningsmogelijkheden op een ruim perceel van 926 m² Aan een rustige straat in Roodeschool staat deze bijzondere en karaktervolle woning uit 1929, die zich onderscheidt door haar royale opzet, veelzijdige indeling en de aanwezigheid van twee afzonderlijke huisnummers. Dit maakt het geheel uitermate geschikt voor dubbele bewoning, inwoning of een combinatie van wonen en werken aan huis. Bij aankomst valt direct de charmante uitstraling van de woning op, gecombineerd met de royale kavel die rondom volop ruimte en privacy biedt. Binnen wordt u verrast door de indrukwekkende leefruimtes, hoge plafonds en de prettige lichtinval die in vrijwel iedere ruimte aanwezig is. De woning biedt een mooie balans tussen sfeer en functionaliteit, met diverse leefvertrekken die elk hun eigen karakter en mogelijkheden hebben. De begane grond is ruim van opzet en biedt onder andere een royale woonkamer, een 2e woonkamer, slaapkamer en een riante werk of hobbyruimte. De 2 keukens en bijkeuken vormen een praktisch geheel en sluiten goed aan op de leefruimte. Door de indeling en de aanwezigheid van meerdere entrees is het eenvoudig om het pand op te splitsen in twee zelfstandige wooneenheden. Op de verdiepingen zet de ruimte zich voort. Hier treft u in totaal 4 slaapkamers, waaronder een royale studioachtige ruimte die uitstekend geschikt is als zelfstandige woonruimte, gastenverblijf of werkruimte. Daarnaast zijn er meerdere badkamers en sanitaire voorzieningen aanwezig, wat het comfort voor dubbele bewoning aanzienlijk vergroot. De woning beschikt bovendien over een kelder en diverse bergruimtes, wat zorgt voor extra opslagmogelijkheden. Met een gebruiksoppervlakte wonen van maar liefst ca. 404 m² en een inhoud van ca. 1.809 m³ betreft dit een uitzonderlijk ruim object . De tuin rondom is groen en biedt tal van mogelijkheden voor tuinliefhebbers, spelen, ontspannen of het realiseren van extra voorzieningen. Dankzij de grootte van het perceel van 926 m² geniet u hier van rust en vrijheid. Roodeschool is een kleinschalig en gemoedelijk dorp waar een prettige rust en een sterk gevoel van gemeenschap samenkomen. Hier zijn een vriendelijk woord en een groet nog vanzelfsprekend, wat bijdraagt aan het aangename woonklimaat. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de lokale fruit en groentewinkel, terwijl een breder aanbod aan winkels en voorzieningen in de omliggende dorpen te vinden is. Het dorpshuis vormt een centraal punt voor ontmoeting en activiteiten en onderstreept de hechte saamhorigheid binnen het dorp. Daarnaast is er een actief verenigingsleven met diverse sportmogelijkheden. De ligging biedt een mooie balans tussen rust en bereikbaarheid. Met het treinstation op korte afstand bereikt u de stad Groningen in circa 35 minuten. In tegenovergestelde richting bevindt u zich binnen enkele minuten bij de dijk, waar u kunt genieten van het weidse uitzicht over de Waddenzee. Kortom: een uniek en royaal object met karakter, ruimte en flexibiliteit. Ideaal voor wie op zoek is naar een woning met mogelijkheden voor dubbele bewoning, inwoning of een combinatie van wonen en werken. INDELING: Begane grond: Meerdere entrees, ruime hal, royale woonkamer, eetkamer, werkkamer, keuken, bijkeuken, diverse sanitaire ruimtes, slaapkamer. Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, studio met keukenopstelling, badkamer en bergruimtes. Overige verdiepingen: Multifunctionele ruimtes en extra bergruimte. Kelder: Praktische provisie en bergruimte. BIJZONDERHEDEN: Bouwjaar: 1929 Woonoppervlak: ca. 404 m² Perceelgrootte: 926 m² Royale en lichte leefruimtes Multifunctionele ruimtes waaronder studio Voorzien van 4 slaapkamers Meerdere badkamers en sanitaire voorzieningen Kelder en diverse bergruimtes aanwezig Twee afzonderlijke huisnummers Uitermate geschikt voor dubbele bewoning of inwoning Karakteristiek object met veel mogelijkheden
Prêt immobilier berekenen
€ 475.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350
3,21%
Annuellement
%
€ 23.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 475.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 8 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 404 m²
- Superficie du terrain
- 917 m²
- Contenu
- 1809 m³
- Autre espace intérieur
- 11 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 3 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1929
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Schilddak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Tuin rondom
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 29-05-2026
Équipements de la salle de bain
2 douches, ligbad, 2 wastafels, en toilet
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- dakraam
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Roodeschool
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Roodeschool
Chiffres de logement et de quartier dans Roodeschool
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roodeschool. En 2025 étaient 1.100 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 234.000.
Moyenne WOZ
EUR 234.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 25.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
14
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 1.102 |
| 2022 | 1.095 |
| 2023 | 1.095 |
| 2024 | 1.095 |
| 2025 | 1.100 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 158.379 |
| 2022 | EUR 178.000 |
| 2023 | EUR 210.000 |
| 2024 | EUR 220.000 |
| 2025 | EUR 234.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 245
0-15: 190
15-25: 115
25-45: 250
45-65: 300
Niveau d'enseignement
Hoger
100
Praktisch
250
Middelbaar
450
Origine des habitants (2025)
Europa
50
Nederland
990
Buiten Europa
60
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
40
Appartementen
18
Tussenwoningen
40
Vrijstaande woningen
320
Twee-onder-één-kap woningen
89
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
48
1900 tot 1925
98
1925 tot 1950
100
1950 tot 1970
81
1970 tot 1980
83
1980 tot 1990
26
1990 tot 2000
33
2000 tot 2010
44
2010 tot 2020
8
2020 en later
5
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette G
183
Étiquette C
81
Étiquette D
55
Étiquette A
52
Étiquette B
51
Étiquette F
37
Étiquette E
33
Étiquette A+
11
Étiquette A+++
2
Étiquette A++
1
Étiquette A++++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.632 | 2.804 |
| 2021 | 1.857 | 2.960 |
| 2022 | 1.490 | 2.780 |
| 2023 | 1.230 | 2.750 |
| 2024 | 1.170 | 2.920 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.170 • Électricité: 2.310
Huurwoning
Gaz: 1.160 • Électricité: 2.230
Koopwoning
Gaz: 1.250 • Électricité: 2.940
Appartement
Gaz: 1.330 • Électricité: 2.630
Tussenwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.140
Vrijstaande woning
Gaz: 1.300 • Électricité: 2.990
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.120 • Électricité: 2.420
Activité dans Roodeschool (2025)
Handel en HORECA
25
Nijverheid en energie
25
Zakelijke dienstverlening
15
Overheid, onderwijs en zorg
10
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
15
Nombre total d'établissements: 110
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 2 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 3 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 2 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 2 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roodeschool.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Roodeschool
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Roodeschool?
Roodeschool telt in 2025 ongeveer 1.100 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roodeschool?
De gemiddelde WOZ-waarde in Roodeschool is in 2025 circa € 234.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roodeschool?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roodeschool ligt rond € 25.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Roodeschool?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Roodeschool?
In Roodeschool komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 320 woningen.
Meer maisons in Roodeschool
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Tilweg 8
9983SR Roodeschool
€ 425.000 k.k.
€ 2.545/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 167 m²
- Superficie du terrain
- 634 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
M.A. de Ruyterstraat 37
9983PK Roodeschool
€ 274.500 k.k.
€ 2.095/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 131 m²
- Superficie du terrain
- 915 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
M.H. Trompstraat 1
9983PN Roodeschool
€ 345.000 k.k.
€ 2.500/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 138 m²
- Superficie du terrain
- 336 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Ubbegalaan 19
9983PZ Roodeschool
€ 199.500 k.k.
€ 2.216/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- 192 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
van Speykstraat 27
9983PM Roodeschool
€ 325.000 k.k.
€ 2.850/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- 645 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
van Speykstraat 35
9983PM Roodeschool
€ 225.000 k.k.
€ 2.586/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 87 m²
- Superficie du terrain
- 745 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
M.H. Trompstraat 19
9983PN Roodeschool
€ 369.000 k.k.
€ 2.396/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 154 m²
- Superficie du terrain
- 899 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Radsweg 66
9983RD Roodeschool
€ 249.500 k.k.
€ 2.712/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 92 m²
- Superficie du terrain
- 489 m²
- Chambres de coucher
- 3
