Aller directement au contenu
Logo de Makelaarsland

Tilweg 8

9983SR Roodeschool • Groningen

Disponible

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 2.545

Galerie de photos

Tilweg 8 Roodeschool
Photo 70
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand wonen met weids uitzicht, ruimte én comfort aan de rand van Roodeschool Aan een prettige straat aan de rand van Roodeschool staat deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning op een royaal perceel van 634 m². Hier woont u in alle rust, met vrij uitzicht volop leefruimte én het comfort van een energiezuinige woning met energielabel A+. De woning combineert sfeer, ruimte en functionaliteit op een ideale manier. Dankzij de volledig drempelvrije begane grond, een slaap-/werkkamer beneden en de praktische indeling is deze woning niet alleen perfect voor gezinnen, maar ook uitstekend geschikt voor thuiswerken of levensloopbestendig wonen. Ruimtelijk, licht en comfortabel wonen Het hart van de woning wordt gevormd door de royale woonkamer met moderne open keuken en sfeervolle erker van samen circa 62,6 m². De grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en bieden een vrij uitzicht op de tuin en het omliggende landschap. Hier ervaart u iedere dag rust, ruimte en comfort. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een inductiekookplaat. In de woonkamer zorgt de energiezuinige airconditioning voor aangename verkoeling in de zomer en comfortabele verwarming in de winter. Indeling Begane grond • Royale entree en hal • Modern toilet • Ruime werk-/slaapkamer van circa 14,5 m² • Royale woonkamer met open keuken en erker • Praktische bijkeuken • Aangebouwde stenen garage, binnendoor bereikbaar • Vrijstaande houten schuur in de achtertuin Eerste verdieping • Ruime overloop • Moderne badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafels en toilet • Drie ruime slaapkamers • Mogelijkheid voor het realiseren van een vijfde slaapkamer Zolder • Ruime beloopbare bergzolder bereikbaar via vlizotrap Duurzaam en energiezuinig Deze in 2004 gebouwde woning is volledig geïsoleerd en voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie. Daarnaast beschikt de woning over HR++ beglazing, warmte-terugwinning en maar liefst 24 zonnepanelen met een opbrengst van circa 5.000 kWh per jaar. Dit zorgt voor lage energielasten en een comfortabel binnenklimaat. Extra pluspunt is de aanwezige Amysoft waterontharder. Genieten van rust en bereikbaarheid De ligging is ideaal : rustig wonen met vrij uitzicht, terwijl voorzieningen en verbindingen dichtbij zijn. Het treinstation ligt op slechts circa 400 meter afstand met een directe verbinding richting Groningen. Daarnaast bevinden zich: • een basisschool in het dorp • goede uitvalswegen via de N46 • Uithuizermeeden op circa 5 minuten • Eemshaven en de boot naar Borkum op circa 10 minuten • Delfzijl op circa 15 minuten • Groningen en Pieterburen op circa 25 minuten Kenmerken • Vrijstaande woning • Woonoppervlakte circa 185 m² • Perceeloppervlakte 634 m² • 5 kamers • Aangebouwde stenen garage • Omheinde tuin rondom • Energielabel A+ Een instapklare, ruime en duurzame woning op een prachtige locatie, waar comfort, rust en energiezuinig wonen perfect samenkomen. Een ideale gezinswoning met alle ruimte voor nu én de toekomst.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

3,02%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
167 m²
Superficie du terrain
634 m²
Contenu
724 m³
Autre espace intérieur
34 m²
Espace de stockage externe
20 m²
Aire de la cour arrière
308 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2004
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, heteluchtverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
29-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9983

Google Maps

Localisation de Roodeschool

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Roodeschool

Chiffres de logement et de quartier dans Roodeschool

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roodeschool. En 2025 étaient 1.100 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 234.000.

Résidents

1.100

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 234.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 25.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

14

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Roodeschool
Année Résidents
2021 1.102
2022 1.095
2023 1.095
2024 1.095
2025 1.100

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Roodeschool
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 158.379
2022 EUR 178.000
2023 EUR 210.000
2024 EUR 220.000
2025 EUR 234.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 245 0-15: 190 15-25: 115 25-45: 250 45-65: 300

Niveau d'enseignement

Hoger

100

Praktisch

250

Middelbaar

450

Origine des habitants (2025)

Europa

50

Nederland

990

Buiten Europa

60

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 40
Appartementen 18
Tussenwoningen 40
Vrijstaande woningen 320
Twee-onder-één-kap woningen 89

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 98
1925 tot 1950 100
1950 tot 1970 81
1970 tot 1980 83
1980 tot 1990 26
1990 tot 2000 33
2000 tot 2010 44
2010 tot 2020 8
2020 en later 5

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

183

Étiquette C

81

Étiquette D

55

Étiquette A

52

Étiquette B

51

Étiquette F

37

Étiquette E

33

Étiquette A+

11

Étiquette A+++

2

Étiquette A++

1

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Roodeschool
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.632 2.804
2021 1.857 2.960
2022 1.490 2.780
2023 1.230 2.750
2024 1.170 2.920

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.170 • Électricité: 2.310

Huurwoning

Gaz: 1.160 • Électricité: 2.230

Koopwoning

Gaz: 1.250 • Électricité: 2.940

Appartement

Gaz: 1.330 • Électricité: 2.630

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.140

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 2.990

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.120 • Électricité: 2.420

Activité dans Roodeschool (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 110

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Roodeschool
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 2
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roodeschool.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Roodeschool

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Roodeschool?

Roodeschool telt in 2025 ongeveer 1.100 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roodeschool?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roodeschool is in 2025 circa € 234.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roodeschool?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roodeschool ligt rond € 25.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roodeschool?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roodeschool?

In Roodeschool komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 320 woningen.

Meer maisons in Roodeschool

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.