Jump to content
Logo of Makelaarsland

Tilweg 8

9983SR Roodeschool • Groningen

Available

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 2.545

Photo Gallery

Tilweg 8 Roodeschool
Photo 70
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand wonen met weids uitzicht, ruimte én comfort aan de rand van Roodeschool Aan een prettige straat aan de rand van Roodeschool staat deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning op een royaal perceel van 634 m². Hier woont u in alle rust, met vrij uitzicht volop leefruimte én het comfort van een energiezuinige woning met energielabel A+. De woning combineert sfeer, ruimte en functionaliteit op een ideale manier. Dankzij de volledig drempelvrije begane grond, een slaap-/werkkamer beneden en de praktische indeling is deze woning niet alleen perfect voor gezinnen, maar ook uitstekend geschikt voor thuiswerken of levensloopbestendig wonen. Ruimtelijk, licht en comfortabel wonen Het hart van de woning wordt gevormd door de royale woonkamer met moderne open keuken en sfeervolle erker van samen circa 62,6 m². De grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en bieden een vrij uitzicht op de tuin en het omliggende landschap. Hier ervaart u iedere dag rust, ruimte en comfort. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een inductiekookplaat. In de woonkamer zorgt de energiezuinige airconditioning voor aangename verkoeling in de zomer en comfortabele verwarming in de winter. Indeling Begane grond • Royale entree en hal • Modern toilet • Ruime werk-/slaapkamer van circa 14,5 m² • Royale woonkamer met open keuken en erker • Praktische bijkeuken • Aangebouwde stenen garage, binnendoor bereikbaar • Vrijstaande houten schuur in de achtertuin Eerste verdieping • Ruime overloop • Moderne badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafels en toilet • Drie ruime slaapkamers • Mogelijkheid voor het realiseren van een vijfde slaapkamer Zolder • Ruime beloopbare bergzolder bereikbaar via vlizotrap Duurzaam en energiezuinig Deze in 2004 gebouwde woning is volledig geïsoleerd en voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie. Daarnaast beschikt de woning over HR++ beglazing, warmte-terugwinning en maar liefst 24 zonnepanelen met een opbrengst van circa 5.000 kWh per jaar. Dit zorgt voor lage energielasten en een comfortabel binnenklimaat. Extra pluspunt is de aanwezige Amysoft waterontharder. Genieten van rust en bereikbaarheid De ligging is ideaal : rustig wonen met vrij uitzicht, terwijl voorzieningen en verbindingen dichtbij zijn. Het treinstation ligt op slechts circa 400 meter afstand met een directe verbinding richting Groningen. Daarnaast bevinden zich: • een basisschool in het dorp • goede uitvalswegen via de N46 • Uithuizermeeden op circa 5 minuten • Eemshaven en de boot naar Borkum op circa 10 minuten • Delfzijl op circa 15 minuten • Groningen en Pieterburen op circa 25 minuten Kenmerken • Vrijstaande woning • Woonoppervlakte circa 185 m² • Perceeloppervlakte 634 m² • 5 kamers • Aangebouwde stenen garage • Omheinde tuin rondom • Energielabel A+ Een instapklare, ruime en duurzame woning op een prachtige locatie, waar comfort, rust en energiezuinig wonen perfect samenkomen. Een ideale gezinswoning met alle ruimte voor nu én de toekomst.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

3,02%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
167 m²
Land area
634 m²
Content
724 m³
Other enclosed space
34 m²
External storage space
20 m²
Backyard area
308 m²

Construction and Energy

Year of construction
2004
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, heteluchtverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (2022, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het westen
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
29-05-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9983

Google Maps

Location of Roodeschool

Discover where agents are active in Roodeschool

Residential and neighborhood statistics in Roodeschool

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roodeschool. In 2025 were there 1.100 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 234.000.

Residents

1.100

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 234.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 25.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

14

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roodeschool
Year Residents
2021 1.102
2022 1.095
2023 1.095
2024 1.095
2025 1.100

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roodeschool
Year Average WOZ
2021 EUR 158.379
2022 EUR 178.000
2023 EUR 210.000
2024 EUR 220.000
2025 EUR 234.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 245 0-15: 190 15-25: 115 25-45: 250 45-65: 300

Education level

Hoger

100

Praktisch

250

Middelbaar

450

Origin of residents (2025)

Europa

50

Nederland

990

Buiten Europa

60

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 40
Appartementen 18
Tussenwoningen 40
Vrijstaande woningen 320
Twee-onder-één-kap woningen 89

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 98
1925 tot 1950 100
1950 tot 1970 81
1970 tot 1980 83
1980 tot 1990 26
1990 tot 2000 33
2000 tot 2010 44
2010 tot 2020 8
2020 en later 5

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

183

Label C

81

Label D

55

Label A

52

Label B

51

Label F

37

Label E

33

Label A+

11

Label A+++

2

Label A++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roodeschool
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.632 2.804
2021 1.857 2.960
2022 1.490 2.780
2023 1.230 2.750
2024 1.170 2.920

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.170 • Electricity: 2.310

Huurwoning

Gas: 1.160 • Electricity: 2.230

Koopwoning

Gas: 1.250 • Electricity: 2.940

Appartement

Gas: 1.330 • Electricity: 2.630

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.140

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 2.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricity: 2.420

Business activity in Roodeschool (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Total number of company establishments: 110

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roodeschool
Period Crimes
jan 2025 0
jan 2026 2
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roodeschool.

Frequently asked questions about living in Roodeschool

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roodeschool?

Roodeschool telt in 2025 ongeveer 1.100 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roodeschool?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roodeschool is in 2025 circa € 234.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roodeschool?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roodeschool ligt rond € 25.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roodeschool?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roodeschool?

In Roodeschool komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 320 woningen.

Meer houses in Roodeschool

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.