Jump to content
Logo of ALFRED+ | Groningen-Amsterdam | Quality Realtors

Laanweg 1

9983RG Roodeschool • Groningen

Available

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 1.176

Photo Gallery

Laanweg 1 Roodeschool
Photo 85
Claim profile to display media.

Description

Karakteristiek en royaal wonen met dubbele bewoningsmogelijkheden op een ruim perceel van 926 m² Aan een rustige straat in Roodeschool staat deze bijzondere en karaktervolle woning uit 1929, die zich onderscheidt door haar royale opzet, veelzijdige indeling en de aanwezigheid van twee afzonderlijke huisnummers. Dit maakt het geheel uitermate geschikt voor dubbele bewoning, inwoning of een combinatie van wonen en werken aan huis. Bij aankomst valt direct de charmante uitstraling van de woning op, gecombineerd met de royale kavel die rondom volop ruimte en privacy biedt. Binnen wordt u verrast door de indrukwekkende leefruimtes, hoge plafonds en de prettige lichtinval die in vrijwel iedere ruimte aanwezig is. De woning biedt een mooie balans tussen sfeer en functionaliteit, met diverse leefvertrekken die elk hun eigen karakter en mogelijkheden hebben. De begane grond is ruim van opzet en biedt onder andere een royale woonkamer, een 2e woonkamer, slaapkamer en een riante werk of hobbyruimte. De 2 keukens en bijkeuken vormen een praktisch geheel en sluiten goed aan op de leefruimte. Door de indeling en de aanwezigheid van meerdere entrees is het eenvoudig om het pand op te splitsen in twee zelfstandige wooneenheden. Op de verdiepingen zet de ruimte zich voort. Hier treft u in totaal 4 slaapkamers, waaronder een royale studioachtige ruimte die uitstekend geschikt is als zelfstandige woonruimte, gastenverblijf of werkruimte. Daarnaast zijn er meerdere badkamers en sanitaire voorzieningen aanwezig, wat het comfort voor dubbele bewoning aanzienlijk vergroot. De woning beschikt bovendien over een kelder en diverse bergruimtes, wat zorgt voor extra opslagmogelijkheden. Met een gebruiksoppervlakte wonen van maar liefst ca. 404 m² en een inhoud van ca. 1.809 m³ betreft dit een uitzonderlijk ruim object . De tuin rondom is groen en biedt tal van mogelijkheden voor tuinliefhebbers, spelen, ontspannen of het realiseren van extra voorzieningen. Dankzij de grootte van het perceel van 926 m² geniet u hier van rust en vrijheid. Roodeschool is een kleinschalig en gemoedelijk dorp waar een prettige rust en een sterk gevoel van gemeenschap samenkomen. Hier zijn een vriendelijk woord en een groet nog vanzelfsprekend, wat bijdraagt aan het aangename woonklimaat. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de lokale fruit en groentewinkel, terwijl een breder aanbod aan winkels en voorzieningen in de omliggende dorpen te vinden is. Het dorpshuis vormt een centraal punt voor ontmoeting en activiteiten en onderstreept de hechte saamhorigheid binnen het dorp. Daarnaast is er een actief verenigingsleven met diverse sportmogelijkheden. De ligging biedt een mooie balans tussen rust en bereikbaarheid. Met het treinstation op korte afstand bereikt u de stad Groningen in circa 35 minuten. In tegenovergestelde richting bevindt u zich binnen enkele minuten bij de dijk, waar u kunt genieten van het weidse uitzicht over de Waddenzee. Kortom: een uniek en royaal object met karakter, ruimte en flexibiliteit. Ideaal voor wie op zoek is naar een woning met mogelijkheden voor dubbele bewoning, inwoning of een combinatie van wonen en werken. INDELING: Begane grond: Meerdere entrees, ruime hal, royale woonkamer, eetkamer, werkkamer, keuken, bijkeuken, diverse sanitaire ruimtes, slaapkamer. Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, studio met keukenopstelling, badkamer en bergruimtes. Overige verdiepingen: Multifunctionele ruimtes en extra bergruimte. Kelder: Praktische provisie en bergruimte. BIJZONDERHEDEN: Bouwjaar: 1929 Woonoppervlak: ca. 404 m² Perceelgrootte: 926 m² Royale en lichte leefruimtes Multifunctionele ruimtes waaronder studio Voorzien van 4 slaapkamers Meerdere badkamers en sanitaire voorzieningen Kelder en diverse bergruimtes aanwezig Twee afzonderlijke huisnummers Uitermate geschikt voor dubbele bewoning of inwoning Karakteristiek object met veel mogelijkheden

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,21%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
404 m²
Land area
917 m²
Content
1809 m³
Other enclosed space
11 m²
Building bound outdoor space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1929
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
29-05-2026

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, 2 wastafels, en toilet

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9983

Google Maps

Location of Roodeschool

Discover where agents are active in Roodeschool

Residential and neighborhood statistics in Roodeschool

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roodeschool. In 2025 were there 1.100 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 234.000.

Residents

1.100

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 234.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 25.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

14

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roodeschool
Year Residents
2021 1.102
2022 1.095
2023 1.095
2024 1.095
2025 1.100

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roodeschool
Year Average WOZ
2021 EUR 158.379
2022 EUR 178.000
2023 EUR 210.000
2024 EUR 220.000
2025 EUR 234.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 245 0-15: 190 15-25: 115 25-45: 250 45-65: 300

Education level

Hoger

100

Praktisch

250

Middelbaar

450

Origin of residents (2025)

Europa

50

Nederland

990

Buiten Europa

60

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 40
Appartementen 18
Tussenwoningen 40
Vrijstaande woningen 320
Twee-onder-één-kap woningen 89

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 98
1925 tot 1950 100
1950 tot 1970 81
1970 tot 1980 83
1980 tot 1990 26
1990 tot 2000 33
2000 tot 2010 44
2010 tot 2020 8
2020 en later 5

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

183

Label C

81

Label D

55

Label A

52

Label B

51

Label F

37

Label E

33

Label A+

11

Label A+++

2

Label A++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roodeschool
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.632 2.804
2021 1.857 2.960
2022 1.490 2.780
2023 1.230 2.750
2024 1.170 2.920

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.170 • Electricity: 2.310

Huurwoning

Gas: 1.160 • Electricity: 2.230

Koopwoning

Gas: 1.250 • Electricity: 2.940

Appartement

Gas: 1.330 • Electricity: 2.630

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.140

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 2.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricity: 2.420

Business activity in Roodeschool (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Total number of company establishments: 110

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roodeschool
Period Crimes
jan 2025 0
jan 2026 2
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roodeschool.

Frequently asked questions about living in Roodeschool

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roodeschool?

Roodeschool telt in 2025 ongeveer 1.100 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roodeschool?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roodeschool is in 2025 circa € 234.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roodeschool?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roodeschool ligt rond € 25.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roodeschool?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roodeschool?

In Roodeschool komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 320 woningen.

Meer houses in Roodeschool

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.