Jump to content
Logo of Brandsma | De Jong makelaars & taxateurs

van Speykstraat 35

9983PM Roodeschool • Groningen

Sold

€ 225.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.350

2% transfer tax (€ 4.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 231.350

Purchase price /m²: € 2.586

Photo Gallery

van Speykstraat 35 Roodeschool
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Ben jij handig en op zoek naar een leuke woning om helemaal naar je eigen smaak kunt moderniseren? Dan is dit een mooie kans! Deze woning biedt volop mogelijkheden voor wie graag een leuk klusproject aangaat. In de huidige indeling vind je op de begane grond een slaapkamer en een badkamer. Dit maakt de woning levensloopbestendig, maar je kunt er ook voor kiezen om de indeling aan te passen en er een eigentijdse en functionele woonruimte van te maken. Op de verdieping zijn momenteel twee kleine slaapkamers aanwezig en boven de berging bevindt zich een zolderkamer. Dit biedt diverse opties om de ruimtes slim te herindelen of uit te breiden. Daarnaast staat de woning op een royale kavel van 745 m². Hierdoor geniet je van een heerlijke tuin rondom de woning, met volop ruimte voor ontspanning en genot van het buitenleven. Kortom: een leuke woning voor de klusser die niet bang is om de handen uit de mouwen te steken en hier een sfeervolle eigentijdse woning van te maken. Indeling van de woning: Entree, hal met toegang naar de woonkamer van ca. 22 m², de eetkamer van 10 m² en de keuken van ca. 9 m². Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de slaapkamer van ca. 17 m². In het achterhuis tref je een toilet, hal, badkamer (ca. 6 m²) met douche en wastafelmeubel, en een ruimte van ca. 4 m². Op de verdieping 2 slaapkamers van ca. 2 en 3 m². Via het achterhuis kom je via een vlizotrap op de zolderruimte. Aansluitend een houten berging, met daarachter 2 stenen bergingen met zolderruimte. Algemene informatie: * 8 zonnepanelen (2015) * SNN Subsidie Verbetering en Verduurzaming Groningen van € 10.000,- beschikbaar voor nieuwe eigenaar

Mortgage berekenen

€ 225.000

Cost of copper (estimated): € 6.350

2% transfer tax (€ 4.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 231.350

2,78%

Yearly

%

€ 11.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 225.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
87 m²
Land area
745 m²
Content
544 m³
Other enclosed space
65 m²
External storage space
11 m²

Construction and Energy

Year of construction
1906
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt uit 2023, eigendom
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met opstal

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging

Planning

Available since
27-09-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9983

Google Maps

Location of Roodeschool

Discover where agents are active in Roodeschool

Residential and neighborhood statistics in Roodeschool

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roodeschool. In 2025 were there 1.100 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 234.000.

Residents

1.100

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 234.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 25.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

14

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roodeschool
Year Residents
2021 1.102
2022 1.095
2023 1.095
2024 1.095
2025 1.100

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roodeschool
Year Average WOZ
2021 EUR 158.379
2022 EUR 178.000
2023 EUR 210.000
2024 EUR 220.000
2025 EUR 234.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 245 0-15: 190 15-25: 115 25-45: 250 45-65: 300

Education level

Hoger

100

Praktisch

250

Middelbaar

450

Origin of residents (2025)

Europa

50

Nederland

990

Buiten Europa

60

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 40
Appartementen 18
Tussenwoningen 40
Vrijstaande woningen 320
Twee-onder-één-kap woningen 89

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 98
1925 tot 1950 100
1950 tot 1970 81
1970 tot 1980 83
1980 tot 1990 26
1990 tot 2000 33
2000 tot 2010 44
2010 tot 2020 8
2020 en later 5

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

183

Label C

81

Label D

55

Label A

52

Label B

51

Label F

37

Label E

33

Label A+

11

Label A+++

2

Label A++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roodeschool
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.632 2.804
2021 1.857 2.960
2022 1.490 2.780
2023 1.230 2.750
2024 1.170 2.920

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.170 • Electricity: 2.310

Huurwoning

Gas: 1.160 • Electricity: 2.230

Koopwoning

Gas: 1.250 • Electricity: 2.940

Appartement

Gas: 1.330 • Electricity: 2.630

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.140

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 2.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricity: 2.420

Business activity in Roodeschool (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Total number of company establishments: 110

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roodeschool
Period Crimes
jan 2025 0
jan 2026 2
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roodeschool.

Frequently asked questions about living in Roodeschool

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roodeschool?

Roodeschool telt in 2025 ongeveer 1.100 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roodeschool?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roodeschool is in 2025 circa € 234.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roodeschool?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roodeschool ligt rond € 25.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roodeschool?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roodeschool?

In Roodeschool komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 320 woningen.

Meer houses in Roodeschool

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.