Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsland

Tilweg 8

9983SR Roodeschool • Groningen

Verfügbar

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 2.545

Fotoalbum

Tilweg 8 Roodeschool
Bild 70
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand wonen met weids uitzicht, ruimte én comfort aan de rand van Roodeschool Aan een prettige straat aan de rand van Roodeschool staat deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning op een royaal perceel van 634 m². Hier woont u in alle rust, met vrij uitzicht volop leefruimte én het comfort van een energiezuinige woning met energielabel A+. De woning combineert sfeer, ruimte en functionaliteit op een ideale manier. Dankzij de volledig drempelvrije begane grond, een slaap-/werkkamer beneden en de praktische indeling is deze woning niet alleen perfect voor gezinnen, maar ook uitstekend geschikt voor thuiswerken of levensloopbestendig wonen. Ruimtelijk, licht en comfortabel wonen Het hart van de woning wordt gevormd door de royale woonkamer met moderne open keuken en sfeervolle erker van samen circa 62,6 m². De grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en bieden een vrij uitzicht op de tuin en het omliggende landschap. Hier ervaart u iedere dag rust, ruimte en comfort. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een inductiekookplaat. In de woonkamer zorgt de energiezuinige airconditioning voor aangename verkoeling in de zomer en comfortabele verwarming in de winter. Indeling Begane grond • Royale entree en hal • Modern toilet • Ruime werk-/slaapkamer van circa 14,5 m² • Royale woonkamer met open keuken en erker • Praktische bijkeuken • Aangebouwde stenen garage, binnendoor bereikbaar • Vrijstaande houten schuur in de achtertuin Eerste verdieping • Ruime overloop • Moderne badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafels en toilet • Drie ruime slaapkamers • Mogelijkheid voor het realiseren van een vijfde slaapkamer Zolder • Ruime beloopbare bergzolder bereikbaar via vlizotrap Duurzaam en energiezuinig Deze in 2004 gebouwde woning is volledig geïsoleerd en voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie. Daarnaast beschikt de woning over HR++ beglazing, warmte-terugwinning en maar liefst 24 zonnepanelen met een opbrengst van circa 5.000 kWh per jaar. Dit zorgt voor lage energielasten en een comfortabel binnenklimaat. Extra pluspunt is de aanwezige Amysoft waterontharder. Genieten van rust en bereikbaarheid De ligging is ideaal : rustig wonen met vrij uitzicht, terwijl voorzieningen en verbindingen dichtbij zijn. Het treinstation ligt op slechts circa 400 meter afstand met een directe verbinding richting Groningen. Daarnaast bevinden zich: • een basisschool in het dorp • goede uitvalswegen via de N46 • Uithuizermeeden op circa 5 minuten • Eemshaven en de boot naar Borkum op circa 10 minuten • Delfzijl op circa 15 minuten • Groningen en Pieterburen op circa 25 minuten Kenmerken • Vrijstaande woning • Woonoppervlakte circa 185 m² • Perceeloppervlakte 634 m² • 5 kamers • Aangebouwde stenen garage • Omheinde tuin rondom • Energielabel A+ Een instapklare, ruime en duurzame woning op een prachtige locatie, waar comfort, rust en energiezuinig wonen perfect samenkomen. Een ideale gezinswoning met alle ruimte voor nu én de toekomst.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

3,02%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
167 m²
Fläche des Grundstücks
634 m²
Inhalt
724 m³
Sonstiger Innenraum
34 m²
Externe Berghalle
20 m²
Hinterhof Fläche
308 m²

Bau und Energie

Baujahr
2004
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, heteluchtverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (2022, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het westen
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
29-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9983

Google Karten

Standort von Roodeschool

Entdecken Sie, wo Makler in Roodeschool aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Roodeschool

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Roodeschool. In 2025 waren da 1.100 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 234.000.

Einwohner

1.100

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 234.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 25.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

14

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Roodeschool
Jahr Einwohner
2021 1.102
2022 1.095
2023 1.095
2024 1.095
2025 1.100

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Roodeschool
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 158.379
2022 EUR 178.000
2023 EUR 210.000
2024 EUR 220.000
2025 EUR 234.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 245 0-15: 190 15-25: 115 25-45: 250 45-65: 300

Ausbildungsstufe

Hoger

100

Praktisch

250

Middelbaar

450

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

50

Nederland

990

Buiten Europa

60

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 40
Appartementen 18
Tussenwoningen 40
Vrijstaande woningen 320
Twee-onder-één-kap woningen 89

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 98
1925 tot 1950 100
1950 tot 1970 81
1970 tot 1980 83
1980 tot 1990 26
1990 tot 2000 33
2000 tot 2010 44
2010 tot 2020 8
2020 en later 5

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

183

Bezeichnung C

81

Bezeichnung D

55

Bezeichnung A

52

Bezeichnung B

51

Bezeichnung F

37

Bezeichnung E

33

Bezeichnung A+

11

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Roodeschool
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.632 2.804
2021 1.857 2.960
2022 1.490 2.780
2023 1.230 2.750
2024 1.170 2.920

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.170 • Strom: 2.310

Huurwoning

Gas: 1.160 • Strom: 2.230

Koopwoning

Gas: 1.250 • Strom: 2.940

Appartement

Gas: 1.330 • Strom: 2.630

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.140

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 2.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Strom: 2.420

Betriebsaktivität in Roodeschool (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 110

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Roodeschool
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 2
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Roodeschool.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Roodeschool

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Roodeschool?

Roodeschool telt in 2025 ongeveer 1.100 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roodeschool?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roodeschool is in 2025 circa € 234.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roodeschool?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roodeschool ligt rond € 25.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roodeschool?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roodeschool?

In Roodeschool komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 320 woningen.

Meer Häuser in Roodeschool

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.