Aller directement au contenu
Logo de Lazeroms Makelaardij & Taxaties

Balsemienberg 28

4707SW Roosendaal • Noord-Brabant

Vendu

€ 385.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 394.550

Prix d'achat /m²: € 3.235

Galerie de photos

Balsemienberg 28 Roosendaal
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom bij deze leuke uitgebouwde tussenwoning met grote garage aan de Balsemienberg 28 in Roosendaal. De woning is fraai gelegen aan een fietspad en met een speelveldje om de hoek, ideaal voor jonge gezinnen met kinderen. De woning heeft een fraaie keuken (2018) , 3 slaapkamers (voorheen 4), nette badkamer en een grote garage waar voldoende ruimte is om je auto in te parkeren maar waar je ook heerlijk in kunt klussen. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Indeling: Via de voortuin kom je bij de voordeur die toegang geeft tot de hal. Vanuit de hal is er toegang tot het toilet, de meterkast (10 groepen en 3 aardlekschakelaars) de woonkamer en de trapopgang naar de 1e verdieping. Toilet: De toiletruimte is tot halverwege betegeld en is voorzien van een stand toilet en een wasbakje. Woonkamer: De ruime (ca. 43m2) woonkamer is voorzien van gespoten en geverfde wanden en plafond, een laminaatvloer en is voorzien van vloerverwarming. De ruime woonkamer is nu ingedeeld met een eetgedeelte vlakbij de keuken en een zitgedeelte aan de achterzijde van de woning. Je kunt hier makkelijk een ruime eethoek kwijt waar je heerlijk kunt tafelen met familie en vrienden maar er is ook ruimte genoeg voor een grote zithoek waar je lekker kunt relaxen. De woonkamer geeft toegang tot de trapkast waar je nog wat extra voorraad in kwijt kunt, de keuken het achterportaal, dat toegang geeft tot de achtertuin via een loopdeur, en via de schuifpui heb je ook toegang tot de zonnige achtertuin. Keuken: De fraaie keuken (ca. 10m2) uit 2018 is aan de voorzijde van de woning gelegen. Aan de ene zijde is staat een rechte opstelling met een composiet werkblad en voorzien van een enkele vierkante spoelbak met mengkraan, vaatwasser, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap en grote lades. Aan de andere zijde staat een kastenwand die voorzien is van een vriezer, koelkast, koffiezetmachine, oven, combimagnetron. De keuken heeft strak gestukte wanden en plafond, een laminaatvloer en is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping; Via de vaste trapopgang in de hal kom je op de overloop van de 1e verdieping. De overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. Oorspronkelijk waren er 3 slaapkamers op deze verdieping maar van de 2 kamers aan de achterzijde van de woning is 1 grote slaapkamer gemaakt. Deze kamer (ca. 20m2) is gedeeltelijk voorzien van een laminaatvloer en gedeeltelijk vloerbedekking, gespoten en geverfde wanden en plafond, kunststof kozijnen met dubbel glas en horren en handbediende rolluiken. De 2e slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft ook een laminaatvloer, gespoten en geverfde wanden en plafond en een groot dakraam met verduisteringsdoek. De badkamer van (ca. 5m2) is aan de voorzijde van de woning gelegen en is geheel betegeld en voorzien van een wastafel in meubel en een los meubel, een hangend closet, radiator, ligbad met douchestang voor handdouche, en een dakraam met dubbel glas. Tweede verdieping: Via de vaste trap op de overloop van de 1e verdieping kom je op de voorzolder van de 2e verdieping. Op de voorzolder vind je de opstelplaats van de CV ketel (Vaillant HR Solid uit 2007) de omvormer voor de zonnepanelen, de wasmachine en de droger. Vanuit de voorzolder heb je toegang tot de 3e slaapkamer. Deze kamer met ca 17m2 vloeropp. is voorzien van een laminaatvloer en gestukte wanden. Deze kamer heeft ook een groot dakraam en daardoor veel lichtinval waardoor je hier ook een fijne slaapkamer of hobbykamer hebt. Tuin: Via de schuifpui in de woonkamer of de loopdeur in het achterportaal kom je in de achtertuin. Het achterportaal is natuurlijk handig als je met vuile schoenen of kleding binnenkomt na een dagje werken in de tuin of klussen in de grote garage. De tuin is gelegen op het zuiden, waardoor je altijd lekker van de zon kunt genieten, en is nu voorzien van sierbestrating en geeft toegang tot de grote garage aan de achterzijde van de tuin. Garage: Via een loopdeur heb je toegang tot de grote garage van ca 28m2. Oorspronkelijk was dit een garage en een aparte berging die nu samengevoegd zijn tot een grote ruimte. De garage is voorzien van een loopdeur aan de achterzijde en de voorzijde, een elektrische deur aan de achterzijde, betonvloer en elektra. Dit is een ideale ruimte voor de fanatieke klusser of gewoon als garage voor de auto en/of meerdere fietsen. Algemeen: - Fijne tussenwoning met uitbouw - ca. 119m2 Woonoppervlakte - 167m2 perceel - Betonnen verdiepingsvloeren - Houten en kunststof kozijnen - Grotendeels dubbel glas behalve de voordeur en toiletraampje - Energielabel A - Vloer- muur- en dakisolatie - 12 Zonnepanelen - Grote garage van 28m2 - Rustige ligging aan fietspad met op korte afstand parkeerplaatsen - Speelveldje om de hoek Interesse? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 385.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 394.550

2,78%

Annuellement

%

€ 19.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 385.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
119 m²
Superficie du terrain
167 m²
Contenu
407 m³
Espace de stockage externe
28 m²
Aire de la cour arrière
43 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1984
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant HR Solid (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
30-01-2026
Date de vente
09-04-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4707

Google Maps

Localisation de Roosendaal

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Roosendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Roosendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roosendaal. En 2025 étaient 67.370 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 308.856.

Résidents

67.370

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 308.856

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.319

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.924

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Roosendaal
Année Résidents
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Roosendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Niveau d'enseignement

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origine des habitants (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

9.297

Étiquette A

6.760

Étiquette B

5.831

Étiquette D

3.028

Étiquette G

2.019

Étiquette E

2.016

Étiquette F

1.491

Étiquette A+

1.007

Étiquette A++

484

Étiquette A+++

378

Étiquette A++++

183

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Roosendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 999 • Électricité: 2.661

Huurwoning

Gaz: 724 • Électricité: 1.964

Koopwoning

Gaz: 973 • Électricité: 2.814

Appartement

Gaz: 496 • Électricité: 1.732

Tussenwoning

Gaz: 868 • Électricité: 2.461

Vrijstaande woning

Gaz: 1.412 • Électricité: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.146 • Électricité: 2.964

Activité dans Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Nombre total d'établissements: 8.175

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Roosendaal
Période Délits
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roosendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Roosendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer maisons in Roosendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.