Aller directement au contenu
Logo de Content+ Makelaars

Boomgaardstraat 6

4701HG Roosendaal • Noord-Brabant

Vendu

€ 275.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 282.350

Prix d'achat /m²: € 2.777

Galerie de photos

Boomgaardstraat 6 Roosendaal
Photo 62
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervolle jaren '30 tussenwoning met karakter, 3 slaapkamers, eigen tuin met achterom én dakterras! In een rustige, gezellige straat vlak bij het centrum van Roosendaal ligt deze charmante tussenwoning uit 1935. De woning combineert authentieke details met hedendaags wooncomfort. Met een sfeervolle palletkachel, stijlvolle en suite deuren en openslaande tuindeuren naar de zonnige achtertuin is dit een heerlijke plek om thuis te komen. Locatie Boomgaardstraat 6 Roosendaal biedt een combinatie van sfeer, huiselijkheid en heeft een centrale ligging. Hier woon je met het gemak van het stads centrum binnen handbereik, terwijl je ook zo op de uitvalswegen A 58 en A 57 bent. Het centraal station is op loopafstand van de woning. Naast de winkels in het centrum zijn er ook verschillende supermarkten op een steenworp afstand. Indeling Begane grond Via de voordeur betreed je de hal. Hier is een modern, apart toilet. De lichte woonkamer aan de voorzijde wordt gescheiden van de eetkamer door authentieke en-suite deuren. In de woonkamer is ook de meterkast. In de eetkamer zorgt de pelletkachel uit 2023 voor een warme, sfeervolle ruimte. De openslaande deuren creëren ruimte en het gevoel van vrijheid. Vanuit de eetkamer is er ook toegang tot de kelderkast. Ideaal voor extra bergruimte. De keuken is stijlvol en uitgerust met een 5-pits gasfornuis, een oven, een afzuigkap, een koelkast, een vriezer en een vaatwasser. Ook is er een praktische vastekast aanwezig. Aangrenzend vind je de bijkeuken met een toegangsdeur naar de achtertuin. De achtertuin is ook bereikbaar vanuit de eetkamer d.m.v. de openslaande tuindeuren. Eerste verdieping Op de ruime overloop bevindt zich een vaste kast. Hier bevindt zich hier de opstelling van de CV- ketel (bouwjaar 2010). Op de overloop is ook de toegangsdeur naar het dakterras. Een ideaal plekje om heerlijk te borrelen met familie en vrienden. Verder zijn er twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer heeft een praktische inbouwkast. De badkamer is compleet met een ligbad, een douche, een wastafelmeubel en een tweede toilet (sanibroyeur). Op deze verdieping zijn er rolluiken aanwezig. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, waar een derde slaapkamer is gerealiseerd. Deze kamer heeft ook een dakraam. Op de ruime overloop is de eveneens een wasmachine aansluiting Exterieur De achtertuin is een heerlijke plek om tot rust te komen. Hier is een overkapping voor de fiets en de containers. Tevens heeft de achtertuin een eigen achterom. Bijzonderheden op een rij: • Energielabel D • Sfeervol met karakter • Openslaande deuren • Pelletkachel • CV- installatie 2010 eigendom • Tuin met eigen achterom • complete woning met 3 slaapkamers • Rolluiken Ben je op zoek naar een unieke woning met karakter én comfort? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging aan Boomgaardstraat 6 in Roosendaal. Je bent van harte welkom!

Prêt immobilier berekenen

€ 275.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 282.350

2,78%

Annuellement

%

€ 13.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 275.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
99 m²
Superficie du terrain
78 m²
Contenu
369 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²
Aire de la cour arrière
11 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1935
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en pelletkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkieren
Betaald parkeren

Planification

Proposé depuis
12-06-2025
Date de vente
09-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4701

Google Maps

Localisation de Roosendaal

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Roosendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Roosendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roosendaal. En 2025 étaient 67.370 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 308.856.

Résidents

67.370

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 308.856

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.319

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.924

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Roosendaal
Année Résidents
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Roosendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Niveau d'enseignement

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origine des habitants (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

9.297

Étiquette A

6.760

Étiquette B

5.831

Étiquette D

3.028

Étiquette G

2.019

Étiquette E

2.016

Étiquette F

1.491

Étiquette A+

1.007

Étiquette A++

484

Étiquette A+++

378

Étiquette A++++

183

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Roosendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 999 • Électricité: 2.661

Huurwoning

Gaz: 724 • Électricité: 1.964

Koopwoning

Gaz: 973 • Électricité: 2.814

Appartement

Gaz: 496 • Électricité: 1.732

Tussenwoning

Gaz: 868 • Électricité: 2.461

Vrijstaande woning

Gaz: 1.412 • Électricité: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.146 • Électricité: 2.964

Activité dans Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Nombre total d'établissements: 8.175

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Roosendaal
Période Délits
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roosendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Roosendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer maisons in Roosendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.