Direct naar de inhoud
Logo van Content+ Makelaars

Boomgaardstraat 6

4701HG Roosendaal • Noord-Brabant

Verkocht

€ 275.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 282.350

Koopprijs /m²: € 2.777

Fotogalerij

Boomgaardstraat 6 Roosendaal
Foto 62
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle jaren '30 tussenwoning met karakter, 3 slaapkamers, eigen tuin met achterom én dakterras! In een rustige, gezellige straat vlak bij het centrum van Roosendaal ligt deze charmante tussenwoning uit 1935. De woning combineert authentieke details met hedendaags wooncomfort. Met een sfeervolle palletkachel, stijlvolle en suite deuren en openslaande tuindeuren naar de zonnige achtertuin is dit een heerlijke plek om thuis te komen. Locatie Boomgaardstraat 6 Roosendaal biedt een combinatie van sfeer, huiselijkheid en heeft een centrale ligging. Hier woon je met het gemak van het stads centrum binnen handbereik, terwijl je ook zo op de uitvalswegen A 58 en A 57 bent. Het centraal station is op loopafstand van de woning. Naast de winkels in het centrum zijn er ook verschillende supermarkten op een steenworp afstand. Indeling Begane grond Via de voordeur betreed je de hal. Hier is een modern, apart toilet. De lichte woonkamer aan de voorzijde wordt gescheiden van de eetkamer door authentieke en-suite deuren. In de woonkamer is ook de meterkast. In de eetkamer zorgt de pelletkachel uit 2023 voor een warme, sfeervolle ruimte. De openslaande deuren creëren ruimte en het gevoel van vrijheid. Vanuit de eetkamer is er ook toegang tot de kelderkast. Ideaal voor extra bergruimte. De keuken is stijlvol en uitgerust met een 5-pits gasfornuis, een oven, een afzuigkap, een koelkast, een vriezer en een vaatwasser. Ook is er een praktische vastekast aanwezig. Aangrenzend vind je de bijkeuken met een toegangsdeur naar de achtertuin. De achtertuin is ook bereikbaar vanuit de eetkamer d.m.v. de openslaande tuindeuren. Eerste verdieping Op de ruime overloop bevindt zich een vaste kast. Hier bevindt zich hier de opstelling van de CV- ketel (bouwjaar 2010). Op de overloop is ook de toegangsdeur naar het dakterras. Een ideaal plekje om heerlijk te borrelen met familie en vrienden. Verder zijn er twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer heeft een praktische inbouwkast. De badkamer is compleet met een ligbad, een douche, een wastafelmeubel en een tweede toilet (sanibroyeur). Op deze verdieping zijn er rolluiken aanwezig. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, waar een derde slaapkamer is gerealiseerd. Deze kamer heeft ook een dakraam. Op de ruime overloop is de eveneens een wasmachine aansluiting Exterieur De achtertuin is een heerlijke plek om tot rust te komen. Hier is een overkapping voor de fiets en de containers. Tevens heeft de achtertuin een eigen achterom. Bijzonderheden op een rij: • Energielabel D • Sfeervol met karakter • Openslaande deuren • Pelletkachel • CV- installatie 2010 eigendom • Tuin met eigen achterom • complete woning met 3 slaapkamers • Rolluiken Ben je op zoek naar een unieke woning met karakter én comfort? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging aan Boomgaardstraat 6 in Roosendaal. Je bent van harte welkom!

Hypotheek berekenen

€ 275.000

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 282.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
99 m²
Perceeloppervlakte
78 m²
Inhoud
369 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Betaald parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2025
Verkoopdatum
09-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4701

Google Maps

Locatie van Roosendaal

Ontdek waar makelaars actief zijn in Roosendaal

Woon- en buurtcijfers in Roosendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roosendaal. In 2025 waren er 67.370 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 308.856.

Inwoners

67.370

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 308.856

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.319

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.924

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roosendaal
Jaar Inwoners
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roosendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Opleidingsniveau

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.297

Label A

6.760

Label B

5.831

Label D

3.028

Label G

2.019

Label E

2.016

Label F

1.491

Label A+

1.007

Label A++

484

Label A+++

378

Label A++++

183

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roosendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 999 • Elektriciteit: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Elektriciteit: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Elektriciteit: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Elektriciteit: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Elektriciteit: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Elektriciteit: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Elektriciteit: 2.964

Bedrijvigheid in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.175

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roosendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roosendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Roosendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer woningen in Roosendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.