Aller directement au contenu
Logo de Advema NVM Makelaardij

Diamantdijk 253

4706HJ Roosendaal • Noord-Brabant

Vendu

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Diamantdijk 253 Roosendaal
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime eindwoning met 4 slaapkamers, 12 zonnepanelen (eigendom), een ruime voortuin en een grote achtertuin met vijver op het noordoosten! Deze aantrekkelijke eengezinswoning met volop leefruimte voor het hele gezin heeft op de begane grond een lichte woonkamer, nette open keuken en een modern toilet (2015). Op de eerste verdieping heeft u 3 ruime slaapkamers, een mooie badkamer (2015) en 2 balkons en op de tweede verdieping heeft u een voorzolder en slaapkamer 4 met dakkapel. Verder is de woning gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met in de nabije omgeving basisscholen, kinderopvang en recreatiemogelijkheden, waaronder speeltuinen en sportfaciliteiten. Voor de dagelijkse boodschappen zijn supermarkten en andere voorzieningen zoals huisartsen en apotheken, op loopafstand bereikbaar. Tevens is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de A58 en diverse uitvalswegen, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid richting omliggende steden en dorpen. Kenmerken: vraagprijs: € 325.000,- kosten koper type woning: eengezinswoning, eindwoning aantal kamers: 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers inhoud woning: 421 m³ perceel oppervlakte: 162 m² gebruiksoppervlakte: 125 m² bouwjaar: 1977 ligging: gelegen in de wijk Kortendijk isolatie: grotendeels dubbelglas tuin: achtertuin gelegen op het noordoosten parkeren: openbaar parkeren voor de deur verwarming: verwarming middels cv-ketel (Nefit 2016) Indeling begane grond: - entree in hal met inbouwspots, meterkast (3 aardlekschakelaars en 9 groepen), toilet en deur naar de woonkamer. Plavuizen als vloerafwerking; - mooi, volledig betegeld toilet met inbouwspots, hangend closet en een fonteintje. Het toilet is in 2015 volledig vernieuwd; - fijne woonkamer met trap naar de eerste verdieping, vaste kast, deur naar de schuur en deur naar de achtertuin en een elektrisch bedienbaar rolluik. Laminaat als vloerafwerking en granol als wandafwerking; - open keuken in hoekopstelling geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur, t.w.: inductiekookplaat (2022), RVS afzuigkap, combi-oven/magnetron (2022), koelkast (2022), vaatwasser, veel laden en kasten, inbouwspots en een hand bedienbaar rolluik. Indeling eerste verdieping: - overloop, 3 slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping; - slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning met schuifpui naar het balkon (zuiden). De vloerafwerking is van kurk en structuurverf als wandafwerking. Verder heeft u in deze slaapkamer een kast met schuifdeuren en een elektrisch bedienbaar rolluik; - slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde van de woning met deur naar het balkon (noorden). De vloerafwerking is van kurk en structuurverf als wandafwerking. Ook deze slaapkamer heeft eveneens een elektrisch bedienbaar rolluik; - slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde van de woning. De vloerafwerking is van kurk en structuurverf als wandafwerking; - volledig betegelde badkamer met inloopdouche, grote wastafel + meubel, handdoekenkast, 2e hangend closet, designradiator en inbouwspots. In de badkamer is tevens de aansluiting voor de wasmachine. De badkamer is in 2015 volledig vernieuwd. Indeling tweede verdieping: - overloop, vaste kast 1 met opstelplaats voor de cv-ketel (Nefit 2016), vaste kast 2 met omvormer zonnepanelen, aansluiting droger en deur naar slaapkamer 4; - slaapkamer 4 is voorzien van een kunststof dakkapel. Tuinen: - verzorgde voortuin op het zuidwesten; - verzorgde achtertuin, gelegen op het noordoosten, vijver en een achterom. Algemeen: - bouwjaar ca. 1977; - 12 zonnepanelen (eigendom, geplaatst in 2016); - cv-ketel, Nefit uit 2016: - nagenoeg volledig voorzien van dubbel glas; - energielabel B, 15-08-2035. Kadastrale aanduiding: - Gemeente Roosendaal en Nispen, sectie C, nummer 8262, groot 1 are 62 centiare (162 m²) eigen grond. Oplevering: - in overleg. Diversen: Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen. Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiële beslissingen. Waarborgsom: In onze koopovereenkomsten wordt een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom door koper gesteld ter zekerheid na finaal akkoord hypotheek, 1 week na het verlopen van de ontbindende voorwaarden financiering. Afmetingen: De vermelde afmetingen/oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580.De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
125 m²
Superficie du terrain
162 m²
Contenu
421 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Aire de la cour arrière
71 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1977
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit ( combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
19-08-2025
Date de vente
09-10-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4706

Google Maps

Localisation de Roosendaal

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Roosendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Roosendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roosendaal. En 2025 étaient 67.370 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 308.856.

Résidents

67.370

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 308.856

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.319

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.924

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Roosendaal
Année Résidents
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Roosendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Niveau d'enseignement

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origine des habitants (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

9.297

Étiquette A

6.760

Étiquette B

5.831

Étiquette D

3.028

Étiquette G

2.019

Étiquette E

2.016

Étiquette F

1.491

Étiquette A+

1.007

Étiquette A++

484

Étiquette A+++

378

Étiquette A++++

183

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Roosendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 999 • Électricité: 2.661

Huurwoning

Gaz: 724 • Électricité: 1.964

Koopwoning

Gaz: 973 • Électricité: 2.814

Appartement

Gaz: 496 • Électricité: 1.732

Tussenwoning

Gaz: 868 • Électricité: 2.461

Vrijstaande woning

Gaz: 1.412 • Électricité: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.146 • Électricité: 2.964

Activité dans Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Nombre total d'établissements: 8.175

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Roosendaal
Période Délits
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roosendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Roosendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer maisons in Roosendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.